гражданское дело № 2-703/2018

Решение

Именем Российской Федерации

город Славянск-на-Кубани 19 июня 2018 года 

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пелюшенко Ю.Н.,

при секретаре судебного заседания Барнаковской Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в Славянский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований истец указывает на то, что истцам принадлежат по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: (...). В 2006 году истец ФИО4 и ответчик ФИО3, находясь на тот момент в браке, приобрели в собственность жилой дом, расположенный по адресу: (...). Жилой дом был приобретен в долевую собственность по 1/2 доли каждому.В последующем семейная жизнь у них не сложилась и с начала 2012 года брачные отношения фактически были прекращены. В 2013 году ответчик вывез свои вещи из дома и продал свою долю в праве на жилой дом и земельный участок истцу ФИО5 После этого, ответчик в жилом доме не проживал. Регистрация ответчика препятствует истцу в реализации своих прав, как собственника жилого дома и земельного участка. На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...).

От истца ФИО2 до судебного заседания поступило ходатайство о рассмотрении настоящего дела в её отсутствие. Истец ФИО1, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Ходатайств об отложении судебного разбирательства, с указанием причин неявки, либо о рассмотрении настоящего дела в её отсутствие, суду не представлены. 

Представитель истца ФИО1 - ФИО6, действующий в рамках полномочий, установленных ему доверенностью, в судебном заседании поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении, пояснив суду об обстоятельствах, аналогичных изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив суду, что он не продавал жилой дом, после расторжения брака с ФИО1 раздел имущества не производился. Им была выдана доверенность на имя истца для сдачи жилого дома в аренду, после чего истец произвела отчуждение данного дома. С 2012 года он не проживает в данном жилом доме. Личных вещей не имеет в доме истцов. В настоящее время проживает в доме супруги. Просит суд отказать в удовлетворении исковых требований. 

Представитель заинтересованного лица от отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Ходатайств об отложении судебного разбирательства, с указанием причин неявки, либо о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие, суду не представлены. 

Ст. помощник Славянского межрайонного прокурора Волкодав Е.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии истцов ФИО1, ФИО2, представителя заинтересованного лица от отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району.

Выслушав стороны, помощника Славянского межрайонного прокурора, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: (...), что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации прав (...) от 15.10.2013 года; (...) от 15.10.2013 года; (...) от 29.03.2013 года; (...) от 29.03.2013 года. 

В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО3 Факт регистрации ответчика подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району от 06.06.2018 года. 

Согласно справки МКУ «Общественно-социальный центр Славянского городского поселения Славянского района» (...) от 23.05.2018 года, ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: (...), однако не проживает. 

Как установлено в судебном заседании, ответчик, будучи зарегистрированными в жилом помещении, фактически в нём не проживает, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, и поскольку его регистрация нарушает права и интересы собственников, то на основании ЖК РФ ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, и на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (ред. от 21.05.2012г.), подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 50, 119, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, (...) года рождения, уроженца (...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...) и снять ФИО3 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение одного месяца.

Копия верна: судья Пелюшенко Ю.Н.

Согласовано: судья Пелюшенко Ю.Н.