Дело № 2-499/17

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Георгиевск 02 июня 2017 года

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Курбановой Ю.В.,

при секретаре – Семеновой О.С.,

с участием истца – ответчика по встречному иску ФИО5, ее представителя ФИО6, по доверенности,

ответчика – истца по встречному иску ФИО7,

ответчика – истца по встречному иску ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

- ФИО5 к ФИО7, ФИО8, администрации Незлобненского сельского совета Георгиевского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

- по встречному иску ФИО7 к администрации Незлобненского сельского совета Георгиевского района Ставропольского края, ФИО5, ФИО8 о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

- встречному иску ФИО8 к администрации Незлобненского сельского совета Георгиевского района Ставропольского края, ФИО7, ФИО5 о признании права общедолевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации Незлобненского сельсовета Георгиевского района Ставропольского края о признании за ней права собственности на земельной участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № разрешенное использование: земельные участки для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов.

В обоснование своих требований истец указала, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанную 1/4 долю жилого дома в праве общей долевой собственности она зарегистрировала на основании решения мирового судьи судебного участка № г. Георгиевска и Георгиевского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ей выдано соответствующее свидетельство.

ФИО8, ФИО7 и ФИО1, (умершей ДД.ММ.ГГГГ), также принадлежит по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Ранее часть дома, принадлежащая в праве общей долевой собственности ей, а также ФИО8, ФИО7 и ФИО1, значилась по адресу: 

<

адрес> данный адрес позднее переименован в переулок Базарный, 12, а затем присвоен новый адрес: 

<

адрес>

Под жилым домом имеется три земельных участка:

1) с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> площадью 500 кв.м., принадлежащий ей, истице, на основании выписки из похозяйственной книги;

2) с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> площадью 200 кв.м., принадлежащий ФИО7 (выписка из ЕГРП);

3) с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> площадью 600 кв.м., принадлежащий ФИО8 (выписка из ЕГРП).

В настоящее время она желает продать свою долю на указанное домовладение, однако ввиду неоформленного земельного участка, не может этого сделать.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО5 неоднократно изменяла свои исковые требования, окончательно просила признать за ней право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №, разрешенное использование: земельный участки для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов.

Определением Георгиевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ процессуальное положение третьих лиц ФИО8 и ФИО7 изменено, они привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

Не соглашаясь с заявленными требованиями, ответчики ФИО8 и ФИО7 обратились в суд со встречными исковыми требованиями.

В частности, истец ФИО7 в обоснование своего встречного иска к администрации Незлобненского сельского совета Георгиевского района Ставропольского края, ФИО8 и ФИО5 указала, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности 1/4 доля жилого дома по адресу: 

<

адрес> Палозян, Погосьян и умершей ФИО1 также принадлежит по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Ранее часть дома, принадлежавшая в равных долях ей, Погосьян и ФИО1 значилась по адресу: 

<

адрес> затем переименована в переулок 

<

адрес>, а в ДД.ММ.ГГГГ году присвоен адрес: 

<

адрес>

Под частью дома, ранее имевшего адрес: 

<

адрес>, имеется земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., разрешенное использование: земельные участки для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, которым она пользуется. Сама она владеет земельным участком с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> площадью 200 кв.м., но ее 1/4 доля жилого дома находится на спорном земельном участке площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, и проход к ее участку и к дому, пролегает по нему. В связи с этим она хочет зарегистрировать свое право на 1/4 доли этого земельного участка. 

Под частью дома, которым пользуется Палозян, имеется свой земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> площадью 600 кв.м.

ФИО1 умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, наследственное дело не заводилось. Просит признать за ней право общей долевой собственности на 1/4 долю земельного участка, расположенного 

<

адрес> кадастровый №, разрешенное использование: земельный участки для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов.

