К делу №2-748/2024 г.

УИД №23RS0001-01-2024-001043-59

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» мая 2024 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Осташевского М.А.,

при секретаре Стрелецкой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО2, ФИО3,, ФИО4,, ФИО5, ФИО6,, ФИО7,, ФИО8 о признании лиц утратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО1, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с иском о признании 

<

данные изъяты> утратившими право на жилую площадь и снятии их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Свои требования истцы мотивировали тем, что они на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Ответчики были зарегистрированы в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, однако, фактически в жилом доме не проживают с момента заключения договора купли-продажи, то есть с 27 июля 2023 года, оплату коммунальных платежей не производят, своих вещей в жилом доме не имеют. В договоре купли-продажи указано, что ответчики обязуются сняться с регистрационного учета в течение шести месяцев с момента регистрации перехода права собственности. Регистрация ответчиков в жилом доме истцов нарушает их права собственников, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд с данным иском.

Истцы ФИО1 и ФИО1 в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении иска в их отсутствие, на заявленных требованиях настаивают. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены по последнему известному месту жительства, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представили.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Абинскому району в судебное заседание не явился.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО1, А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.

Также из материалов дела следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО3,, ФИО5, ФИО7,, ФИО6,, ФИО8.

Согласно п.8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в указанном жилом доме зарегистрированы: ФИО2, ФИО3,, ФИО5, ФИО7,, ФИО6,, ФИО8, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение шести месяцев с момента регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ответчики хоть и зарегистрированы, однако, фактически не проживают по адресу: 

<

адрес>, с момента заключения договора купли-продажи, то есть с 27 июля 2023 года, своих вещей там не имеют. 

В силу требований ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Также, судом установлено, что ответчики не являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, членами семьи истца, по месту регистрации не проживают, жилым помещением не пользуются, оплату коммунальных платежей не производят.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в связи с регистрацией ответчиков в жилом доме истец вынужден нести самостоятельно расходы по их содержанию, что затрагивает его права собственника и не позволяет беспрепятственно осуществлять гражданские права, что противоречит основным началам гражданского законодательства.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить требования ФИО1, ФИО1, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО2, ФИО3,, ФИО4,, ФИО5, ФИО6,, ФИО7,, ФИО8 о признании лиц утратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО1, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО2, ФИО3,, ФИО4,, ФИО5, ФИО6,, ФИО7,, ФИО8 о признании лиц утратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий