УИД 04RS0020-01-2025-000604-84 № 2-586-2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Северобайкальск 05 июня 2025 года

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Григорьевой В.В., при секретаре Кутузовой О.А., 

с участием помощника межрайонного прокурора Бадмаевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, который ранее являлся правообладателем этой квартиры. В спорной квартире он не проживает с 15.12.2017 года, выехал в другое место жительство. Со ссылкой на ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 2 ст. 292, 304 ГК РФ просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, судебная корреспонденция возращена в суд за истечением срока хранения. 

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Помощник прокурора Бадмаева А.А. полагала возможным иск удовлетворить.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) предусматривает, что граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ, п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Часть 2 ст. 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истица ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 25.12.2017 года, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 11.01.2018 года, данное обстоятельство подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРН от 18.12.2024 года.

Согласно справки о составе семьи от 18.12.2024 года членом семьи истицы указан муж А, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

По данным ООО «Экоальянс» за период с 01.04.2019 года по 31.12.2024 года лицевой счет по выше обозначенному адресу зарегистрирован на ФИО1

По данным адресно-справочной информации МВД по Республике Бурятия по данному адресу с 01.12.2017 года зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспортизирован документом серии №.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не является членом семьи истицы, совместного хозяйства с собственником не ведет, каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось. 

В соответствии со ст. 292, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ ФИО1 вправе требовать устранения нарушения ее прав, в том числе путем прекращения жилищных прав ответчика. 

С учетом установленным судом обстоятельств и подлежащих применению норм права, оснований для сохранения жилищных прав ответчика вопреки воле собственника жилого помещения не имеется, право пользования ФИО2 спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 года № 713, признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по данному адресу.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать утратившим право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии №, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Григорьева 

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 30.06.2025 года.