Дело № 2-97/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Сямжа 16.10.2018

Сямженский районный суд Вологодской области в составе судьи Юрова А.Е., при секретаре Смирновой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4, администрации Сямженского муниципального района о включении имущества в состав наследственного и признании права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Истец представил в суд заявление, в котором просит включить в состав наследства жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, и признать за ним право собственности на указанное имущество, мотивировав следующим: 

ДД.ММ.ГГГГ между его 

<

данные изъяты> ФИО1 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи жилого дома по вышеуказанному адресу, а также ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок, однако данное имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке. После смерти 

<

данные изъяты> он как наследник принял наследство. 

В судебное заседание истец, соответчики ФИО5 и представитель администрации, и третьи лица, извещенные надлежащим образом не явились. 

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержал доводы иска, в полном объеме, просит исковые требования удовлетворить, кроме того предоставил технический план здания, с отображением точек координат. 

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям: 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права. 

Исходя из взаимосвязи ч.ч.1,2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 2 ст. 233 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданским кодексом РФ (далее по тексту ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла п. 2 ст. 272 ГК РФ при отсутствии или недостижении соглашения, указанного в пункте 1 настоящей статьи, последствия прекращения права пользования земельным участком определяются судом по требованию собственника земельного участка или собственника недвижимости, при этом возможно признание права собственника недвижимости на приобретение в собственность земельного участка, на котором находится эта недвижимость, или право собственника земельного участка на приобретение оставшейся на нем недвижимости, либо установление условий пользования земельным участком собственником недвижимости на новый срок.

Исходя из смысла п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Как следует из ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действующего в момент оформления договора купли-продажи, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. 

Исходя из взаимосвязи ч. 2 ст. 617 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) и ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, включая права и обязанности по договору аренды.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и данный договор был зарегистрирован в 

<

адрес> (л.д. 15,19). В дальнейшем на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, был предоставлен в собственность земельный участок, на котором расположен спорный дом, о чём было выдано свидетельство (л.д. 24-26, 28, 30,41-50). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончалась, в результате, чего открылось наследство, и наследником принявшим наследство является ФИО2 (л.д. 16-17, 52).

Вместе с тем в судебном заседании установлено, что на момент заключения договора купли-продажи жилого дома, указанный в договоре продавец ФИО3 скончался, и единственным наследником принявшим наследство являлась ФИО4

Кроме того, как установлено в судебном заседании право собственности на спорный жилой дом в установленном законом порядке не регистрировалось, и в настоящее время, спорный жилой дом, в чьей либо собственности не значиться, и со стороны наследников ФИО3 мер к регистрации права собственности на спорное домовладение не принималось, как и не осуществлялось пользование жилым домом, тем самым, наследники самоустранились, от права владения жилым дом. Вместе с темп со стороны ФИО1 и ФИО2, начиная с ДД.ММ.ГГГГ осуществлялось открытое, и непрерывное владение спорным домом, тем самым более 15 лет, кроме того ФИО1 на законных основаниях был предоставлен земельный участок на, котором расположен дом, о чём было выдано свидетельство о праве собственности, и учитывая, что жилой дом и земельный участок не были включены в состав наследства оставшегося после ФИО1, и наследником принявшим наследство являлся ФИО2, в связи с чем, суд считает, что требования иска подлежат удовлетворению в полном объёме. 

Руководствуясь, ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следующее имущество: 

жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>; 

земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категории земель земли населенных пунктов, разрешенное использование личное подсобное хозяйство, площадью 600 кв. м.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону от наследодателя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на следующее имущество: 

жилой дом, 

<

данные изъяты>, площадью 29,1 кв.м. с координатами характерных точек: 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>; 

земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категории земель земли населенных пунктов, разрешенное использование личное подсобное хозяйство, площадью 600 кв. м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения, через Сямженский районный суд Вологодской области. 

Судья подпись А.Е. Юров.