Дело № 2-1165/2017 

РЕ Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 25 декабря 2017 года 

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Бритковой М.Ю.,

с участием представителя истца ФИО2 (по доверенности от 17.10.2017),

при секретаре судебного заседания Олейниковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости, в силу прибретательной давности,

Установил:

ФИО3 обратилась в суд с указанным исковым заявлением к Администрации г. Шарыпово о признании права собственности, в силу приобретательной давности, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что в 1988 году истцу, а также членам ее семьи: мужу – ФИО1 и сыну – ФИО4, на основании ордера от 10 февраля 1988 года, была предоставлена квартира в доме по адресу: 

<

адрес>. С апреля 1979 года истец с семьей фактически проживали по указанному адресу. Ордер на предоставление квартиры не сохранился, имеется контрольный талон к ордеру. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умер. Сын истца продолжительное время в квартире не проживает, выехал, вещей в квартире не имеется. Более 38-ми лет, то есть с 1979 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой как своей собственной, имеет регистрацию по данному месту жительства, оплачивает коммунальные услуги (электроэнергию), задолженности не имеет, производит ремонт квартиры. Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано. В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на квартиру. 

В судебное заседание истица ФИО3 не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, обеспечила явку своего представителя ФИО2 (полномочия проверены), который заявленные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям (л.д. 19,26). 

Представитель ответчика Администрации г. Шарыпово – ФИО5 (по доверенности от 29.03.2017) в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения заявленных требований (л.д. 28). 

В судебное заседание третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО4, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, относительно удовлетворения иска не возражал (л.д.22,30).

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему:

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ст. 11 Федерального закона «О введении в действие части первой ГК РФ», действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании и следует из контрольного талона к ордеру № на получение квартиры от 10 февраля 1988 года, выданного Исполнительным комитетом членов городского Совета народных депутатов, на основании решения исполкома от 10 февраля 1988 года, двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была предоставлен ФИО3 - учителю средней школы № и членам её семьи: ФИО1 (мужу) и ФИО4 (сыну) (л.д.6).

Из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации г. Шарыпово от 21 декабря 2017 года следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре жилых помещений муниципального жилищного фонда Шарыпово Красноярского края не значится (л.д. 29).

Согласно справке Администрации поселка Горярчегорск г. Шарыово Красноярского края от 30.10.2017, ФИО3 проживает и зарегистрирована по адресу 

<

адрес>, г.

<

адрес>, с 05.04.1979 по настоящее время (л.д.12).

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги от 17.10.2017, согласно которой на регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоят ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 состоял с 25.08.1999г. по 05.10.2017 (л.д.13-14). 

Из свидетельства о смерти серии № 16 октября 2017 года следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Как следует из Справки Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, по состоянию на 26.06.1999 года на квартиру по адресу 

<

адрес>, г.

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.10). 

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю от 19.10.2017, сведений о правах на объект недвижимого имущества – квартиру по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не имеется. Объект - квартира имеет кадастровый номер №, площадь 45,8 кв.м. (л.д.7-8). 

Из представленных квитанций следует, что истец оплачивает потребленную электроэнергию (л.д.15-18). 

Право собственности на указанную квартиру иными лицами не оспаривается.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд считает, что истец более 18-ти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>, в связи с чем, приобрела право собственности на это недвижимое имущество, вследствие приобретательной давности. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Решил:

Признать за ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности, в силу приобретательной давности, на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Россия, 

<

адрес>, г.

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Председательствующий: