К делу № 2-1825/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик 17 сентября 2020 г. 

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Рыдзевской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении и определении порядка пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о вселении и определении порядка пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование своих требований указала, что с 20.08.2011г. по 30.01.2020г. она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком, в период брака был построен жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 26.09.2019г. за ней на основании брачного договора от 22.05.2017г. было зарегистрировано право собственности на ? долю указанного жилого дома. Так как жилой дом принадлежит истцу и ответчику на праве общей долевой собственности в равных долях, она имеет право владеть и пользоваться данным имуществом, поэтому просила вселить ее в спорный дом и определить порядок пользования жилым домом, выделив ей в пользование в подвале: помещение №, площадью 12,5 кв.м.; на втором этаже: помещение №, площадью 22,6 кв.м..

Истец в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, в случае неявки ответчика в судебное заседание, согласна на заочное разбирательство по делу, просила определить порядок пользования спорным жилым помещением по варианту № заключения судебной строительно-технической экспертизы. 

Ответчик в судебное заседание не явился, в телеграмме в адрес суда, просил дело слушанием отложить, так как находится в командировке, однако доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил. 

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно выписки из ЕГРН и копии технического плана здания сторонам на праве общей долевой собственности, в равных долях, по 1/2 доли, принадлежит жилой дом, общей площадью 346,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Статьей 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ст.ст.246, 247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно пункта 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №6, Пленума ВАС РФ №8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» требование об определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности.

С учетом требований ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст.ст. 15, 17 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании вышеуказанных норм закона истец подлежит вселению в спорный жилой дом, а также следует определить порядок пользования помещениями в спорном жилом доме.

Согласно проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы существуют три варианта определения порядка пользования спорным жилым домом с отклонением от размера идеальных долей.

Суд считает необходимым определить порядок пользования спорным жилым домом согласно варианта № заключения экспертизы, которым предусмотрен порядок пользования помещениями, указанный в исковом заявлении, поскольку согласно ч.4 ст.233 ГПК РФ при изменении истцом предмета или основания иска, увеличении размера исковых требований суд не вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в данном судебном заседании.

В пользование истца следует выделить помещения/части жилого дома общей площадью 63,3 кв.м., в подвале: помещение №, площадью 12,5 кв.м.; на втором этаже: помещение №, площадью 22,6 кв.м.; балкон №, площадью 5,7кв.м.; помещение №, площадью 16,1кв.м.; балкон №, площадью 6,4 кв.м.; в пользование ответчика выделить помещения/части жилого дома общей площадью 56,6 кв.м.: на первом этаже: помещение №, площадью 12,6 кв.м.; на втором этаже: помещение №, площадью 12,1 кв.м.; помещение № площадью 18,6кв.м.; балкон №, площадью 6,4 кв.м.; помещение №, площадью 6,9 кв.м., в общем пользовании совладельцев оставить в подвале: помещение №, площадью 78,8 кв.м.; помещение №, площадью 14,5 кв.м.; помещение №, площадью 6,7 кв.м.; на первом этаже: помещение №, площадью 71,7 кв.м.; балкон №, площадью 9,4 кв.м.; помещение №, площадью 14,2 кв.м.; балкон №, площадью 6,4 кв.м.; помещение №, площадью 4,3 кв.м.; на втором этаже: помещение №, площадью 12,9 кв.м.; помещение №, площадью 8,1 кв.м..

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилой дом по адресу: 

<

адрес>, обязав ФИО2 передать ФИО1 ключи от входной двери жилого дома и не чинить препятствия ФИО1 в пользовании помещениями в доме.

Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выделить в пользование ФИО1 в счет его 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, помещения/части жилого дома общей площадью 63,3 кв.м., в подвале: помещение №, площадью 12,5 кв.м.; на втором этаже: помещение №, площадью 22,6 кв.м.; балкон №, площадью 5,7 кв.м.; помещение №, площадью 16,1 кв.м.; балкон №, площадью 6,4 кв.м..

Выделить в пользование ФИО2 в счет его 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, помещения/части жилого дома общей площадью 56,6 кв.м.: на первом этаже: помещение №, площадью 12,6 кв.м.; на втором этаже: помещение №, площадью 12,1 кв.м.; помещение № площадью 18,6 кв.м.; балкон №, площадью 6,4 кв.м.; помещение №, площадью 6,9 кв.м..

Оставить в общем пользовании совладельцев - в подвале: помещение №, площадью 78,8 кв.м.; помещение №, площадью 14,5 кв.м.; помещение №, площадью 6,7 кв.м.; на первом этаже: помещение №, площадью 71,7 кв.м.; балкон №, площадью 9,4 кв.м.; помещение №, площадью 14,2 кв.м.; балкон №, площадью 6,4 кв.м.; помещение №, площадью 4,3 кв.м.; на втором этаже: помещение №, площадью 12,9 кв.м.; помещение №, площадью 8,1 кв.м..

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через горсуд. 

Судья: