Дело №2-1484/2021

УИД: 50RS0029-01-2021-001297-97

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Наро-Фоминский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Бузылевой Н.А., 

при секретаре судебного заседания ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1484/2021 по иску ФИО4 к Администрации Наро-Фоминского городского округа, 

<

адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 об установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, в котором, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ году ей по наследству от ФИО7 перешли № доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, решением Наро-Фоминского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

После реального раздела данного дома на основании решения Наро-Фоминского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником его части, обозначенной, как помещение 3, что подтверждается выпиской из ЕГРН, указанным решением Наро-Фоминского городского суда.

Земельный участок под домом был выделен еще в ДД.ММ.ГГГГ году решением Наро- Фоминского городского совета народных депутатов 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка площадью № кв.м, за домовладением № по 

<

адрес> в 

<

адрес> по фактическому пользованию.

Земельному участку под домом в ДД.ММ.ГГГГ году был присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН, площадь фактически используемого земельного участка по составляет № кв.м.

Право собственности на земельный участок под домовладением не оформлено, на кадастровый учет земельный участок не поставлен, но спора по границам нет.

Иными собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Истец намерена оформить право собственности на долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенным под домовладением, для чего ей были заказаны геодезические работы и подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, затем она обратилась в Администрацию Наро-Фоминского городского округа 

<

адрес> с заявлением предварительном согласовании предоставления мне в собственность бесплатно земельного участка под жилым домом площадью № кв.м, но Администрация не утвердила схему расположения земельного участка, так как обратились не все сособственники жилого дома, а также в связи с тем, что она не имеет права получить долю в земельном участке бесплатно.

Отказ администрации и бездействие сособственников дома является препятствием для надлежащего оформления прав на земельный участок, в связи с чем истец лишена возможности сформировать испрашиваемый земельный участок площадью № кв.м и поставить его на кадастровый учет, а в дальнейшем приватизировать долю.

В связи с отказом администрации и иных бездействием сособственников жилого дома истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском об установлении границ земельного участка для последующей его постановки на кадастровый учет и реализации своего права на приватизацию № доли земельного участка.

Истец ФИО4, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала, не возражала против рассмотрения дела в свое отсутствие, просила установить границы участка по варианту № заключения проведенной по делу землеустроительной экспертизы. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, надлежащим образом извещались о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовали. 

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа, надлежащим образом извещенный о дате. времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Третье лицо ФИО9, надлежащим образом извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 извещались о дате, времени и месте судебного заседания посредством направления извещения по адресу, указанному как место их регистрации. 

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. п. 63, 67 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

Таким образом, судом были предприняты необходимые меры для извещения ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, по делу может быть вынесено заочное решение.

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного решения. 

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – Закон № 218-ФЗ), единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с п. 4 ч.2 ст. 15 Закона № 218-ФЗ, при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно п.п. 8-10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Решением Исполнительного комитета Наро-Фоминского городского совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за домовладением № по 

<

адрес> закреплен земельный участок по фактическому пользованию площадью № кв. м (л.д. №).

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (л.д. №). Согласно сведениям ЕГРН площадь данного участка составляет № кв. м.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №. Являющего смежным с земельным участком с кадастровым номером №, является ФИО9 (л.д. №). Границы его участка установлены в соответствии с требованием действивующего законодательства. 

Решением Наро-Фоминского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в собственность ФИО4 выделена часть домовладения по указанному адресу (л.д. №).

Право собственности на выделенную часть ФИО4 на пом.3 

<

адрес>, зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д. №).

Сособственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 

В материалы дела представлен технический паспорт на жилой дом по вышеуказанному адресу (л.д. №).

Решением Администрации Наро-Фоминского городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 отказано в предоставлении Государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» (л.д. №). Одной из причин отказа явилось то, что с заявлением обратились не все собственники частей жилого дома (л.д. №

С целью определения вариантов установления границ земельного участка, судом по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Наракадастр».

ООО «Наракадастр» представлено заключение эксперта № (л.д. №).

Экспертом представлен план земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> расположенными на нем строениями.

При выезде на место экспертом определено местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В результате анализа и обработки данных, полученных при выезде на место, экспертом определена фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и координаты поворотных точек фактических границ данного земельного участка. 

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с фактическим местоположением представлены в таблице 1.

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с фактическим местоположением составляет № кв.м.

Эксперт предлагает два варианта установления местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Вариант № установления местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составлен с учетом фактического пользования и существующих кадастровых границ смежных земельных участков. Площадь земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с вариантом № составляет № кв.м. Площадь земельного участка № кв.м не превышает значение площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости на величину более чем десять процентов (№ кв.м) площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (№ кв.м). В связи с изложенным, возможно предложить данный вариант.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с вариантом № представлены в таблице 2.

№ точки на плане

X

Y

Дирекционный угол

Расстояние

°

`

"

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с вариантом № составляет № кв.м.

Вариант № установления местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составлен с учетом площади по сведениям ЕГРН и существующих кадастровых границ смежных земельных участков. Площадь земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с вариантом № составляет № кв.м. 

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с вариантом № представлены в таблице 3.

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с вариантом № составляет № кв.м.

Вариант № установления местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с учетом площади по сведениям ЕГРН представлен на рис.3 Приложения.

Вариант № установления местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составлен с учетом площади по Решению Наро-Фоминского городского совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.№) и существующих кадастровых границ смежных земельных участков. Площадь земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с вариантом № составляет № кв.м. 

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с вариантом № представлены в таблице 4.

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с вариантом № составляет № кв.м.

Оснований сомневаться в выводах указанной экспертизы не имеется, поскольку проведенное по делу экспертное исследование, по мнению суда, полностью соответствует требованиям гражданско-процессуального закона, выполнено специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает. Выводы эксперта оформлены надлежащим образом, научно обоснованы, в связи с чем представляются суду достоверными. 

Оценив представленные доказательства, суд считает возможным установить границы земельного участка по адресу: 

<

адрес>, по варианту №, предложенному экспертом в заключении экспертизы, площадью № кв. м с учетом исторически сложившегося фактического пользования, кадастровых границ смежных земельных участков. Площадь земельного участка № кв.м не превышает значение площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости на величину более чем десять процентов (113 кв.м) площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (№ кв.м). 

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Наро-Фоминского городского округа, 

<

адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: с

<

адрес>, площадью № кв. м в соответствии с таблицей № по варианту № заключения ООО «Наракадастр» №: 

№ точки на плане

X

Y

Дирекционный угол

Расстояние

°

`

"

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Бузылева Н.А.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.