Дело № 2-1564/2018 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи: Омаровой А.С.,

при секретаре: Перепелицыной К.Ю.,

с участием истца ФИО1,

14 мая 2018 года в городе Волжском рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указал, что он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Указанная квартира является служебным жилым помещением, предоставлена ему и членам его семьи по договору найма служебного помещения №... от "."..г., как сотруднику 13 ОФПС по 

<

адрес>, где он по настоящее время проходит службу.

Кроме него, ФИО1, в спорной квартире также зарегистрированы, однако не проживают бывшая супруга ФИО2, дочь ФИО3, сын ФИО4; ответчик ФИО2 в спорное жилое помещение была вселена как член семьи с "."..г..

"."..г. брак с ответчиком был расторгнут, и, примерно с "."..г. года ФИО2, вместе с детьми добровольно выехала из спорного жилого помещения, место жительства которых ему неизвестно. 

Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Указал, что с ответчиком ФИО2 он состоял в браке, который был прекращен "."..г.. После чего ответчик, с детьми, выехала в неизвестном направлении, длительное время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате жилого помещения не производит.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена в установленном порядке по последнему известному суду адресу, причин неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица Главного управления МЧС России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в представленном отзыве представитель ГУ МЧС ФИО5 просит дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом (ч. 3 ст. 92 ЖК РФ).

В силу ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

Исходя из указанных положений закона служебные жилые помещения предоставляются по договору найма специализированного жилого помещения работнику, в силу наличия между наймодателем и нанимателе служебных, трудовых отношений, на период работы; в договоре найма специализированного жилого помещения указывается состав семьи такого работника, т.е. члены семьи нанимателя.

При этом в соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 ЖК РФ.

Согласно ч. 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как разъяснено в пп. «д», «е» п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя (часть 6 статьи 100 ЖК РФ). Принимая во внимание, что типовыми договорами найма специализированных жилых помещений нанимателю предоставлено право пользоваться жилым помещением вместе с членами семьи, он вправе вселить в это жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи (например, супруга, детей, родителей) с соблюдением требований, установленных статьей 70 ЖК РФ;

Члены семьи нанимателя служебного жилого помещения в соответствии с частью 5 статьи 100 и частями 2 - 4 статьи 31 ЖК РФ имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними. В случае прекращения семейных отношений между нанимателем служебного жилого помещения и членом его семьи право пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя, по общему правилу, не сохраняется (часть 4 статьи 31 ЖК РФ). Однако оно может быть сохранено за бывшим членом семьи нанимателя служебного жилого помещения по решению суда на определенный срок по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 31 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру площадью 

<

...> кв.в., расположенную по адресу: 

<

адрес>, которая находится на оперативном управлении (в собственности Российской Федерации) на основании разрешения администрации городского округа – 

<

адрес> на ввод объекта в эксплуатацию №

<

...> от "."..г., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от "."..г. серии №....

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке. В период которого, "."..г. между Главным управлением МЧС России по 

<

адрес> и истцом ФИО1 был заключен договор найма служебного жилого помещения.

В соответствии с п.1.1 договора наймодатель (Главное управление МЧС России по 

<

адрес>) передает нанимателю (ФИО1) и членам его семьи за плату во владение и пользование служебное жилое помещение, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: жена ФИО2, дочь ФИО3 (п.1.2 Договора).

Служебное жилое помещение предоставлено ФИО1 в связи с прохождением им службы в 13 ОФСП по 

<

адрес> (п.1.3).

Условиями договора найма специализированного жилого помещения в п. 2.7 договора предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с нанимателем право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между нанимателем и бывшими членами его семьи.

"."..г. брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 расторгнут на основании решения и.о. мирового судьи судебного участка №

<

адрес> мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от "."..г.. 

Согласно справки ГКУ ВО «МФЦ» от "."..г., в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, значатся зарегистрированными: с "."..г. ФИО1, ФИО3, ФИО2, с "."..г. ФИО4

"."..г. ООО «Инжиниринг», с привлечением специалистов и соседей, был составлен акт, согласно которому по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрированы, но с "."..г. года по настоящее время не проживают ФИО2, ФИО3, ФИО4, в квартире зарегистрирован и проживает ФИО1 

Таким образом в судебном заседании достоверно установлено, что истец является нанимателем служебного жилого помещения, предоставленного ему для проживания с членами его семьи; ответчик ФИО2 ввиду расторжения брака с истцом, который является нанимателем служебного жилого помещения, перестала быть членом его семьи. 

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния.

Поскольку члены семьи нанимателя служебного жилого помещения в случае прекращения семейных отношений между ними утрачивают право пользование жилым помещением (ч. 5 ст. 100, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ), следовательно прекращение семейных отношений между истцом и ответчиком является достаточным основанием для признания ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением. 

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в части признания ответчика утратившей право пользования служебным жилым помещение по адресу: 

<

адрес>.

По общему правилу в случае прекращения семейных отношений между нанимателем служебного жилого помещения и членом его семьи право пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя не сохраняется, если иное не установлено соглашением между ними. 

Ответчик, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представил суду доказательств достижения с истцом договоренности о сохранении за ней права пользования жилым помещением, истец отрицает факт наличия такого соглашения между ними. 

При этом материалами дела подтверждается, что ответчик с апреля 2017 года в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, выселилась из спорного жилого помещения вместе с детьми ФИО3 и ФИО4

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 членом семьи истца не является, не несет расходов по содержанию спорного жилого помещения, выехала из спорного жилого помещения, оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением не имеется, ФИО2 доказательств, достижения с нанимателем соглашения по пользованию спорным жильем не представила, в связи с чем исковые требования о признании её утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок в силу части 4 статьи 31 ЖК РФ суд не усматривает, поскольку ответчик выехала из жилого помещения, каких-либо доказательств, подтверждающих ее нуждаемость в спорном жилом помещении не представила.

Требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по спорному адресу, суд полагает излишне заявленными и неподлежащими удовлетворению, поскольку решение суда о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, само по себе является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившей право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: 

Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г..

Судья: