Дело № 2-2590/2019 

74RS0028-01-2019-002977-07 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 августа 2019 года Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Гончаровой М.И.,

при секретаре Гаяновой Т.А.,

с участием прокурора Михайловой Т.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения. 

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. 15 ноября 2018 года по договору купли-продажи К.А.С. продал ФИО1 указанную квартиру, принадлежащую ему на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10 октября 1994 года. Право собственности за ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке 16 ноября 2018 года. В квартире зарегистрированы ФИО2, К.А.С. Ответчик ФИО2 является бывшей супругой К.А.С. и членом семьи ФИО1 не является, личных вещей в квартире не имеет, фактически проживает по другому адресу. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала, просила удовлетворить. Пояснила, что ответчик ФИО2 является бывшей супругой ее отчима К.А.С., уехала на постоянное место жительства в АДРЕС к дочери. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 304, 288 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи квартиры от 15 ноября 2018 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 16 ноября 2018 года.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 с 02.10.2002 года, К.А.С. с 26.03.1993 года,что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.

Установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию жилья не несет, личных вещей ответчика в квартире не имеется. 

Ответчик не является членом семьи истца.

Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели.

Свидетель К.А.С. пояснил, что является отчимом истца ФИО1 Ответчик ФИО2 его бывшая супруга, брак расторгнут. В июле 2018 года К.А.С. попал в больницу, а ФИО2 забрала дочь в АДРЕС для проживания, поскольку Г.А. нуждается в уходе. В судебном порядке ответчик недееспособной не признавалась. Квартира по АДРЕС общей совместной собственностью К.А.С. и ФИО2 не является, досталась свидетелю в порядке наследования. ФИО2 не проживает в спорной квартире более года, вселиться не пыталась, коммунальные платежи не производит.

Свидетели К.Н.Л. и З.В.В. дали аналогичные показания. 

Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. В свою очередь наличие регистрации по месту жительства в спорном жилье ответчика, нарушает права собственника данного недвижимого имущества и подлежит защите.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик утратила право пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, не является юридически значимым обстоятельством для данного спора, поскольку не влечет сохранение права пользования квартирой. 

На основании изложенного, суд считает, что необходимо выселить ФИО2 из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения, поскольку регистрация ответчицы препятствует истцу реализовать свое право собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Копейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: М.И. Гончарова