Истец ФИО8 в обоснование встречного иска к администрации Незлобненского сельского совета Георгиевского района Ставропольского края, ФИО7 и ФИО5 указала, что ей принадлежит 1/60 и 7/30 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> о чем внесены соответствующие записи в ЕГРН. Погосьян, ФИО7 и ФИО1 (умершей в ДД.ММ.ГГГГ году) также принадлежит по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на данный дом, под которым имеются три земельных участка: с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> площадью 500 кв.м., принадлежащий Погосьян на основании выписки из похозяйственной книги; с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> площадью 200 кв.м., принадлежащий ФИО7 (выписка из ЕГРП); с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> площадью 600 кв.м., принадлежащий ей (выписка из ЕГРП).

Для прохода к своему дому она также пользуется тем же земельным участком, что и ФИО5 Считает, что поскольку право общей долевой собственности на жилой дом возникло до вступления в силу закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», она имеет право на приобретение земельного участка, расположенного под домом в порядке ст. 36 Земельного Кодекса РФ, а также имеет право, не оформляя принадлежащую ей часть земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, оформить его в собственность. Просит признать за ней право общей долевой собственности на 1/4 долю земельного участка, расположенного 

<

адрес> кадастровый номер №, разрешенное использование: земельный участки для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов.

В судебном заседании истец (ответчик) ФИО5 и ее представитель по доверенности ФИО6 поддержали свои заявленные требования, по изложенным в нем основаниям. При этом представитель истца пояснила, что у ФИО5 отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок ввиду того, что в выписке из похозяйственной книги в строке о назначении земельного участка указано – «под индивидуальное жилищное строительство», в связи с чем на основании данного документа произвести регистрацию права собственности не представляется возможным.

В обоснование исковых требований предоставили суду:

- выписку из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ о том, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит в праве общей долевой собственности ФИО5 – 1/4 доля; ФИО7 в праве общей долевой собственности – 1/4 доля, ФИО8 в праве общей долевой собственности – 1/60 и 7/30 долей (1/4);

- выписку из похозяйственной книги администрации Незлобненского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве пользования земельный участок площадью 500 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, при этом назначение земельного участка – земли населенных пунктов, предоставленные под индивидуальное жилищное строительство;

- свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого истице ФИО5 принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> на основании решения мирового судьи судебного участка № г. Георгиевска и Георгиевского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ;

- договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО1 подарила истице 1/4 долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>;

- кадастровый паспорт на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> площадью 500 кв.м., разрешенное использование: земельный участки для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов. Сведения о правах отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства;

- генеральный план земельного участка адресу: 

<

адрес>, застройщик – ФИО1;

- свидетельство о смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- выписку из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> площадью 600 кв.м., принадлежащий ФИО8, вид права – общая долевая собственность (1/60 доли и 59/60 доли); назначение объекта: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства;

- выписку из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> площадью 200 кв.м., принадлежащий ФИО7, вид права: собственность, назначение объекта: земли населенных пунктов – земельные участки для индивидуального жилищного строительства;

- постановление главы администрации Незлобненского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № о переименовании 

<

адрес>;

- постановление главы администрации Незлобненского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении жилому дому, принадлежащему по 1/4 доле ФИО1, Погосьян, ФИО7, и ФИО2 адреса: 

<

адрес>;

- ответ начальника Георгиевского отдела Управления Росреестра по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что истец ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Управление с вопросом о возможности государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> на основании представленной ею выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, однако в выписке из похозяйственной книги в строке о назначении земельного участка указано – «под индивидуальное жилищное строительство», в связи с чем, на основании данного документа, произвести регистрацию права собственности не представляется возможным. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного Кодекса РФ на земельный участок, Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Ответчик (истец) ФИО7 исковые требования истца ФИО5 не признала, просила в них отказать, считая их незаконными.

Ответчик (истец) ФИО8 также не признала исковых требований ФИО5, поскольку они не основаны на законе.

