Дело № 2-3092/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2018 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Климонтовой Е.В.,

при секретаре Аракелян Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Комплекс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

жилищно-строительный кооператив «Комплекс» (далее по тексту – ЖСК «Комплекс») обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования следующим.

Ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

С 01.04.2013 по 30.04.2016 ответчики свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги исполняют ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность. 

Кроме того, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчикам за спорный период начислены пени. 

Просили взыскать с ответчиков задолженность за указанный период в сумме 101567,41 руб., пени в размере 27194,41 руб., возместить расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ЖСК «Комплекс» ФИО3 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в иске. Настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании размер задолженности не оспаривала, вместе с тем полагала, что она не обязана платить за квартиру, где она не прописана и не живет.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца ФИО3, ответчика ФИО1, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика ФИО2

Выслушав представителя истца ЖСК «Комплекс» ФИО3, ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из Устава ЖСК «Комплекс» от 31.03.2013, кооператив создан с целью удовлетворения потребностей граждан в жилье и связанных с ним объектах современной социальной инфраструктуры, а также управления жилым и нежилыми помещениями в домах кооператива в соответствии с Гражданским, Жилищным кодексами РФ и иными законодательными актами РФ, регулирующими гражданские и жилищные правоотношения. Член кооператива обязан вносить обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления кооператива. Член кооператива, несвоевременно и (или) не полностью внесший плату, обязан уплатить кооперативу пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ согласно Жилищному кодексу Российской Федерации.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ответчики являются собственниками жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по ? доли в праве общей долевой собственности. В указанной квартире с 15.06.2010 зарегистрирован ответчик ФИО2, ФИО1 регистрации в указанной квартире не имеет. 

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно частям 5, 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива; неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги; при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

В соответствии с пунктом 4.5 Устава ЖСК «Комплекс» член кооператива обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг; нести бремя расходов на содержание, ремонт жилого помещения, принадлежащего члену кооператива; участвовать в расходах на содержание, ремонт и эксплуатацию имущества общего пользования.

Установлено, что основанием для обращения истца в суд с настоящим иском послужило ненадлежащее исполнение обязанности собственников жилого помещения в многоквартирном доме по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно имеющейся в материалах гражданского дела выписке из лицевого счета ЖСК «Комплекс» и расчету, задолженность ответчиков по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги за период с 01.04.2013 по 30.04.2016, с учетом регистрации в квартире ответчика ФИО2, составляет 50565,71 руб. – за ФИО2 и 23806,86 руб. – за ФИО1

Данный расчет задолженности проверялся судом и признан арифметически верным.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений документы, суд установил факт оказания в период с 01.04.2013 по 30.04.2016 услуг по содержанию жилого помещения и предоставлению коммунальных услуг, факт непроживания на спорной жилой площади ответчика ФИО1 и, в отсутствие доказательств полной оплаты стоимости оказанных услуг, приходит к выводу о взыскании с ответчиков образовавшейся задолженности в долевом порядке, согласно доли в праве общей долевой собственности в спорном жилом помещении каждого из ответчиков. 

Вместе с тем, суд полагает возможным освободить ответчика ФИО1 от несения расходов по оплате коммунальных платежей за водоснабжение и отопление, поскольку в данном жилом помещении она в оспариваемый период не проживала и указанными коммунальными услугами не пользовалась. 

На основании изложенного, с ответчика ФИО2 за спорный период подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги, соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (1/2) с учетом фактического проживания в квартире в размере 50565,71 руб., с ФИО1 в размере 23806,86 руб.. 

Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков за спорный период пени в размере 27194,41 руб.

Разрешая требования ЖСК «Комплекс» в данной части, суд исходит из следующего.

Так, в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Согласно статье 7 Конституции РФ Российское государство – социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человечества. 

Начисление процентов за неисполнение денежного обязательства и их взыскание не должны влечь разорения либо непомерных расходов гражданина. Поэтому взыскание процентов требует учета фактической способности гражданина в ее уплате в полном размере начисленной суммы и не должно повлечь лишения гражданина гарантий, предусмотренных статьей 7 Конституции РФ.

Суд полагает, что начисленные пени за допущенную просрочку погашения долга по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги явно несоразмерны последствиям просрочки исполнения денежного обязательства. И, учитывая компенсационную природу пени, размер задолженности, период ее образования, суд считает возможным уменьшить размер пени, подлежащих взысканию с ответчиков, до 2000 руб., распределяя их пропорционально взыскиваемой задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги с каждого ответчика. Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу ЖСК «Комплекс» подлежат взысканию пени в размере 2000 руб., а с ответчика ФИО1 – 1000 руб. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 30-31, 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 12, 56, 98, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования жилищно-строительного кооператива «Комплекс» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу жилищно-строительного кооператива «Комплекс» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2013 по 30.04.2016 в размере 23806,86 руб., пени в размере 1000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1034,36 руб. 

Взыскать с ФИО2 в пользу жилищно-строительного кооператива «Комплекс» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2013 по 30.04.2016 в размере 50565,71 руб., пени в размере 2000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2196,98 руб. 

В удовлетворении остальной части требований жилищно-строительному кооперативу «Комплекс» отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Климонтова