Дело № 2- 370/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 января 2019 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Юркевич М.А.,

при секретаре Гуляевой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер А*. После его смерти открылось наследство, состоящее из гаража и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> Истец является наследником первой очереди к имуществу умершего А*. В установленный законом срок к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство не обращалась, но фактически приняла наследство. Просит признать право собственности на земельный участок и гараж, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Определением суда к участию в деле в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по мотивам, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что она с ДД.ММ.ГГГГ состояла в А*. В период совместного проживания ими был приобретен гараж 

<

адрес> В ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок для строительства и эксплуатации данного гаража. С момента приобретения она с А* пользовалась данным гаражом. ДД.ММ.ГГГГ умер. После его смерти продолжает пользоваться гаражом, произвела его ремонт, используется под хранение овощей.

Представитель ответчика Администрации Великого Новгорода в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в суд не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что О* 

Решением ДД.ММ.ГГГГ. предоставлен земельный участок для строительства и эксплуатации гаража по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения землей.

Из технического паспорта учета гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> усматривается, что гараж принадлежит А*, проживающему по адресу: 

<

адрес>. Гараж площадью 28,8 кв.м., построен в ДД.ММ.ГГГГ

Из ответа ДД.ММ.ГГГГ. следует, что по решению гаражной комиссии горисполкома № управление главного архитектора города разрешает использование земельного участка под гараж по 

<

адрес>, принадлежащий ранее В*

По данным Новгородского отделения Северо-Западного филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральная БТИ» гараж кирпичный построен в ДД.ММ.ГГГГ, площадь по наружным замерам – 28,8 кв.м., полезная площадь – 23 кв.м., условный №

Таким образом, в судебном заседании установлен тот факт, что гараж 

<

адрес> принадлежал А*

Из уведомления Росреестра усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества.

Из материалов дела следует, что А* умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №

По сообщению ДД.ММ.ГГГГ наследственного дел к имуществу умершего А*. не заводилось.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст.1153 ГК РФ наследство возможно принять двумя способами: подачей заявления по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо фактически принять наследство. 

Срок для принятия наследства установлен в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).

Судом установлено, что А* в установленном порядке был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации и гаража.

С учётом принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта, сформулированного в п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ, ФИО3 фактически реализовал право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленном в установленном порядке для строительства гаража, а потому пользование этим земельным участком ФИО3 имело место на законных основаниях.

Статья 35 ЗК РФ, в развитие провозглашённого подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости устанавливает, что, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу это лицо приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из анализа приведённой правовой нормы видно, что при переходе права на строение к новому собственнику переходит право пользования на одну часть земельного участка, занятого строением, и на другую, которая необходима для обслуживания строения. Это касается сохранения размеров, целевого назначения, а также вида права пользования земельным участком.

Положениями пункта 5 статьи 20 ЗК РФ, действовавшими на момент смерти наследодателя, было установлено, что граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право однократного бесплатного приобретения их в собственность.

Из содержания вышеприведённых норм материального права в их системной связи следует вывод: то, что предыдущий собственник гаража – А*., сам не оформил своё право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, не исключает возможность осуществить это право истцу, поскольку такое право перешло к ним в порядке правопреемства после смерти наследодателя.

Таким образом, переход прав на земельный участок после смерти наследодателя – собственника строения – это не акт наследования, а один из частных случаев перехода прав на земельный участок при смене собственника строения, что прямо предусмотрено ст.35 ЗК РФ.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2011г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 30.06.2006 №93-ФЗ), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или находящимся на земельном участке зданием, строением, сооружением, у нового собственника возникает право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке, который был предусмотрен ч. 5 ст. 20 ЗК РФ, действовавшей на момент смерти наследодателя, а впоследствии – право на регистрацию права собственности на такой участок в порядке, предусмотренном ст.25\2 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями).

Из пояснений истца следует, что в установленный срок для принятия наследства к нотариусу истец не обращалась, но фактически приняла наследство, вступили во владение и в управление наследственным имуществом. Производила за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, в том числе ремонт гаража, использует данный гараж под хранение овощей.

Данные обстоятельства подтвердила в судебном заседании и свидетель С*

При изложенных выше обстоятельствах учитывая, что названный выше гараж № и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> принадлежали наследодателю А*. на момент смерти на праве собственности, принимая во внимание, что ФИО1 в установленный законом 6-месячный срок приняла наследство установленным законом способом, других наследников не установлено, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ФИО1 подлежит взысканию в местный бюджет госпошлина в сумме 933 руб. 47 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на кирпичный гараж № площадью 23 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № расположенные в 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 в местный бюджет госпошлину в размере 933 руб. 47 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий М.А.Юркевич

Мотивированное решение составлено 09.01.2019 года.