Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2020 года сл. Кашары

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Олейник В.Б.,

при секретаре Савиной С.Н.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-140/20 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору с наследника,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать со ФИО2 в её пользу сумму задолженности по договору купли-продажи с рассрочкой платежа от 20.03.2017 года в сумме 45444 рубля, как с наследника после смерти наследодателя ФИО3, умершей 16.05.2019 года, и расходы по уплате госпошлины.

Исковое заявление обосновано тем, что в марте 2017 года между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа, согласно условиям которого, ФИО1 продала ФИО3 жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом с надворными постройками и земельным участком проданы по соглашению сторон за 1 400 000 рублей, из которых собственные средства ФИО3 в размере 110 444 рублей будут оплачены до 01 сентября 2017 года. За счет социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов Великой Отечественной Войны - за жилой дом сумма 1 289 556 рублей будет перечислена Продавцу Администрацией Кашарского района Ростовской области до 21 июня 2017 года. При регистрации права собственности на указанный жилой дом с надворными постройками и земельный участок было наложено обременение, так как расчет на момент заключения договора не был совершен. Администрация Кашарского района Ростовской области денежные средства перечислила в полном объеме, согласно условиям договора. Покупатель ФИО3 в срок, указанный в договоре, до 01 сентября 2017 года денежные средства в размере 110 444 рублей не перечислила. В связи с чем в адрес ФИО3 и ФИО2 (представителя по доверенности от имени Покупателя) были направлены претензии с просьбой произвести полный расчет по указанному выше договору купли-продажи недвижимого имущества. После получения претензии ФИО3 попросила истца предоставить возможность выплачивать долг за покупку недвижимости частями, и выплачивала задолженность частями по 5000 рублей, путем перечисления денежных средств на банковскую карту истца. В мае 2019 года ФИО3 умерла. Единственным наследником после смерти умершей является ее сын - ФИО2 О существовании долга ФИО2 знает, поскольку после смерти матери он через свою супругу передавал 15000 рублей в счет долга матери. На сегодняшний день сумма долга составляет 45444 рубля. 

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, при этом стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор), при этом к отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Согласно пункту 1 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Договор, как указано в ст. 434 ГК РФ, считается заключенным, если между сторонами, в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, при этом существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений ст. 310 ГК РФ не допускается одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Судом установлено, что 20.03.2017 года между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа, по условиям которого ФИО1 продала ФИО3 жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно п. 4 договора жилой дом с надворными постройками и земельным участком проданы по соглашению сторон за 1 400 000 рублей. Жилой дом продан за 1 289 556 рублей, надворные постройки проданы за 100 000 рублей, земельный участок за 10 444 рубля, уплачиваемых Покупателем Продавцу следующим образом: собственные средства - 110 444 рублей - собственные средства будут оплачены Покупателем Продавцу до 01 сентября 2017 года. За счет социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов Великой Отечественной Войны - за жилой дом в сумме 1 289 556 рублей будет перечислена Продавцу Администрацией Кашарского района Ростовской области до 21 июня 2017 года.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, на жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, наложено обременение в связи с неисполнением покупателем условий договора. 

В связи с этим ФИО1 в адрес ФИО3 и ФИО2 (представителя по доверенности от имени Покупателя) были направлены претензии с просьбой произвести полный расчет по указанному выше договору купли-продажи недвижимого имущества. После получения претензии ФИО3 начала выплачивать долг за покупку недвижимости частями по 5000 рублей, путем перечисления денежных средств на банковскую карту истца, всего было перечислено 50000 рублей, что подтверждается справками по операциям с банковской картой ПАО «Сбербанк России». 

Установлено, что ФИО3 умерла 16.05.2019 года. 

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону № от 19.11.2019г., № от 29.11.2019 года, выданных нотариусом Кашарского нотариального округа ФИО4, наследником умершей ФИО3 является сын ФИО2 Свидетельства о праве на наследство выданы на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, и денежные вклады в ПАО «Сбербанк России». 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Статьей 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Таким образом, ФИО2 принял наследство умершей 16.05.2019 года матери ФИО3 и, в силу вышеуказанных норм гражданского законодательства, должен отвечать по долгам наследодателя. 

Так же установлено судом, и не оспаривается сторонами, что истцу в счет погашения долга по договору купли-продажи ответчиком после смерти ФИО3 были переданы денежные средства в размере 15000 рублей. Таким образом сумма по договору купли-продажи на день рассмотрения дела в суде составляет 45444 рублей. 

Сведений о перечислениях ответчиком денежных средств, произведённых в счёт погашения долга после обращения истца в суд с иском, ответчиком не представлены, сумма долга им не оспаривается. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. 

Следовательно, с ответчика подлежат взысканию понесённые истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1564 рубля и 2000 рублей за подготовку искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору с наследника, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи с рассрочкой платежа от 20.03.2017 года в сумме 45444 рубля, как с наследника после смерти наследодателя ФИО3, умершей 16.05.2019 года, а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 1564 рубля и судебные расходы понесенные с подготовкой искового заявления в размере 2000 рублей, всего 49008 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в месячный срок, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 января 2020 года.

Судья Миллеровского районного суда Олейник В.Б.