61RS0012-01-2020-000866-60 Дело № 2-1176/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгодонск 28 июля 2020 года 

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кулинича А.П.,

при секретаре Филимоновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к ФИО1, третьи лица администрация Волгодонского района Ростовской области, Управление Росреестра по Ростовской области о возложении обязанности продать на торгах доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области (далее – Минимущество Ростовской области) обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором указало, что согласно информации, предоставленной Управлением Росреестра по Ростовской области, ответчику принадлежит 2/1384 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым № №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл., р-н Волгодонской, в границах квартала 61:08:601401 ОАО «Прогресс».

Ссылаясь на то, что ответчик является гражданином Германии, тогда как иностранные граждане не вправе иметь в собственности на территории РФ земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и обязаны продать участок, истец просил суд обязать ФИО1 продать на торгах принадлежащие ему 2/1384 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о рассмотрении дела истец и третьи лица извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 извещался судом по известному адресу в Германии, однако согласно отслеживанию почтовых отправлений повестки не получил, они возвращены в связи с неудачной попыткой вручения, что, учитывая положения статьи 165.1 ГК РФ и статьи 116 ГПК РФ суд расценивает, как надлежащее извещение.

Дело рассмотрено судом в отсутствие участвующих в деле лиц на основании статьи 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являясь гражданином Германии, с 13.04.2001 является собственником 2/1384 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым № №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл., р-н Волгодонской, в границах квартала 61:08:601401 ОАО «Прогресс», что подтверждается предоставленной ФГБУ «ФКП Росреестра» выпиской из ЕГРН от 02.06.2020.

Согласно статье 3 Федерального закона РФ от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (вступил в силу 28.01.2003) иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В силу части 1 статьи 5 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. 

Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик является иностранных гражданином, а именно гражданином Германии, при этом в нарушение вышеуказанных положений законодательства Российской Федерации не произвел отчуждение приобретенной им до вступления в силу ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в течение года со дня вступления в силу указанного Федерального закона, то есть до 28.01.2004, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований об обязании ответчика продать на торгах принадлежащую ему долю в праве собственности на соответствующий земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к ФИО1 третьи лица администрация Волгодонского района Ростовской области, Управление Росреестра по Ростовской области о возложении обязанности продать на торгах доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения удовлетворить.

Обязать гражданина Германии ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продать на торгах принадлежащие ему 2/1384 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым № №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл., р-н Волгодонской, в границах квартала 61:08:601401 ОАО «Прогресс».

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 04.08.2020.

Судья Волгодонского районного суда

Ростовской области подпись А.П. Кулинич