Дело №2-1531/2019 19 июня 2019 года

29RS0014-01-2019-001851-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Радюка Е.В.

при секретаре судебного заседания Шестаковой Т.П.,

с участием прокурора Пузыревой Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее – ПАО «Сбербанк России») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 С учетом частичного изменения предмета исковых требований истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Архангельск, ..., и выселить ответчиков из этого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что решением Ломоносовского районного суда г.Архангельска от 

<

Дата> был удовлетворён иск ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, которым являлась спорная квартира. В ходе исполнительного производства названная выше квартира не была реализована, в связи с чем это имущество было оставлено истцом за собой. В настоящий момент истец является единоличным собственником спорного жилого помещения. Между тем, ответчики сохраняют регистрацию в спорной квартире, данное жилое помещение не освободили.

Истец, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своего представителя в суд не направил.

Ответчики, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, по вызову суда не явились.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца о выселении подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Ломоносовского районного суда г.Архангельска от 

<

Дата> были удовлетворены исковые требования ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, которым являлась ... в городе Архангельске. Названное решение суда вступило в законную силу 

<

Дата> (л.д. 33-34).

Как следует из представленных в материалы дела постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Ломоносовскому району г.Архангельска от 

<

Дата> и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 

<

Дата>, спорное жилое помещение не было реализовано в ходе исполнительного производства и было передано взыскателю – ПАО «Сбербанк России».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

Дата>, ПАО «Сбербанк России» является единоличным собственником ... в городе Архангельске с 

<

Дата> (л.д. 35-36).

<

Дата> и 

<

Дата> истцом в адрес ответчиков были направлены письма с требованиями об освобождении названного жилого помещения и снятии с регистрационного учета по данному адресу. Спорное жилое помещение освобождено ответчиками не было, истцу не возвращено. Доказательств иного суду не представлено (л.д. 19-23). В свою очередь, из адресных справок в отношении ответчиков следует, что они сохраняют регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении (л.д 39, 40).

Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, он вправе распоряжаться данным помещением, в частности, предоставляя данное жилое помещение в пользование иным лицам на различных основаниях и определяя продолжительность такого пользования, а также требовать устранения любого нарушения или ограничения своих прав как собственника спорного помещения.

В свою очередь, правовые основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости между сторонами не достигнуто. Доказательств обратного суду не представлено.

С учетом изложенного, в силу названных выше обстоятельств право пользования ответчиков спорным жилым помещением подлежит прекращению, а сами ответчики – выселению из спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения. 

Таким образом, исковые требования ПАО «Сбербанк России» подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом при подаче иска понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей, которые в силу ст.98 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ подлежат возмещению ответчиками. Поскольку ответчики в данном случае не являются солидарными должниками, то данные расходы подлежат возмещению ими в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Архангельск, ...

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Архангельск, ..., без предоставления другого жилого помещения.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Архангельск, ..., без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: г.Архангельск, ....

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 3000 (Три тысячи) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 3000 (Три тысячи) рублей 00 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2019 года.

Председательствующий Е.В. Радюк