Дело № 2-1480/2025

УИД 50RS0053-01-2025-001908-63

Р Е Ш Е Н И Е

 СУДА

Именем Российской Федерации

19 августа 2025 года г. Электросталь 

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пучковой Т.М., при секретаре Пятак Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Уютный дом Электросталь» к Администрации г.о. Электросталь Московской области, Комитету имущественных отношений Администрации г.о. Электросталь Московской области о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Уютный дом Электросталь» 30.05.2025 обратилось в суд с исковым заявлением к правопреемнику ФИО1, умершей 

<

дата>, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2020 по 31.12.2024 в размере 104715,02 руб. 

Свои требования мотивировали тем, что согласно выписке из ЕРГН ФИО1, умершая 

<

дата>, является до настоящего времени собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. После ее смерти открыто наследственное дело. Право собственности на вышеуказанную квартиру за иными лицами не оформлено. Многоквартирный дом, расположенный по указанному адресу, находится в управлении ООО «Уютный дом Электросталь» на основании договора управления многоквартирным домом. Все коммунальные услуги оказываются качественно и своевременно. На спорное жилое помещение открыт финансово-лицевой счет, на который ежемесячно производятся начисления по оплате за представленные жилищно-коммунальные услуги. Ответчики свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняют. Задолженность за поставленные коммунальные услуги за период с 01.05.2020 по 31.12.2024 составила 104 715,02 руб. которую и просят взыскать с наследников ФИО1, а также просят взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 4141,00 руб. 

18.07.2025 в связи с отсутствием сведений о наследниках ФИО1, принявших наследство, к участию в деле привлечены в качестве ответчиков Администрация г.о. Электросталь Московской области, Комитет имущественных отношений Администрации г.о. Электросталь Московской области.

Представитель истца надлежащим образом уведомлен о дне и месте судебного заседания, в суд не явился, просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ

Представители ответчиков Администрации г.о. Электросталь Московской области, Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Электросталь Московской области в судебное заседание не явились при надлежащем извещении. 

Суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210, 292 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. 

Материалами дела подтверждается, что управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО «Уютный дом Электросталь» на основании договора управления многоквартирным домом № Ю3А/2018 от 01.08.2018. (л.д.27-32).

Согласно выписки из ЕГРН, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.20-24).

Согласно выписке из домовой книги от 23.04.2025 в квартире никто не зарегистрирован.

На жилое помещение открыт финансово-лицевой счет № на собственника ФИО4, на который ежемесячно производились начисления за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. 

Согласно представленной стороной истца расшифровки задолженности по данному лицевому счету, за период с 01.05.2020 по 31.12.2024 образовалась задолженность в размере 104 715,02 руб. 

ФИО1, 

<

дата> г.р. умерла 

<

дата>.

Согласно ответам нотариуса Электростальского нотариального округа Московской области ФИО3 от 23.07.2025, 30.07.2025, имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО1, 

<

дата> года рождения, проживавшей по адресу: 

<

адрес>, умершей 

<

дата>. Заявлений о принятии наследства в наследственном деле не имеется, наследственное дело было заведено 

<

дата> на основании заявления ФИО2 о выдаче постановления об оплате похорон. Сведений о другом наследственном имуществе в материалах наследственного дела не имеется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу пункта 1 статьи 1157 Гражданского кодекса РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается. 

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. 

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным. 

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 Постановления). 

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Исходя из того, что сведений о наследниках, принявших наследство после смерти ФИО1 не имеется, а также учитывая, что истек срок принятия наследства, установленный ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что квартира по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, оставшаяся после смерти ФИО1, признаётся выморочным имуществом и переходит в собственность муниципального образования, в котором эта квартира расположена - то есть г.о. Электросталь Московской области, которое и должно отвечать перед истцом, как собственник жилого помещения.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Размер начисленной истцом задолженности ответчиками не оспаривался, представленный истцом расчет проверен судом и признан арифметически верным.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с период с 01.05.2020 по 31.12.2024 в размере 104 715,02 руб. с ответчика Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Электросталь Московской области подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 4141 рублей (платежные поручения № от 26.09.2022 на сумму 847 руб., № от 15.05.2025 на сумму 2141 руб., № от 12.02.2025 на сумму 1224 руб.) подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Уютный дом Электросталь» -удовлетворить.

Взыскать с Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Электросталь Московской области (№) в пользу ООО «Уютный дом Электросталь» (№) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.05.2020 по 31.12.2024 в размере 104 715,02 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4141,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Т.М. Пучкова 

Мотивированное решение 

изготовлено 05 сентября 2025 года.