Дело № г. 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

07 июня 2018 г. г. Черепаново

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Г.Ю.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, 

представителя истцов ФИО3,

третьих лиц ФИО4, ФИО5,

при секретаре Вааль А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Медведского сельсовета ________ о признании права собственности на жилое помещение,

установил :

ФИО1 и ФИО2 обратились с иском к Администрации Медведского сельсовета о признании права собственности В заявлении указав, что на основании договора о передаче в собственность граждан от (дата) была предоставлена ________ в ________, общей площадью ............ кв.м., в которой истцы проживают с (дата) г., однако вышеуказанный договор в установленном порядке зарегистрирован не был. 

В последующем истцы уточнили исковые требования указав в качестве истца несовершеннолетнего ФИО5, интересы которого представляет ФИО2. Просили суд признать Договор на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от (дата), заключенный между ФГУП «Племзавод» и ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4 недействительным. Признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО5 право собственности в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: ________.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, на уточненных исковых требованиях настаивали в полном объеме, по основаниям и доводам, указанным в заявлении. Кроме того, суду пояснили, что ФГУП «Племзавод» в настоящее время ликвидировано. При заключении договора на передачу квартиры в собственность право собственности за ФГУП «Племзавод» не было зарегистрировано. Поэтому в гос. регистрации права было отказано. 

Представитель истцов ФИО3 поддержала позицию своих доверителей. 

Представитель ответчика Администрации Медведского сельсовета в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования ФИО7 признает в полном объеме. Последствия признания иска разъяснены и понятны. 

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 полагали, что исковые требования ФИО7 заявлены обосновано и подлежат удовлетворению. Пояснили, что участвовать в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ________ не желают и не возражают, если право собственности на вышеуказанное жилое помещение будет зарегистрировано только за истцами ФИО7 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, поэтому в силу ч.4 ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу. 

При указанных обстоятельствах суд считает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истцов, третьих лиц, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает уточненные исковые требования ФИО7 обоснованными и подлежащими удовлетворению. Данный вывод основывается на следующем.

В соответствии со ст.46 КонституцииРФ, каждому гарантируется судебная защита егоправи свобод. 

Судом установлено, что (дата). между ФГУП племзавод «Медведский» и ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4 был заключен Договор на передачу жилого помещения общей площадью ............ кв.м., жилой ............ кв.м., расположенного по адресу: ________, в совместную собственность ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4. Вышеуказанный договор всеми участниками сделки не подписан и государственную регистрацию в установленном порядке не прошел (л.д. 7,8-12). 

В материалах дела имеется справка Администрации Медведского сельсовета ________ от (дата). № из которой следует, что ФИО1, ФИО2 начинали принимать участие в приватизации жилого помещения, но документы все не сделаны.

Свидетели ФИО6 и Свидетель №1 в судебном заседании пояснили, что хорошо знают семью Биллингер и могут подтвердить, что истцы – супруги ФИО1, ФИО2 с (дата). проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: ________. Вмести с ними проживает их сын ФИО5. ь Третьи лица ФИО5, ФИО4 приходятся истцам родными детьми, они уже взрослые и имеют свои семьи, проживают отдельно от истцов.

У суда нет сомнений в правдивости показаний свидетелей, их показания достоверны и не противоречат другим доказательствам по делу.

Судом исследованы материалы дела, в том числе копия свидетельства о рождении ФИО5, справка о лицах, зарегистрированных по адресу: ________, выписка из ЕГРН. Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от (дата).

Согласно ст.1ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданскиеправасвоей волей и в своеминтересе. Они свободны в установлении своихправи обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. 

В соответствии со ст.8 ГК РФгражданскиеправаи обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданскиеправаи обязанности. В соответствии с этим гражданскиеправаи обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение) (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017).

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора; существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

Юридически значимым для правильного разрешения спора обстоятельством является то, что договор на приватизацию квартиры не подписан всеми лицами обладающим таким правом в силу Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и ФИО1, ФИО2, ФИО5 не может быть реализовано право на приватизацию квартиры без согласия на то других лиц, имеющих право на приватизацию квартиры.

Поскольку договор на приватизацию квартиры не подписан всеми лицами обладающим таким правом, то следует вывод о том, что договор не был заключен.

Суду не представлены доказательства, что на момент заключения договора с истцами за ФГУП «Племзавод» было зарегистрировано право собственности на передаваемую квартиру, то есть была произведена передача не принадлежащего на праве собственности имущества. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что договор от (дата). на передачу жилого помещения в порядке приватизации ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4 недействительный.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение (п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8).

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ст. 68 ГК РФ).

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований. 

Возврат или зачет излишне уплаченных (взысканных) сумм государственной пошлины производится в порядке, установленном главой 12 настоящего Кодекса (п.7 ст. 333.40 НК РФ).

Статья 333.40 Налогового кодекса РФ определяет основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление о возврате излишне уплаченной государственной пошлины при подаче искового заявления, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание иска.

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5 удовлетворить.

Признать недействительным договор на передачу жилого помещения в собственность граждан Российской Федерации Новосибирской области от (дата)., заключенный между ФГУП племзавод «Медведский» и ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5. 

Признать за ФИО1, (дата) рождения, ФИО2, (дата) рождения, ФИО5, (дата) рождения право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру № общей площадью .............м. в доме № по ул. ________. 

............

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Председательствующий : Г.Ю. Иванова.