Дело №2-1481/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2019 года город Севастополь 

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Котешко Л.Л. 

при секретаре судебного заседания – Панове А.А.

с участием представителя истцов – ФИО1, действующей на основании доверенности, 

представитель ответчика – ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью "Сегас-Тур" о взыскании неосновательного обогащения, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просят взыскать Общества с ограниченной ответственностью "Сегас-Тур" в пользу ФИО3, ФИО4 неосновательное обогащение в размере 1230000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 14 марта 2018 год по 05 апреля 2019 года в размере 97515,42 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами с 11 апреля 2019 года по день фактического исполнения обязательства, начисленные на сумму долга в размере 1230000 руб., исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды. 

Исковые требования мотивированы тем, что 25 марта 2016 года между истцами и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве. Во исполнение требований договора, истцами на счет ответчика внесены денежные средства в размере 7230000 руб. В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств, сторонами было подписано соглашение о расторжении договора, установлен график погашения платежей. Ответчиком возвращена сумма в размере 6000000 руб.. До настоящего времени не возвращена сумма в размере 1230000 руб., в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов. 

Истцы в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили, обеспечили явку своего представителя, которая исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указывая, что сумма требований неосновательна завышена.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие не установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права (п. 1 ст. 11 ГК РФ).

Согласно п. п. 1, 2 и 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора; стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами; условия договора определяются по усмотрению сторон кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч. 1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Согласно пункту 4 статьи 453 ГК РФ стороны вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

В силу обязательства согласно ч. 1 ст. 307 ГК РФ одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Исходя из положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно положениям ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что 25 марта 2016 года между ФИО3, ФИО4 и ООО «Сегас-Тур» заключен договор о паевом участии в строительстве №. 

Участник (истцы) принимают паевое участие в строительстве объекта строительства - пансионата туристическо-гостиничного комплекса, размещаемого на земельном участке 

<

адрес>, с целью получения в собственность объекта инвестирования – апартаментов 

<

данные изъяты> (п. 1.1 Договора)

Размер паевого взноса на строительство объекта инвестирования составил 10278580 руб., в том числе НДС, из которых 7230000 руб. были внесены истцами, как предусмотрено договором до 30 июля 2016 года (п.п. 2.1-2.4 Договора), что подтверждается платежными документами, представленными суду в материалы дела. 

В соответствии с п. 8.1, п. 8.2 Договора, в соответствии с п. 3 ст. 4 федерального закона РФ № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года, Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и государственной регистрации Договора. Стороны обязуются зарегистрировать данный Договор участия в деловом строительстве кратчайшие сроки после начала в г. Севастополе осуществления процедуры регистрации договоров участия в долевом строительстве специально уполномоченными на то органами (но в любом случае – не более чем в течении 60-и календарных дня со дня начала осуществления процедуры регистрации). 

Соглашением о расторжении Договора № участия в долевом строительстве от 25 марта 2016 года (2017 год) ФИО3, ФИО4 и ООО «Сегас-Тур» достигли договоренности о расторжении Договора участия в долевом строительстве № от 25 марта 2016 года (далее по тексту - Договор), о возврате застройщиком на расчетный счет одного из участников, а именно ФИО3, частями, в следующих суммах и по следующему графику: сумма в размере 1000000 руб. в срок до 30.08.2017, сумма в размере 1000000 руб. в срок до 30.09.2017; сумма в размере 1000000 руб. в срок до 30.10.2017; сумма в размере 1000000 руб. в срок до 30.11.2017; сумма в размере 1000000 руб. в срок до 30.12.2017; сумма в размере 1000000 руб. в срок до 30.01.2018; сумма в размере 1000000 руб. в срок до 30.02.2018; сумма в размере 230000 руб.

Как следует из платежных документов, представленных в материалы дела, ответчиком на счет истца ФИО3 внесены (возвращены) денежные средства в размере 6000000 руб. 

До настоящего времени, денежные средства в размере 1230000 руб. истцам не возвращены. Обратного в нарушение ст. 56 ГК РФ суду не представлено. 

Ответчик своевременно не исполнил возложенные на него Соглашением обязательства, чем нарушил права истцов, в связи с чем у суда имеются правовые основания для удовлетворения требования истцов о взыскании денежных средств в размере 1230000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из представленного истцами в суд расчета процентов на сумму долга, следует, что за период с 14 марта 2018 год по 05 апреля 2019 года, согласно исковому заявлению, подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 97515,42 руб.

Расчет судом проверен, признан выполненным арифметически верно, в соответствии с действующим законодательством. Контр-расчет ответчиком не представлен.

В соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Суд, исходя из требований ст. 98 ГПК РФ, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные последними судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7419 руб. каждому истцу. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью "Сегас-Тур" о взыскании неосновательного обогащения - удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Сегас-Тур" в пользу ФИО3, ФИО4 денежные средства в размере 1230000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 97515,42 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 14838 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Сегас-Тур" в пользу ФИО3, ФИО4 проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга в размере 1230000 руб. с 11 апреля 2019 года по дату фактической уплаты долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 21.06.2019. 

Председательствующий –