Дело № 2-2-34/2024

УИД 64RS0010-02-2024-000024-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2024 года г.Хвалынск

Вольский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Е.Г. Дурновой,

при секретаре О.Е. Смирновой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Хвалынского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество, 

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Хвалынского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование заявленного требования указывают, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, приходившаяся супругой ФИО1 и матерью ФИО2. На праве собственности умершей был зарегистрирован жилой дом, расположенный по адресу : 

<

адрес>, который был приобретен супругами в 2016 году, а затем реконструирован с изменением площади. Между тем нотариусом было отказано ФИО1 в выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, а ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку право собственности умершей на названный жилой дом с изменением его характеристики было зарегистрировано после ее смерти. Просят признать за каждым право собственности по ? доли на вышеназванный жилой дом.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, причины неявки суду не известны, суду заявлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и о поддержании заявленных исковых требований. 

Ответчик, Администрация Хвалынского муниципального района своего представителя в судебное заседание не направил, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представили в суд заявление об отсутствии возражений относительно заявленных требований.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленное требование о признании права собственности на недвижимое имущество обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ч.1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. 

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 34 Семейного Кодекса РФ (далее СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Статьей 33 СК РФ предусмотрено, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными в соответствии со ст. 39 СК РФ.

В силу положений статьи 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

На основании ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное.

На основании ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из представленных суду правоустанавливающих документов, в том числе выписки из ЕГРН и реестрового дела, жилой дом, расположенный по адресу : 

<

адрес>, кадастровый № принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно указанного договора купли – продажи ФИО4 приобрела в собственность названный жилой дом площадью 37,2 кв.м и земельный участок площадью 263 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась с заявлением в Росреестр о регистрации права собственности на указанный жилой дом площадью 144,9 кв.м, предоставив декларацию об объекте недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО4 зарегистрировано в ЕГРН.

Между тем, как следует из свидетельства о смерти, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд установил, что право собственности ФИО4 на жилой дом было зарегистрировано после ее смерти.

Согласно наследственного дела к имуществу умершей ФИО4 установлено, что с заявлением о принятии наследства обратился сын умершей, ФИО2, являющийся наследником первой очереди по закону. ФИО1, супруг наследодателя, подал нотариусу заявление об отказе от наследования, причитающейся ему доли наследства после смерти супруги, а так же заявление о выделе ему доли в нажитом совместно с умершей имуществе. 

Как следует из свидетельства о заключении брака ФИО1 и ФИО5 ( ФИО8 после замужества) зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд установил, что жилой дом, расположенный по адресу : 

<

адрес> был приобретен умершей ФИО4 в период брака с истцом ФИО1, а следовательно, в силу ст. ст. 256, 1150 ГК РФ последнему принадлежит ? доля названного дома.

Согласно записи о рождении установлено, что истец ФИО2 является сыном умершей ФИО4 и единственным наследником первой очереди, принявшим наследство на имущество, принадлежавшее умершей.

Нотариусом ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на долю в общем имуществе супругов, а именно на ? долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> ; ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Однако постановлениями от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом отказано указанным лицам в выдаче аналогичных свидетельств на доли в жилом доме, поскольку право собственности умершей на него зарегистрировано после ее смерти.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При этом в соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, техническое состояние конструктивных элементов хорошее, процент износа составляет 6%.

Жилой дом расположен на земельном участке с видом разрешенного использования – для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, находящегося в собственности истцов.

При проведении государственной регистрации прав умершей на жилой дом Росреестр не установил никаких нарушений при реконструкции жилого дома с увеличением его площади.

Таким образом, суд с бесспорностью установил, что наследодатель ФИО4, несмотря на отсутствие на момент ее смерти регистрации в ЕГРН ее прав на объект недвижимости, на основании договора купли – продажи и технических документов, в том числе декларации на объект недвижимости, являлась собственником совместного имущества, жилого дома, нажитого с супругом, истцом ФИО1 во время брака. 

Принимая во внимание то обстоятельство, что истец ФИО2 как наследник первой очереди после смерти наследодателя ФИО4 принял наследство, а так же отсутствие иных наследников на имущество указанного лица, отсутствие возражений ответчика относительно возникновения у истцов права собственности на объект недвижимости, суд приходит к выводу, что к ним в равных долях перешло право собственности на жилой дом, а, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

решил :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Хвалынского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ( паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 144,9 квадратных метров, кадастровый №, расположенный по адресу : 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2 ( паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 144,9 квадратных метров, кадастровый №, расположенный по адресу : 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца путем принесения апелляционной жалобы через Вольский районный суд Саратовской области по адресу: 

<

...>.

Судья Е.Г. Дурнова