УИД 31RS0016-01-2024-005781-79 К О П И Я

Дело № 2-4325/2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Белгород 22 августа 2024 года

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи: Семенова В.И.

при секретаре Круть В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО3,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 и ФИО4 являются собственниками жилого дома в долях, совместно с ФИО2, расположенного по адресу 

<

адрес>

Заочным решением Октябрьского районного суда г. Белгорода от 05 декабря 2023 года (дело № 2-5026/2023) определен порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, на котором расположено указанное домовладение, согласно которому в пользование ФИО1 и ФИО2 выделено по 669 кв.м. соответственно ЗУ-2 и ЗУ-1, а часть земельного участка, площадью 197 кв.м. (ЗУ-3),оставлен в общем пользовании в координатах характерных точек, указанных в схеме определения порядка пользования земельным участком, подготовленной кадастровым инженером ФИО5

В настоящем исковом заявлении ФИО1 и ФИО4 просит устранить препятствия в пользовании земельным участком общего пользования в связи с тем, что ответчик установил забор и пристроил ко входу крыльцо, которые препятствуют в пользовании землей и доступе к коммунальным сетям.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель ФИО3 иск поддержали.

Ответчик извещен о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился о причинах неявки не сообщил.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле и исследовав доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Судом установлено, что земельный участок ЗУ3 общей площадью 197 кв.м. находиться в общем пользовании собственников домовладения и служит для совместного использования.

На указанном земельном участке ответчиком установлен забор, создающий препятствия для входа выхода истца на улицу Чичерина к землям общего пользования, создает препятствия для медицинских работников и других государственных и муниципальных служб в связи с необходимостью оказания помощи ФИО4, являющейся инвалидом 2 группы колясочником.

Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (абзац первый). 

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком (абзац второй).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (ст. 305 ГК РФ).

Таким образом, для удовлетворения заявленных требований в соответствии со ст. 304 ГК РФ требуется доказательство факта нарушения права пользования истцом своим земельным участком.

В силу ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права, при этом заинтересованное лицо самостоятельно определяет способы их судебной защиты (ст.12 ГК РФ).

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

При этом, исходя из установленного п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации принципа осуществления прав и свобод человека и гражданина при недопустимости нарушения прав и свобод других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

Согласно пункта 45 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст.ст.304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. 

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Судом установлено, что 30.05.2023 между Муниципальным образованием городской округ «Город Белгород», представленным Комитетом имущественных и земельных отношений администрации г. Белгорода и ФИО1 во исполнение распоряжения администрации г. Белгорода от 22.03.2023 № 1373 о предоставлении земельного участка площадью 1535 кв. м для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

...> сроком до 22 мая 2072 года, заключен договор аренды земельного участка.

ФИО2 является собственником части жилого дома, общей площадью 41,7 кв. находящейся по адресу: 

<

адрес>

14.09.2023 между ФИО2 и муниципальным образованием городским округом «Город Белгород» заключено дополнительное соглашение к договору аренду земельного участка № 37 от 30.05.2023, из которого следует, что ФИО2 на основании вышеуказанных сведений из ЕГРН, включен в договор земельного участка от 30.05.2023 № 37, а ФИО6 исключена из указанного договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами либо созданные без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных или строительных норм и правил. Данное строение подлежит сносу осуществившим его лицом либо за его счет.

Документов, дающих право на возведение строений в виде забора и крыльца ответчиком суду не представлено.

Представленными по делу доказательствами подтверждается нарушение прав истца в части возведения ответчиком забора и частичного расположенного на земельном участке, находящемся в общем пользовании бетонного крыльца в пределах границ определенных заключением кадастрового инженера и заочного решения Октябрьского районного суда от 05.12.2023 г. по точкам н14, н17, н16, н7, н8, н9, н10, н11, 14, 15, 16, 17, 18, 19.

Поэтому уточненные требования ФИО1 в части обязания ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком путем сноса забора и бетонного крыльца, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также из материалов дела следует, что для представления интересов в суде и получения юридической помощи ФИО1 обратился к ФИО3, с которым заключен договор об оказании юридических услуг от 14.06.2022 г., согласно условиям, которого адвокат принял на себя обязательство по оказанию юридических услуг по представлению интересов доверителя в федеральных судах с правом подготовки иска, заявлений, возражений по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Представителем ФИО3 оказан истцу следующий объем юридических услуг: проведена юридическая консультация, подготовлено исковое заявление, представитель принимал участие при проведении подготовки к судебному разбирательству проведении подготовки к судебному заседанию, в судебном заседании, представителем подготовлено заявление о взыскании судебных расходов.

Общая стоимость оказанных услуг составила 20000 руб., факт оплаты которых подтверждается квитанцией-договором № 482406 от 22.08.2024 г.

Учитывая сложность возникшего между сторонами спора, объем работы, выполненной представителем, размер удовлетворенных требований и Методические рекомендации по размерам оплаты юридической помощи, оказываемой адвокатами гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям в Белгородской области (утв. Решением Совета Адвокатской палаты Белгородской области от 12 марта 2015 года) суд считает, что понесенные истцом расходы являются разумными, поэтому в соответствии со статьями 98 и 100 ГПК РФ присуждает возместить их ответчиком полностью.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ суд:

Р Е Ш И Л :

Обязать ФИО2 (паспорт №) в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу снести забор и бетонное крыльцо расположенные на земельном участке, находящимся по адресу 

<

адрес> в общем пользовании в координатах точек н14, н17, н16, н7, н8, н9, н10, н11, 14, 15, 16, 17, 18, 19 указанных в схеме определения порядка пользования земельным участком с кадастровым номером №, подготовленной кадастровым инженером ФИО5

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) возмещение судебных расходов 20000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>