РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2018 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры Тюменской области в составе председательствующего судьи Литвиновой А.А.

при секретаре Мухиной А.Е.

с участием представителя истца ФИО1, действующего по доверенности от 21.11.2017г., 

рассмотрев в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-806/18 по исковому заявлению ФИО12 к ФИО13, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Департамент муниципальной собственности Администрации г. Ханты-Мансийска, о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ханты-Мансийский районный суд с требованием к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя его тем, что является членом семьи нанимателя квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (далее также – жилое помещение, квартира), которая была предоставлена ее отцу ФИО13 Департаментом муниципальной собственности Администрации 

<

адрес> по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. С 2015 года ФИО13, в квартире не проживает, зарегистрирован по другому адресу, вещи его в квартире отсутствуют, оплату коммунальных услуг не производит. 

В связи с чем, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству на основании ст. 43 ГПК РФ к участию в деле привлечен наймодатель жилого помещения Департамент муниципальной собственности администрации 

<

адрес>.

Представитель истца в судебном заседании настаивает на требованиях, поддержав изложенные в исковом заявлении доводы.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен через представителя, при этом на телефонные звонки не отвечает, корреспонденцию самостоятельно не получает, уважительных причин не явки суду не сообщил. Ответчик почтовую корреспонденцию также не получает; посредством передачи от представителя ФИО11 – ФИО2 (внучка) по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ по социальным вопросам поступило заявление о признании исковых требований, за подписью ответчика и внучки, а также сведения о проживании и регистрации в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

С учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом принято решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие сторон. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и проанализировав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям. 

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчик перестал быть нанимателем указанного жилого помещения, добровольно выехал на постоянное место жительство по иному адресу, поэтому утратил право пользования спорной квартирой.

От представителя ответчика ФИО11 – ФИО2 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление о признании исковых требований за подписью, в том числе ответчика, с приложением сведений о проживании и регистрации в другом жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч.2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как видно из дела, 16.06.2010г. наймодателем Департаментом муниципальной собственности Администрации г. Ханты-Мансийска по договору социального найма жилого помещения передано в бессрочное владение и пользование нанимателю ФИО13 жилое помещение – 

<

адрес>, находящаяся в муниципальной собственности, состоящая из трех комнат

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>.

По условиям п. 1.3 указанного договора, право проживания в квартире предоставлено следующим членам семьи нанимателя: ФИО10 (дочь), ФИО3 (внук), ФИО4 (внук), ФИО5 (дочь), ФИО6 (дочь), ФИО7 (внучка), ФИО2 (внучка), ФИО8 (внучка).

Согласно отметке в паспорте №, выданного ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> ФИО11 снят ДД.ММ.ГГГГ.; в период с ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

В иске ФИО12 указывает, что с 2015 года ответчик в квартире не проживает, зарегистрировался по другому адресу, его личные вещи в квартире отсутствуют, оплату коммунальных услуг не производит. 

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В п. 32 постановления "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 02.07.2009 N 14 Пленум Верховного Суда РФ разъяснил следующие юридически значимые обстоятельства, подлежащие установлению при разрешении споров о признании утратившим право пользования жилым помещением его нанимателя.

Так, указывает Пленум Верховного Суда РФ, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Исходя из положений ст.56 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО13 не проживает в спорном жилом помещении и не принимает участия в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, доказательства чинения препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца отсутствуют. Не нашли своего подтверждения обстоятельства, которые бы указывали на то, что ответчик не проживал на жилой площади вынужденно, ему чинились препятствия в пользовании квартирой.

Так, в материалы дела представлены копия договора дарения квартиры по адресу: 

<

адрес>, которая ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 была подарена ФИО11.

Согласно отметке на договоре дарения, сделанной Управлением Росреестра по ХМАО-Югре, право собственности ФИО11 на принятую в дар квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. К договору приложена также копия выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд полагает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку обстоятельства дела свидетельствуют о его отказе от пользования названной квартирой, предоставленной ему по договору социального найма. Будучи нанимателем спорного жилого помещения, ответчик квартирой по 

<

адрес> не пользуется, плату за жилищно-коммунальные услуги не осуществляет, проживает в зарегистрированной в собственность квартире по 

<

адрес>. 

Такое поведение ответчика подтверждает фактический отказ от пользования жилым помещением и добровольный выезд из него для постоянного места жительства по иному адресу, где ответчик зарегистрирован в установленном законом порядке с 23.06.2017г.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> утратил, следовательно, исковое требование подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО12 к ФИО13 удовлетворить.

Признать ФИО13 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО13 в пользу ФИО12 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Судья Ханты-Мансийского 

районного суда А.А. Литвинова