Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

27 марта 2025 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивлевой Л.О.

при секретаре Март К.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации городского округа Солнечногорск Московской области признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования ФИО6, третьего лица, заявляющего самостоятельные требования ФИО7 к Администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании незаконным решения об отказе в приватизации, признании права собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации за собой и членами ее семьи ФИО3, ФИО4, уточнив в требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила признать за ней право собственности на 

<

данные изъяты> долю указанной квартиры.

В обоснование иска указала, что проживает в спорной квартире на основании договора социального найма. Как наниматель жилого помещения обратилась в администрацию г.о. Солнечногорск с заявлением о его приватизации, однако получила отказ по причине отсутствия документа, подтверждающего факт ее регистрации по месту жительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сведений об ее участии/неучастии в приватизации в указанный период, а также наличии противоречивых сведений об адресе места жительства. Поскольку истец не располагает иными архивными документами, подтверждающими факт ее проживая в квартире в указанный ответчиком период, не может, по независящим от нее причинам, устранить противоречия в адресе места жительства, обратилась в суд с настоящим иском.

Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с самостоятельными исками к администрацию г.о. Солнечногорск Московской области о признании за каждым права собственности на 

<

данные изъяты> долю спорного жилого помещения, указав, что требование по иску ФИО2, с учетом его уточнения, направлено на передачу жилого помещения только в ее собственность, что нарушает их законные права на участие в приватизации, приобретение спорной квартиры в собственность одного лица может быть реализовано только с согласия всех проживающих в данном жилом помещении, а такого согласия они не выражали. Квартирой они пользуются также на основании договора социального найма, как члены семьи истца, зарегистрированы в ней, и иного жилого помещения для постоянного проживания не имеют, ранее участия в приватизации не принимали.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, надлежаще извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Представитель третьих лиц ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена.

Представитель ответчика – администрации г.о. Солнечногорск Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещены, возражения на исковые требования не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, в совокупности оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закона РФ №-I) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 4 Закона РФ №-I не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ч. 1 ст. 2ч. 1 ст. 2, ст. 6 Закона РФ №-I граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ч. 1 ст. 11 Закона РФ №-I каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ №-I следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 8 Закона РФ №-I решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что спорное жилое помещение (двухкомнатная квартира) по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, была предоставлена ФИО8-старшему мичману с семьей в составе: ФИО2 (жена), ФИО3 (дочь), ФИО4 (сын) по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Центральной Квартирно-эксплуатационной частью (КЭЧ) Московского военного округа Министерства Обороны СССР.

В последующем, Комитетом по управлению имуществом администрации г.о. Солнечногорск Московской области, в связи с выбытием первоначального нанимателя и согласия совершеннолетних членов семьи, с ФИО2, как с нанимателем, был заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении спорной 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Согласно решения администрации г.о. Солнечногорск Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было отказано в приеме документов для предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда» со ссылкой на отсутствие документа, подтверждающего факт регистрации истца по месту жительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и сведений об участии/неучастии в приватизации в указанный период, а также на противоречие сведений об адресе места жительства истца.

Между тем, факт проживания ФИО2 в спорной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается на основании справки ФГУ «81 Отделение морской инженерной службы» Министерства Обороны РФ (Минобороны России) от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой, местом жительства ФИО2 и членов ее семьи - ФИО3 (дочь), ФИО4 (сын), в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, являлось жилое помещение по адресу: Московская область, Солнечногорский район, 

<

адрес>, войсковая часть 

<

данные изъяты> 

<

адрес>. 

Судом принято во внимание, что адрес местонахождения дома, где расположена спорная квартира, имеет различия лишь в указании элементов планировочной структуры (улица, микрорайон) населенного пункта - села Алабушево, при этом данное обстоятельство не вызывает у суда сомнений, что истец является нанимателем квартиры, в которую он ранее был вселен по ордеру, как член семьи первоначального нанимателя. 

Из материалов дела также следует, что спорная квартира по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ является муниципальной собственностью г.о. Солнечногорск Московской области и внесена в реестр объектов муниципальной собственности. 

Сведений об ограничении прав и обременений спорной квартиры либо о ее специализированном предназначении, не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение находится в фактическом пользовании ФИО2 и членов ее семьи - ФИО3, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги. 

Иного жилого помещения для проживания ФИО2, ФИО3, ФИО4 не имеют, участия в приватизации ранее не принимали, что также подтверждается материалами дела. 

Руководствуясь вышеуказанными нормами права, разъяснениями постановлении Пленума Верховного Суда РФ, учитывая установленные по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца, третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования, о признании за ними права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО7 – удовлетворить.

Признать за ФИО5, ФИО7 и ФИО6 право общей долевой собственности в порядке приватизации на 

<

данные изъяты> долю за каждым, жилого помещения - двухкомнатной 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ивлева Л.О.