УИД 75RS0013-01-2025-000069-91

Дело № 2-117/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2025 года пгт. Карымское 

Карымский районный суд Забайкальского края в составе: 

председательствующего судьи Мищенко Е.В.,

при секретаре Пичуевой А.А., 

с участием прокурора Карымского района Ванчугова И.С.,

защитника – адвоката Загребельной М.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в Карымский районный суд 

<

адрес> с указанным иском, ссылаясь на то, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Правоустанавливающим документом, подтверждающим возникновение права на указанные объекты недвижимости является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, но в данном жилом доме не проживает, членом семьи истца не является. Ответчик приходится сыном прежнему собственнику жилого дома. Ответчик не проживает в жилом доме с момента его приобретения истцом, то есть с октября 2023 года. В жилом доме отсутствуют личные вещи ответчика. Бремя содержания жилым домом в полном объеме лежит на истце. ООО «Олерон+» ежемесячно выставляет истцу счет по оплате за вывоз ТБО. Начисления производятся по количеству лиц зарегистрированных в жилом доме, таким образом истец оплачивает выставленные счета и за ответчика. Поскольку регистрация ответчика в жилом доме принадлежащем на праве собственности истцу нарушает права истца, последний вправе требовать устранения нарушения своего права. Истцом для подачи настоящего искового заявления были понесены расходы на составление искового заявления в сумме 3 500 руб., и на оплату госпошлины в размере 3 000 руб. На основании изложенного просит: признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ФИО2 судебные расходы в размере 6 500 руб. в пользу ФИО4

Истец ФИО4, участвующая в судебном заседании просила удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Защитник – адвокат ФИО7, действующая на основании ордера, представляющая интересы ответчика ФИО2 просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Третье лицо ОМВД России по 

<

адрес>, ФИО8, действующая на основании доверенности, полагала возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что проживает по спорному адресу, ответчика никогда не вида, членом их семьи не является, вещей его в доме нет. 

Участвующий в деле прокурор 

<

адрес> ФИО10 полагал, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, с учетом положений части 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 1 Закона РФ от 5.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим названным Законом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

Как указал Конституционный Суд в Постановлении от 02.02.1998 N 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). 

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2 вышеназванного закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения...» и ст. 20 ГК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2). При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.

Как установлено при рассмотрении дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО4 заключен договор купли-продажи жилого дома, земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Согласно которого ФИО4 купила в собственность указанные жилой дом и земельный участок.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> является ФИО4

Суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика не возникло, оснований для проживания и регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется, соглашение о пользовании ответчиком спорным жилым помещением с собственниками отсутствуют, ответчик членом семьи истца не является, спорным недвижимым имуществом – истец владеет, пользуется на праве собственности, которое возникло у истца на основании договора купли-продажи. Ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, сам факт регистрации в указанном жилом доме не соответствует фактически избранному месту жительства ответчика, что не свидетельствует о добросовестности исполнения своей обязанности сообщать о месте, которое избрано ими в качестве места своего жительства, и не соответствует установленным законом целям регистрационного учета граждан. При этом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истца законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования истцом спорным недвижимым имуществом. 

Таким образом, исковые требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования недвижимым имуществом – жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, далее - Правила), вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Согласно статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из анализа приведенных норм следует, что право на возмещение судебных расходов имеет сторона, в пользу которой состоялось решение суда.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом в материалы дела представлена квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО4 была оплачена услуга по составлению искового заявления в размере 3 500 руб.

Кроме того, согласно чека по операции от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 уплачена государственная пошлина за подачу искового заявления в суд в размере 3 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО4, расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 3 000 руб., расходы на юридические услуги в виде составления искового заявления в размере 3 500 руб., всего в размере 6 500 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Забайкальский краевой суд через Карымский районный суд Забайкальского края, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Е.В. Мищенко 

Решение изготовлено: 21.02.2025