Дело № 2 – 326/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чернушка 03 июня 2021 года 

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Янаевой О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Новокшоновой Л.А.,

с участием помощника прокурора Чернушинского района Устиновой Т.И.,

представителя истца ФИО1- ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Чернушинского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли- продажи от 29.10.2020, зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик права пользования квартирой не имеет. При этом ответчик перестал проживать в квартире еще задолго до продажи, его личных вещей в квартире не имелось. Какого- либо соглашения между сторонами на проживание ответчика в жилом помещении не заключалось. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в реализации ее прав собственника жилого помещения. Истец просит признать ФИО3, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, ранее доводы, изложенные в иске, поддержала, на удовлетворении требований настаивала.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения требований возражал, пояснив, что сохранение регистрации в указанном жилом помещении ему необходимо для получения выплат, полагает, что его регистрация не влечет ущемления прав истца как собственника.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Чернушинскому городскому округу в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав стороны, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжении своим имуществом.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности истца на квартиру возникло на основании договора купли- продажи квартиры и земельного участка от 29.10.2020 года, заключенного между Продавцами 

<

ФИО>7, 

<

ФИО>8 и Покупателем ФИО1 и зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д.9-16, 17-27, 58-68, 80-135).

Согласно п.5.6 договора купли- продажи на момент заключения сделки в квартире зарегистрирован ответчик и Продавцы.

Условиями договора не предусмотрено сохранение права пользования квартирой ФИО3

Согласно адресной справки на дату рассмотрения настоящего спора ответчик состоит на регистрационном учете по указанному адресу (л.д.41). Данное обстоятельство также подтвердил ответчик в судебном заседании.

Из доводов истца следует, что регистрация ответчика влечет нарушение прав истца как собственника жилого помещения, каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось, расходы по содержания квартиры несет истец.

Данное обстоятельство ответчик также подтвердил, а также пояснил, что квартире на момент сделки не проживал, не вселялся, личных вещей в квартире не имеет.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Доводы ответчика о том, что сохранение регистрации в указанном жилом помещении ему необходимо для получения выплат, его регистрация не влечет ущемления прав истца как собственника, несостоятельны.

Учитывая, что жилое помещение, в котором зарегистрирован ответчик, принадлежит на праве собственности истцу, ответчик на момент рассмотрения спора членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением между собственником квартиры и ответчиком отсутствует, суд приходит к выводу о том, что факт регистрации в жилом помещении не порождает права на жилую площадь. 

С учетом приведенных выше норм закона и обстоятельств, установленных по делу, требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии ответчика с регистрационного учета и выселении подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме 07 июня 2021 года.

Судья О.Ю. Янаева