61RS0047-01-2020-000687-03

Дело № 2-516/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Каменоломни 6 июля 2020 года 

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Кулагиной Г.Ф., с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Товариществу Собственников Недвижимости Садоводческого Некоммерческого Товарищества «Дон», Администрации Октябрьского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ТСН СНТ «Дон» о признании права собственности на земельный участок. Указал, что 18.07.1991году на основании решения правления садоводческого товарищества «Дон» он был принят в члены садоводческого товарищества «Дон». Ему был выделен земельный участок № площадью 910 кв.м. Решением Главы Администрации Октябрьского района Ростовской области № от 09.09.1994г. садоводческому товариществу «Дон» был предоставлен земельный участок площадью 34,35 га и выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №. Всем членам садоводческого товарищества «Дон» на их земельные участки также были выданы Государственные Акты на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. Ему выдано за №, о чем имеется в Октябрьском отделе Управления Росреестра запись в Книге учета выдачи Государственных Актов за № от 30.09.1994г. При проведении межевых работ на указанный выше земельный участок выяснилось, что утрачен Государственный Акт № на право собственности на землю, выданный Октябрьским райкомземом. Кроме того, спорный земельный участок № в садоводческом товариществе «Дон» с 2005г. стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №:2 площадью 1800 кв.м с не установленными в соответствии с требованиями земельного законодательства границами. При проведении кадастровых работ для оформления межевого плана было выявлено, что фактическая площадь земельного участка № с кадастровым номером № составляет 907 кв.м. Просил суд признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 907 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения - для садоводства по адресу: 

<

адрес>

Определением суда от 18.05.2020 к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица привлечено ФГБУ «ФКП Росреестр».

Определением суда от 18.06.2020 к участию в рассмотрении дела в качестве соответчика привлечена Администрация Октябрьского района Ростовской области. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить. 

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 01.02.2020г. в судебном заседании поддержала исковые требования, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ТСН СНТ «Дон» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского района Ростовской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен. 

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 173-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлен порядок переоформления прав на земельные участки.

В силу п.9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Судом установлено и из материалов дела следует, что садоводческому товариществу «Дон» Бессергеневской сельской администраций Октябрьского района Роствоской области решением от 09.09.1994 г. № предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование 34,35 га земель, в том числе в собственность 27,65 га, коллективную собственность 6,7 га, что подтверждается Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №.

Из сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области от 29.05.2020 г. следует, что в Книге регистрации государственных актов, переданных на хранение Октябрьскому отделу Управления Росреестра по Ростовской области содержится запись № о выдаче Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО3

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО1 от 03.07.2020 г. в ходе проведения кадастровых работ в отношении ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, была проведена инструментальная съемка, в результате чего фактическая площадь описываемого земельного участка была определена, как площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость, которая составила 907 кв.м, в отличие от значения площади данного земельного участка, равного 1800 кв.м, в соответствии со сведениями ЕГРН.

Из выписки из ЕГРН 04.02.2020 следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 1800 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет 12.12.2005, правообладатель отсутствует. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 к ТСН СНТ «Дон», Администрации Октябрьского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 к Товариществу Собственников Недвижимости Садоводческого Некоммерческого Товарищества «Дон», Администрации Октябрьского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 907 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме. 

Судья: подпись

Мотивировочное решение составлено: 13.07.2020г. подпись