Дело №

24RS0№-23

.

.

.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ужур 25 июня 2019 года

Ужурский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Жулидовой Л.В.,

при секретаре Васиной А.А., 

с участием прокурора - помощника прокурора Ужурского района Красноярского края Ифутиной Е.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Б.А.В. и Б.Т.В., к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, суд 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Б.А.В. и Б.Т.В. изначально обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истцу, и ее детям Б.А.В., Б.Т.В. принадлежит жилой дом на праве общей долевой собственности, по 1/3 доле каждому, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 26.02.2019 года. В настоящее время в квартире зарегистрированы: Ш.М.А., Б.А.В., Б.Т.В., Б.В.Е., М.А.А., М.А.А., ФИО2, ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. Прежний собственник прописал вышеуказанных лиц в доме, но ответчики в нем не проживали и не проживают. Никаких их личных вещей в доме не находится. При заключении договора купли-продажи, истец согласилась с условием, что указанные лица будут зарегистрированы по данному адресу и выпишутся самостоятельно, через некоторое время. Позже выяснилось, что ответчики ФИО2 и ФИО3, в городе не проживают, и о месте их нахождения никому не известно, в том числе прежнему собственнику дома. В настоящее время, истцу как собственнику жилого дома, необходимо признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым домом, так как она несет дополнительные расходы, связанные с содержанием дома, по числу лиц, прописанных в жилом помещении. Ссылаясь на ст. ст. 11, 30 ГК РФ, истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, просит признать утратившими право пользования ФИО2 и ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Б.А.В. и Б.Т.В. в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных требований с учетом их уточнения, подтвердив обстоятельства, указанные в иске. Дополнительно суду пояснила, что со слов соседей ей стало известно, что в доме ранее проживали ФИО3 и ФИО2, однако в настоящее время они в доме не проживают, вещей их в доме нет, вселиться в дом не пытались, коммунальные услуги не оплачивают, прежнему собственнику не известно об их месте нахождения, в связи с чем просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом и в срок по известному суду адресу, однако, конверты возвратились в суд с отметкой об истечении срока хранения. В действиях ответчиков суд усматривает злоупотребление процессуальным правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ. Ответчики имели возможность своевременно получить судебное извещение, и реализовать свои процессуальные права в суде. Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих получению судебных извещений, суду не представлено. При указанных обстоятельствах, суд полагает ответчиков надлежаще извещенными о дате и времени судебного разбирательства, а потому, в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против которого истец не возражает. 

Третье лицо Б.В.Е. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом. В суд от него поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица М.А.А., М.А.С., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом и в срок, однако, конверты возвратились в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Прокурор - помощник прокурора Ужурского района Ифутина Е.В. в судебном заседании полагает возможным признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку в данном доме ответчики не проживают, вселиться в него не пытались, не несут обязательств по оплате коммунальных платежей. Кроме того, ответчики не являются членами семьи истца, которые являются собственниками жилого помещения. Между собственниками дома и ответчиками соглашений о праве пользования жилым домом не имеется.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях. 

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статья 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав. 

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ). 

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Частью 1 статьи 17 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. По правилам п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 ЖК РФ). 

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Законом Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства гражданина связывается с жилым помещением, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (абзац 8 статьи 2 Закона). 

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит по 1/3 общей долевой собственности ФИО1, Б.А.В., Б.Т.В., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на данный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Согласно выписке из домовой книги, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете состоят: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По сообщению отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Ужурскому району от 15.05.2019 ФИО2 с 17.05.2016 года, ФИО3 с 12.03.2013 года зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, Шарыповская, 

<

адрес> по настоящее время. 

Судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> не проживают, вселиться в данный жилой дом не пытались. Данный факт подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей. 

Так, свидетель Б.Л.И. в судебном заседании показала, что по адресу: 

<

адрес> нее находится дача. Знает, что ФИО1 с семьей проживают по 

<

адрес>. Ей известно, что в 2011 году администрацией был приобретен дом по 

<

адрес> для детей - сирот, в доме проживал ФИО3. Впоследствии дом был перепродан, в этот период времени в доме постоянно никто не проживал, иногда в доме ночевали незнакомые ей лица. 

Свидетель А.А.Р. в судебном заседании показал, что ФИО1 его соседка. Он проживает с 2000 года по адресу: 

<

адрес>. Ему известно, что в 

<

адрес> проживал около 1 года парень Юра, которому дом был представлен администрацией Ужурского района. Затем Юра дом продал. Новые собственники в доме не жили, занимались ремонтом дома. В летнее время иногда в доме непродолжительное время проживали незнакомые ему лица. В настоящий момент в 

<

адрес> проживает ФИО1 со своей семьей. 

Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что не проживание ответчиков в спорном жилом доме носит постоянный (а не временный) и добровольный (а не вынужденный) характер, а также об отсутствии заинтересованности ответчиков в проживании в вышеуказанном доме, что свидетельствует об утрате ими права пользования спорным жилым помещением. 

Каких-либо соглашений о сохранении за ответчиками право пользования спорным жилым помещением после перехода права собственности истцом суду не представлено.

Факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (с изменениями и дополнениями) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Учитывая изложенное, а также, что ответчики не являются членами семьи истца, которые являются собственниками спорного жилого помещения, отсутствие каких-либо соглашений между истцом и ответчиками по порядку пользования данным жилым домом, суд приходит к выводу об утрате ФИО2 и ФИО3 права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Б.А.В. и Б.Т.В., удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Об отмене заочного решения ответчиками может быть подано заявление в Ужурский районный суд Красноярского края в течение семи дней с момента получения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случаях, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления. 

Председательствующий Л.В. Жулидова 

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 28 июня 2019 года.