86RS0001-01-2021-002811-19

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 июня 2021 года г. Ханты – Мансийск

Ханты – Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Вахрушева С.В.,

при помощнике судьи Ахияровой М.М.,

с участием:

представителя истца Департамента Градостроительства – ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрировано в реестре: №-№

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1728/2021 по иску Департамента градостроительства и архитектуры Администрации г. Ханты – Мансийска к ФИО2 об освобождении земельного участка,

установил:

истец Департамент градостроительства и архитектуры Администрации г. Ханты – Мансийска (далее по тексту Департамент Градостроительства) обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 об освобождении земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками Управления Росреестра по ХМАО-Югре проведена плановая выездная проверка соблюдения требований земельного законодательства Российской Федерации в отношении ответчика ФИО2, которая заняла часть земельного участка с кадастровым номером № и часть земельного участка с кадастровым номером № путём установки забора, площадь использования земельных участков составляет 304 кв.м. и 47 кв.м. соответственно. Вышеуказанные земельные участки относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена. Истец не принимал решений и не заключал с ответчиком сделок о передаче прав владения и пользования земельным участком, не предоставлял ответчику землю на каком-либо обязательном или вещном праве. Собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права. На основании вышеизложенного, истец просит суд возложить на ответчика ФИО2 обязанность освободить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 304 кв.м. от забора; освободить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 47 кв.м. от забора. 

Представитель истца Департамента Градостроительства – ФИО1 в судебном заседании настоял на удовлетворении иска, изложив суду доводы искового заявления.

Ответчик ФИО2 надлежаще извещённая о времени и месте судебного заседания (л.д. 30), по вызову суда не явилась, о причинах своей неявки суд не известила. Суд, на основании ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика. 

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО3 в судебном заседании иск не признал, пояснив, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № ответчику не принадлежат, ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> В настоящее время произвести межевание земельного участка не представляется возможным в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № наложен на земельный участок, принадлежащий ответчику. В соответствии с выданным предписанием Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства ответчиком принимаются меры по его исполнению, ФИО2 намерена произвести межевание земельного участка.

Суд, заслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №) (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками Управления Росреестра по ХМАО-Югре проведена плановая выездная проверка соблюдения требований земельного законодательства Российской Федерации в отношении ответчика ФИО2, которая самовольно занимает путем огораживания забором, в том числе использует в отсутствие прав земельный участок общей площадью 351 кв.м с кадастровым номером №, в том числе часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 47 кв.м., права собственности на которые не зарегистрированы (л.д. 6-10).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> относится к землям населенного пункта с разрешенным видом использования для садоводства и огородничества (л.д. 18).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> относится к землям населенного пункта с разрешенным видом использования для садоводства и огородничества (л.д. 19).

Вышеуказанные земельные участки относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена. 

Департамент Градостроительства не принимал решений и не заключал с ответчиком ФИО2 сделок о передаче прав владения и пользования земельным участком, не предоставлял ответчику землю на каком-либо обязательном или вещном праве, что не оспаривается сторонами. 

Постановлением мирового судьи судебного участка № Ханты – Мансийского судебного района ХМАО – Югры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 привлечена к административной ответственности по ч.25 ст.19.5 КоАП РФ за неисполнение предписания государственного инспектора по использованию и охране земель в ХМАО-Югре от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно не оформила право на землю и не освободила самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером 86:12:0202019:119, а также земельный участок с кадастровым номером № (л.д. 13-16).

Представленные в обоснование исковых требований Департаментом Градостроительства Администрации города Ханты-Мансийска документы свидетельствуют о самовольном занятии ответчиком земельных участков.

Суд, установив фактические обстоятельства дела, при принятии решения руководствуется следующими основаниями.

В соответствии с пунктом 3 части 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», с законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 18.10.2010 № 157-оз «О внесении изменений в статью 4 закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «О регулировании отдельных земельных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе- Югре» и об установлении переходного периода в части передачи полномочий по распоряжению земельными участками», с 01.01.2011 года распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в городе Ханты-Мансийске, осуществляется органом местного самоуправления муниципального образования г. Ханты-Мансийск, коим в соответствии с Положением, утвержденным решением Думы г. Ханты-Мансийска от 26.11.2010 года, является Департамент муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийск.

Судом установлено, что истец не давал согласия на установку на земельных участках объектов движимого и недвижимого имущества в виде забора, не принимал решения о предоставлении ответчику земельного участка на каком-либо обязательственном или вещном праве, сделок по передаче прав владения и пользования земельным участком с ответчиком не заключал. 

В соответствии подпунктом 46 пункта 2.1 Положения о Департаменте муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска последний осуществляет от имени муниципального образования юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов муниципального образования при управлении муниципальным имуществом, в том числе жилищным фондом, земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно подпункта 72 пункта 2.1. Положения о Департаменте муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска Департамент в сфере распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Ханты-Мансийске, осуществляет полномочия от имени муниципального образования юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов муниципального образования при управлении и распоряжении земельными участками.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

Как следует из положений п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Самовольно занятый ответчиком земельный участок не является его собственностью, ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено каких - либо доказательств, указывающих на законность пользования земельным участком в соответствии с положениями ст. 40, 41 Земельного кодекса Российской Федерации, таким образом, суд находит законными и обоснованными предъявленные Департаментом муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска требования к ответчику требования об освобождении земельного участка. 

Как следует из ст. 204 ГПК РФ в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

Таким образом, установленные судом обстоятельства и положения закона приводят суд к убеждению о необходимости удовлетворения требований Департамента градостроительства и архитектуры Администрации г. Ханты – Мансийска к ФИО2 об освобождении земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, которые согласно ст.88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, согласно ст.103 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию пошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить полностью иск Департамента градостроительства и архитектуры Администрации г. Ханты – Мансийска к ФИО2 об освобождении земельного участка.

Возложить обязанность на ФИО2 освободить часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 304 кв.м. от забора, а также освободить часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 47 кв.м. от забора. 

Взыскать в порядке распределения судебных расходов с ФИО2 в пользу местного бюджета города Ханты - Мансийска сумму государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты Мансийского автономного округа — Югры в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ханты – Мансийский районный суд.

Мотивированное решение составлено и принято в окончательной форме 16 июня 2021 года.

Председательствующий подпись С.В. Вахрушев

копия верна: 

Судья Ханты – Мансийского

районного суда С.В.Вахрушев