Дело № 2 – 4882/2017

Мотивированное заочное 

решение

 суда изготовлено 21.08.2017 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 15 августа 2017 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Головиной Л.В., при секретаре судебного заседания Немкове В.В., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Полевская коммунальная компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО «Полевская коммунальная компания» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени.

В обоснование исковых требований истец указал, что собственником нежилого помещения по адресу *** с *** г. является ответчик ФИО2 Между ОАО «Полевская коммунальная компания» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: ***, *** заключен договор управления данным домом. Задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги за нежилое помещение за период с *** г. по *** г. составляет 75515 руб. 28 коп. Истец просит взыскать с ответчика сумму долга в размере 75515 руб. 28 коп., сумму пени в размере 3254 руб. 53 коп., уплаченную государственную пошлину в размере 2563 руб. 09 коп. 

Представитель истца ОАО «Полевская коммунальная компания» ФИО1, действующая на основании доверенности от *** г. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала с учетом произведенной ответчиком оплаты суммы основного долга в размере 75515 руб. 28 коп., просила взыскать с ответчика сумму пени 5561 руб.33 коп., а также уплаченную государственную пошлину в сумме 2563 руб. 09 коп.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении дела в суд не представил.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку ответчик извещен надлежащим образом и в срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному разбирательству, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, не представил доказательств об уважительности причины неявки, своего представителя в судебное заседание не направлял, для проверки его доводов личного участия и дачи объяснений не требуется, для проверки доводов искового заявления требуется только оценка правильности применения норм права, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, суд не признавал обязательной его явку в судебное заседание, его отсутствие не препятствует рассмотрению дела, судом был решен вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (части 1, 2 статьи 39 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции от 31.12.2005 № 199-ФЗ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Указанная норма права регламентирует порядок определения размера платы за коммунальные услуги (в том числе отопление и горячее водоснабжение), оказываемые исполнителем этих услуг (в данном случае - истцом) гражданам (собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме).

Отношения между потребителями услуг (гражданами) и истцом (управляющей организацией) регулируются Правилами предоставления услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, согласно которым управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, товариществом собственников жилья (жилищно-строительным, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом).

Судом установлено, что согласно договору управления многоквартирным домом от *** г. ОАО «Полевская коммунальная компания» является организацией по управлению многоквартирного дома по адресу: г. *** (л.д. 18-23) 

Собственником нежилого помещения № ***, расположенных по адресу: г *** является ФИО2 (л.д. 10-11)

Согласно расчету задолженности за период с *** г. по *** г. задолженность ответчика составляет 75 515 руб. 28 коп.

Как следует из представленных суду документов, ответчик ФИО2 оплатил задолженность в полном объеме в сумме 45183 руб. 40 коп. - ***, в сумме 23312 руб. 78 коп. – ***, 11313 руб. 00 коп.- *** (л.д.101-103).

Оценивая требования истца о взыскании суммы пени в размере 5561 руб. 33 коп. и представленный стороной истца расчет, суд приходит к следующему.

Законодатель установил меру гражданско-правового воздействия на граждан, которые нарушают платежную дисциплину в жилищных правоотношениях, и определяет максимально допустимый размер пеней, подлежащих уплате в качестве неустойки.

Так, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в ч. 14 ст. 155 Кодекса размера пеней не допускается.

Представленный стороной истца расчет процентов за пользование чужими денежными средствами по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации по дату оплаты ответчиком задолженности суд полагает верным, обоснованным, составленным с учетом произведенных ответчиком платежей. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма пени 5561 руб. 33 коп. 

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку судом удовлетворены имущественные требования истца частично, то в соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца надлежит взыскать понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп. 

В связи с уменьшением истцом в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковых требований, излишне уплаченная истцом государственная пошлина подлежит возврату. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Полевская коммунальная компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «Полевская коммунальная компания» пени в размере 5561 руб. 33 коп., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины сумму 400 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.В. Головина