Дело № 2-600/2020

УИД 75RS0002-01-2020-000358-18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2020 года г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Калгиной Л.Ю. 

при секретаре Ливаненковой О.А.,

с участием представителя истца ООО «Лидер» ФИО1, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Лидер» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, пени, судебные расходы на уплату государственной пошлины, 

установил:

ООО «Лидер» обратилось с указанным иском, ссылаясь на то, что в его управлении находится многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником 

<

адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по уплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность в сумме 65 801,00 рублей. Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу указанную задолженность, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 26 668,24 рублей, судебные расходы на оплату государственной пошлины при подаче иска в суд – 2 974,08 рублей.

Соответчиками по делу привлечены ФИО3, ФИО4 (прежняя фамилия ФИО5), являвшиеся в спорный период, за который исчислена задолженность, наряду с ФИО2 равнодолевыми сособственниками вышеуказанной квартиры (по 1/3 доли у каждого).

В судебном заседании представитель истца представил уточнённое исковое заявление об уменьшении взыскиваемой задолженности в связи с заявлением ответчика ФИО2 о пропуске срока исковой давности, просил суд солидарно взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Лидер» задолженность за текущее содержание и ремонт общедомового имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17 432,36 рублей, пени – 1 276,13 рублей, судебные расходы на уплату государственной пошлины – 748,36 рублей, всего 19 457 рублей. В дополнение пояснил, что указанная задолженность по настоящее время ответчиками не погашена. О рассмотрении дела в заочном производстве не возражал. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, ФИО3, ФИО4 ходатайств не заявляли, возражений не представили. Ответчиком ФИО2 было представлено заявление, поименованное ходатайством, о частичном согласии с иском – в размере 50 процентов, поскольку собственником квартиры также являлась его супруга ФИО3, и заявление о применении срока исковой давности.

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в заочном производстве. 

Выслушав представителя истца, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ), начисляется исходя из общей площади жилого помещения.

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Кроме того, как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> общей площадью 58,8 кв. м, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО4 – по 1/3 доли каждому, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С 2008 года по настоящее время ООО «Лидер» является управляющей компанией и обслуживает указанный многоквартирный жилой дом.

Согласно выписке из лицевого счёта, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по данной квартире неоднократно допускались просрочки обязательных платежей за содержание и ремонт общего имущества (обслуживание газового оборудования, вентиляционных каналов, внутридомовых сетей, уборка домовладений, лестничных клеток, дератизация, техническое обслуживание в дол, относящейся на участки, электроэнергия, подогрев горячей воды, холодное водоснабжение на содержание общего имущества, мероприятия по энергосбережению, содержание внутридомового оборудования электроснабжения, вывоз ТКО), а именно, в связи с неполной уплатой за собственниками вышеуказанной квартиры числится задолженность в сумме 65 801,00 рублей.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ ответчикам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на просроченную задолженность начислены пени в сумме 26 668,24 рублей.

Факт просрочки оплаты за потреблённые коммунальные и жилищные услуги подтверждается, обязательство по оплате услуги является денежным, следовательно, требование о взыскании пеней является правомерным. 

В связи с заявлением ответчиком ФИО2 о применении исковой давности, истец уточнил требования, уменьшив размер взыскиваемой задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до суммы 17 432,36 рублей, размер пени составляет 1 276,13 рублей.

Данные обстоятельства подтверждаются представленным истцом расчётом задолженности и пеней, который ответчиками не оспорен, иной расчёт не представлен. Не доверять расчёту истца у суда оснований не имеется. Таким образом, ответчиками нарушено обязательство в части сроков оплаты предоставленных жилищно-коммунальных услуг. 

Согласно части 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Представленные истцом доказательства ответчиками не опровергнуты, до настоящего времени задолженность за содержание и ремонт общего имущества и пени не оплачена, в связи с чем, требования истца законные, обоснованные и в силу вышеприведённых норм жилищного законодательства подлежат удовлетворению соразмерно доле каждого ответчика в праве общей долевой собственности на жилое помещение: с ФИО2 – 6 236,16 рублей, с ФИО3 – 6 236,16 рублей, с ФИО4 – 6 236,16 рублей.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с ответчиков подлежат возмещению понесённые по делу судебные расходы на оплату государственной пошлины при подаче искового заявления в сумме 748,34 рублей пропорционально удовлетворённым требованиям: с ФИО2 – 249,45 рублей, с ФИО3 – 249,45 рублей, с ФИО4 – 249,45 рублей.

Руководствуясь статьями 194, 197, 198, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Лидер» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Лидер» задолженность за содержание и ремонт общего имущества (включая пени) в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение: с ФИО2 – 6 236,16 рублей, судебные расходы на уплату государственной пошлины – 249,45 рублей; с ФИО3 – 6 236,16 рублей, судебные расходы на уплату государственной пошлины – 249,45 рублей; с ФИО4 – 6 236,16 рублей, судебные расходы на уплату государственной пошлины – 249,45 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Ю. Калгина