Дело № 2-1100/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Павловская 27 декабря 2017 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Кириченко М.Б.,

секретаря судебного заседания Блажко О.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1 - ФИО4, действующая на основании доверенности № 

<

адрес>8 от 08.07.2017 года,

третьего лица ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Павловский район о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив в судебном заседании исковые требования, обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Павловский район о признании права собственности и просит суд признать за ним, ФИО1 право собственности на жилой дом с жилой пристройкой литеры «А, А1», общей площадью 64,4 кв.м. в том числе жилой 46 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно описанию зданий и сооружений по техническому паспорту, составленному по состоянию на 15 августа 2017 года филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер его дедушка - ФИО3. После смерти ФИО3 открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного нотариусом 

<

адрес> ФИО6, на момент его смерти все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, завещал ФИО1 Данное завещание на момент смерти наследодателя не отменялось и не изменялось.

Согласно справки нотариуса Павловского нотариального округа ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ за № после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело за № г., в котором, имеется заявление о принятии наследства по завещанию на все имущество ФИО10 действующей от имени своего малолетнего сына ФИО2

Истец является единственным наследником. Свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> выдать не представляется возможным, так как наследником не предоставлены правоустанавливающие документы на жилой дом.

Указанный жилой дом с пристройкой были построены ФИО3 в период с 1954 года по 1979 год собственными силами. С 1954 года ФИО3 принадлежал жилой дом с земельным участком, с этого времени он открыто, непрерывно владел им как своим собственным имуществом, неся бремя собственника, осуществлял расходы связанные с содержанием дома, производил капитальный и текущий ремонт, обрабатывал огород, согласно заключённым договорам на газоснабжение и водоснабжение между ним и соответствующими организациями оплачивал коммунальные услуги, налоги. На земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> предоставленном ФИО5 в постоянное (бессрочное) пользование, для ведение личного подсобного хозяйства, согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Павловского сельского поселения 

<

адрес>. ФИО3 на данном земельном участке без оформления документации возведены следующие постройки: жилой дом, литер «А», год постройки 1954; пристройка жилая, литер «А1» год постройки 1979; погреб, литер «под А1», год постройки 1979; гараж, литер «Г», год постройки 1979; навес, литер «Г1», год постройки 2014; колодец I; сооружения III; канализационный колодец II, водопроводный колодец IV. По окончании строительства ФИО3, не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанные постройки.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, доверил представление своих интересов представителю по доверенности ФИО4

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, как третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, пояснила, что она не возражает против удовлетворения уточненных исковых требований.

От представителя ответчика администрации МО Павловский район ФИО8, действующего на основании доверенности № от 13.11.2017 года поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В данном заявлении он указал, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований при условии соответствия объектов недвижимости, указанных в иске требованиям СНиП.

Заслушав доводы представителя истца и третьего лица, оценив представленные доказательства и исследовав материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти, серии № №, выданным повторно отделом ЗАГС 

<

адрес> Управления ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

После смерти ФИО3 открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно завещанию ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного нотариусом 

<

адрес> ФИО6, на момент его смерти все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, завещал ФИО2 Завещание на момент смерти наследодателя не отменялось и не изменялось (л.д. 9).

Согласно справки нотариуса Павловского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело за № г., в котором, имеется заявление о принятии наследства по завещанию на все имущество ФИО10 действующей от имени своего малолетнего сына ФИО2 ФИО2 является единственным наследником. Свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не выдавалось, так как наследником не предоставлены правоустанавливающие документы на жилой дом (л.д. 26).

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> предоставлен ФИО3 в постоянное (бессрочное) пользование для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Павловского сельского поселения 

<

адрес> (л.д. 23).

ФИО3 на данном земельном участке без оформления документации возведены следующие постройки: жилой дом, литер «А», год постройки 1954; пристройка жилая, литер «А1» год постройки 1979; погреб, литер «под А1», год постройки 1979; гараж, литер «Г», год постройки 1979; навес, литер «Г1», год постройки 2014; колодец I; сооружения III; канализационный колодец II, водопроводный колодец IV. По окончании строительства ФИО3, не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанные постройки.

Согласно справки ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» отдел по 

<

адрес> от 20 сентября 2017 года № содержащей сведения о строениях и сооружениях, расположенных на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>: жилой дом, литер «А»; пристройка литер «А1»; погреб, литер «под А1»; гараж, литер «Г»; навес, литер «Г1»; колодец I; сооружения III; канализационный колодец II, водопроводный колодец IV (л.д. 24).

При обращении истца с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, им было получено решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости от 19 октября 2017 года в соответствии со ст.69 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и приказом Минэкономразвития России от 05.04.2013 г. №177 «О Порядке и сроках направления органом кадастрового учета в органы государственной власти, органы местного самоуправления или органы и организации по государственному и техническому учету и (или) технической инвентаризации запросов о предоставлении сведений и документов о ранее учтенных объектах недвижимости».

Согласно техническому заключению по определению соответствия строительным нормам строений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, выданному филиалом Государственного Унитарного предприятия Краснодарского края «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по 

<

адрес> от 07.02.2017 года, следует, что строения литер «А» (жилой дом), «А1» (пристройка жилая), «под/А» (погреб), «Г» (гараж), «Г1» (навес) расположенные по адресу: 

<

адрес>, соответствуют требованиям СП, предъявляемым к данной категории строений: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); противопожарным (по противопожарным расстояниям); градостроительным (по расположению на участке) (л.д. 15-20).

В соответствии ч. 4 ст. 29 ЖК на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Наличие строений и сооружений на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, подтверждено техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства от 15.08.2017 года (л.д. 10-14).

При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Павловский район о признании права собственности подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 218, 222, 1112, 1142, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Павловский район о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, зарегистрированного и проживающего по адресу: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом с жилой пристройкой литеры «А, А1», общей площадью 64,4 кв.м. в том числе жилой 46 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно описанию зданий и сооружений по техническому паспорту, составленному по состоянию на 15 августа 2017 года филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Павловскому району.

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Павловский районный суд Краснодарского края. 

Судья Павловского районного суда 

Краснодарского края М.Б. Кириченко