дело №2-1522/2023

26RS0008-01-2023-002011-88

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2023 года город Буденновск 

Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Никитиной М.В.,

при секретаре Аниной М.В., 

с участием:

старшего помощника Буденновского межрайонного прокурора Латышовой Т.В., 

истцов ФИО1, ФИО2, 

представителя ответчика ФИО3, адвоката АК №2 г. Буденновска Оганян Б.В., действующего в соответствии со статьей 50 ГПК РФ на основании ордера №Н 331423 от 19.07.2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором просит прекратить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим истцам ФИО1 и ФИО2 на праве собственности.

В обоснование заявленных исковых требований истцами указано, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного БТИ 

<

адрес> края и свидетельства о праве на наследство по закону от 17.11.1993 года. ФИО2 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного БТИ 

<

адрес> края. С 01 августа 2014 года в принадлежащем истцам жилом доме зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3 Ответчик не проживает в принадлежащем истцам жилом доме, место его жительства истцам не известно. Ответчик не является членом семьи истцов. То, что ответчик зарегистрирован в принадлежащем истцам жилом доме, препятствует им пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Кроме того, истцов постоянно беспокоят кредиторы ответчика, поскольку он зарегистрирован по месту жительства в жилом доме истцов.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 поддержала исковые требования, просили их удовлетворить по доводам, указанным в исковом заявлении.

Истец ФИО1 суду пояснила, что с 1997 года до 2014-2015 г.г. сожительствовала с ответчиком ФИО3, который был зарегистрирован в принадлежащем ей и истцу ФИО2 домовладении № по 

<

адрес>. Ответчик ФИО3 собственником жилого помещения не являлся и не является, добровольно покинул жилое помещение, забрав свои личные вещи. 26 июня 2023 года поступил телефонный звонок кредитора ответчика с угрозами в адрес истца.

Представитель ответчика ФИО3, адвокат Оганян Б.В. возражал против удовлетворения требований истца ввиду неизвестности позиции ответчика ФИО3 по заявленным требованиям.

Старший помощник Буденновского межрайонного прокурора Латышова Т.В. полагала возможным удовлетворить заявленные истцами исковые требования. 

Представитель третьего лица, Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Буденновскому району в судебное заседание не явился по неизвестной причине.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, представителя Отдела по вопросам миграции ОМВД «Буденновский» и ответчика ФИО3 место жительства которого не известно, интересы ответчика в соответствии со статьей 50 ГПК РФ представляет адвокат Оганян Б.В.

Выслушав стороны, мнение старшего помощника Буденновского межрайонного прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Свидетельствами о государственной регистрации права от 02.07.2015 года подтверждена принадлежность 2/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> истцу ФИО2 и принадлежность 1/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> истцу ФИО1

Свидетельствами о государственной регистрации права от 16.07.2015 года подтверждена принадлежность 2/3 доли жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес> истцу ФИО2, принадлежность 1/3 доли жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, истцу ФИО1

Завещанием 

<

адрес>6, составленным 16.07.2019 года ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5 ФИО2 завещано в равных долях по 1/3 доле каждой всё имущество, какое на момент смерти окажется принадлежащим ФИО2

Сведениями домовой книги и информацией ОВМ ОМВД России «Буденновский» подтверждена регистрация ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 01.08.2014 года по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11,28).

В соответствии с Конституцией РФ, ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане РФ имеют право на жилище.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту указанных прав и свобод, в том числе судебную защиту, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8; статья 19, части 1 и 2; статья 35, части 1 и 2; статья 45, часть 1; статья 46, часть 1).

Из названных положений Конституции Российской Федерации, предопределяющих правовое положение участников гражданского оборота, в том числе при осуществлении сделок с недвижимым имуществом, во взаимосвязи с ее статьями 15 (часть 2) и 17 (часть 3) вытекает требование о необходимости соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц, которое означает в том числе, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Выраженные в Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы неприкосновенности и свободы собственности, свободы договора и равенства всех собственников как участников гражданского оборота обусловливают свободу владения, пользования и распоряжения имуществом, включая возможность отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом. Соответственно, предполагается и возможность обеспечения собственником своих обязательств по гражданско-правовым сделкам за счет принадлежащего ему имущества, в том числе относящегося к объектам недвижимости.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из пояснений истца ФИО1 установлено, что с ответчиком ФИО3 она сожительствовала с 1997 года по 2014-2015 г.г., ответчик зарегистрирован в домовладении в 2014 году, добровольно выехал, личные вещи ответчика в доме отсутствуют. 

Как установлено судом, ФИО3 членом семьи собственников не является, ответчик с 2014-2015 г.г. в жилом помещении не проживает, его личные вещи в нем не находятся, коммунальные платежи по спорному домовладению не оплачивает, общего хозяйства с истцами не ведёт. Отсутствия оснований для приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением у ответчика судом не установлено. 

Требований о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок по основаниям, установленным ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, от ответчика в суд не поступало.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, собственниками которого являются истцы.

Руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением № Межрайонного отдела УФМС России по Ставропольскому краю, код подразделения 260-006 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением № Межрайонного отдела УФМС России по Ставропольскому краю, код подразделения 260-006 с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда составлено 10 августа 2023 года.

Судья 

Никитина М.В.