дело №2-1055/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская 02 июля 2018 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Лапшина К.Н., 

при секретаре Чиковой И.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации МО Северский район о признании права собственности на самовольное строение,

установил:

ФИО3 обратилась в Северский районный суд с исковым заявлением к администрации МО Северский район о признании права собственности на самовольную постройку – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>.

В обосновании исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

...>, площадью 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

...> от 17.09.2014г. В 2016г. на своем участке, истец возвела дом площадью 

<

...>, что подтверждается техническим паспортом от 02.03.2018г. При строительстве дома ФИО3 не получала необходимые разрешения от органа местного самоуправления. 14.11.2017г. истец обратилась в администрацию Мо Северский район с заявлением о выдаче разрешения на строительство жилого дома. 24.11.2017г. от администрации был получен отказ в выдаче разрешения на строительство. 

В судебном заседании ФИО1, представляющая интересы истца ФИО3 на исковых требованиях настаивала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Мо Северский район ФИО2 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, по доводам изложенным в отзыве.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 3 ст.222 ГК РФ установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании и нашло подтверждение в материалах гражданского дела, истец ФИО3 является собственником земельного участка, с кадастровым номером 

<

...>, площадью 

<

...>., расположенный по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

...> от 17.09.2014г. (л.д.6, 7-9).

В 2016г. на своем участке, истец возвела дом площадью 

<

...>, что подтверждается техническим паспортом от 02.03.2018г (л.д.13-29). 

При строительстве дома ФИО3 не получала необходимые разрешения от органа местного самоуправления. 

14.11.2017г. истец обратилась в МО Северский район с заявлением о выдаче разрешения на строительство жилого дома. 

24.11.2017г. от администрации истцом был получен отказ в выдаче разрешения на строительство (л.д.10).

В ходе рассмотрения дела, по ходатайству представителя истца была назначена судебная строительно-техническая экспертиза (л.д.38-39).

Согласно заключению эксперта филиала ООО «Практик» от 14.05.2018г., жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> соответствует санитарным, строительным, градостроительным нормам и правилам. Возведенная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 46-73).

Допрошенный в судебном заседании эксперт В.А.В. пояснил, что в выводах экспертного заключения в связи с опечаткой не указано о противопожарных и эпидемиологических нормах, но в описательной части эти данные расписаны, и согласно им, строение, возведенное истцом соответствует противопожарным и эпидемиологическим нормам.

На основании изложенного, учитывая результаты указанного экспертного заключения, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом ФИО3 требования о признании права собственности на жилой дом. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к администрации МО Северский район о признании права собственности на самовольное строение – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на жилой дом, площадью 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

...>.

Данное решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по 

<

...> за ФИО3 права собственности на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения, путём подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.

Председательствующий К.Н. Лапшин