РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск «06» февраля 2025 г.

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Салалыкина К.В.,

при секретаре Груниной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к администрации Александровского сельского поселения МО Усть-Лабинский район о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Усть-Лабинский районный суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью 2678 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что с апреля 1987 года он владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> который был выделен ему правлением колхоза им. И.В. Мичурина. Истец открыто и непрерывно владел и пользовался указанными выше земельным участком, оплачивал налоги. В 2005 году земельному участку был присвоен кадастровый номер № общей площадью 2500 кв.м. В настоящее время, ФИО1 обратился в службу регистрации с заявлением о регистрации за ним права собственности на указанный выше земельный участок, однако, в предоставлении данной услуги ему было отказано в связи с тем, что земельный участок с кадастровым № общей площадью 2500 кв.м. был снят с государственного кадастрового учета и в ППК «Роскадастра» не значится на учете. В настоящее время ФИО1 произвел межевание земельного участка с определением границ земельного участка, кадастровым инженером были выведены точки координат земельного участка, однако, зарегистрировать земельный участок и признать за собой право собственности на спорный земельный участок в досудебном порядке не представляется возможным.

В судебное заседание истец не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени проведения судебного заседания, в суд поступило заявление, в котором он просит провести судебное заседание в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Александровского сельского поселения МО Усть-Лабинский район, в суд не явился, был своевременно и надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания. В деле имеется ходатайство о проведении судебного заседания без участия представителя ответчика, не возражает против исковых требований.

Представитель межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, был своевременно и надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии с п. 3 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно ч.1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Из представленных материалов следует, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Вместе с тем, в материалах дела имеется уведомление Федеральной службы государственной регистрации прав от 30.08.2024 о приостановлении государственной регистрации права, из которой следует, что по актуальным данным ЕГРП земельный участок с кадастровым №, общей площадью 2500 кв.м. снят с государственного учета 30.11.2023 на основании заявления управления по вопросам земельных отношений и учета муниципальной собственности администрации МО Усть-Лабинский район.

Кадастровым инженером филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю ФИО2 были проведены работы по установлению места положения границ земельного участка в кадастровом квартале №. Согласно представленной в суд схеме расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории, площадь земельного участка составляет 2678 кв.м. и определены координаты точек границ: н1, н2, н3, н4.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно абзацу второму п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

С учетом вышеизложенного, суд считает исковое заявление ФИО1 к администрации Александровского сельского поселения МО Усть-Лабинского района законным и обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Александровского сельского поселения МО Усть-Лабинский район о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью 2678 кв.м., в кадастровом квартале №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ, согласно координатам на схеме расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории от 20.03.2024 г., выполненной Филиалом ППК «Роскадастра» по Краснодарскому краю, производственный отдел № 10 по г. Усть-Лабинску инженером ФИО2

Утвердить и считать согласованными границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в кадастровом квартале №, общей площадью 2678 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ, приведенными в схеме расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории от 20.03.2024 г., выполненной кадастровым инженером ФИО2 Филиалом ППК «Роскадастра» по Краснодарскому краю, производственный отдел № 10 по г.Усть-Лабинску.

Решение является основанием для подготовки межевого плана и постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в кадастровом квартале ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 2678 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ, согласно координатам на схеме расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории от 20.03.2024 г., выполненной Филиалом ППК «Роскадастра» по Краснодарскому краю, производственный отдел № 10 по г. Усть-Лабинску инженером ФИО2

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья подпись К.В. Салалыкин