Истец (ответчик) ФИО5 в судебном заседании встречные исковые требования ФИО7 и ФИО8 не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Ее представитель ФИО6 также просила об отказе в удовлетворении встречных исковых требований ФИО7 и ФИО8, считая их необоснованными.

Ответчик - администрация Незлобненского сельского совета Георгиевского района Ставропольского края в судебное заседание, будучи надлежаще уведомленным о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направила, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО5. Присутствуя в судебном заседании до принятия судом встречных исковых заявлений от ФИО7 и ФИО8, представитель ответчика ФИО3 пояснила, что не возражает против удовлетворения требований истца ФИО5, часть земельного участка, оставшаяся после смерти ФИО1 муниципальным органом пока что выморочным имуществом не признавалась ввиду отсутствия денежных средств. 

Третье лицо – представитель Георгиевского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовал. 

Выслушав стороны, исследовав представленные суду доказательства, суд считает исковые требования, заявленные истцом (ответчиком) ФИО5 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ст.11 ГК РФ закреплена одна из важнейших гарантий гражданских прав – их судебная защита. Способы защиты гражданских прав определены ст.12 ГК РФ. По смыслу ст.ст.11 и 12 ГК РФ способы защиты прав подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Согласно ч.1 ст.9 и ч.1 ст.10 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Согласно статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

При переходе права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Как следует из ч. 3 ст. 35 ЗК РФ, для приобретения собственником здания, строения, сооружения, расположенных на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, необходимо применять правила ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ.

В силу ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ, федеральными законами.

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Правовое регулирование межевания земельных участков, как объектов землеустройства, на момент возникновения спорных правоотношений осуществлялось в соответствии с Федеральным законом №78-ФЗ от 18 июня 2001 года «О землеустройстве» и ведомственными актами специально уполномоченных органов исполнительной власти. В соответствии с названными нормативно-правовыми актами, межевание объектов землеустройства представляет собой комплекс работ по установлению на местности границ земельных участков с их закреплением межевыми знаками и определением соответствующих координат. Межевание объектов землеустройства включает в себя, в частности, работы по определению границ объекта землеустройства на местности и их согласование, закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства, изготовление карты (плана) объекта землеустройства.

В соответствии с ч. 7 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года №221 (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.1 ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 ст. 7 настоящего Федерального Закона сведений об объекте недвижимости. Кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов.

По делу установлено следующее.

ФИО5, ФИО8, ФИО7 и ФИО1 (умершей ДД.ММ.ГГГГ год), принадлежит по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (с учетом постановления главы администрации Незлобненского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № о переименовании 

<

адрес>, и постановления главы администрации Незлобненского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении жилому дому, принадлежащему по 1/4 доле ФИО1, Погосьян, ФИО7, и ФИО2, следующего адреса: 

<

адрес>).

Данное обстоятельство не оспаривается сторонами и подтверждается материалами дела.

Под указанным жилым домом имеется три земельных участка.

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> площадью 500 кв.м., принадлежит ФИО5 на праве пользования, что следует из представленной суду выписки из похозяйственной книги администрации Незлобненского сельского совета Георгиевского района Ставропольского края, земельный участок предоставлен под индивидуальное жилищное строительство (л.д. 11). 

Согласно кадастрового паспорта, вышеуказанный земельный участок имеет разрешенное использование: земельные участки для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов. Сведения о правах отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 14).

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> площадью 600 кв.м., принадлежит ФИО8 в праве общей долевой собственности (1/60 и 59/60), что следует из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно (л.д. 17).

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> площадью 200 кв.м., принадлежит ФИО7 на праве собственности, что следует из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18, 98).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, умерла, наследственное дело к ее имуществу не заводилось.

Из похозяйственной книги № № за ДД.ММ.ГГГГ г.г. видно, что ей, ФИО1, при жизни принадлежало 2/4 дома по 

<

адрес>, в личном пользовании находилось 500 кв.м. земли (л.д. 80).

Согласно похозяйственной книге № № за ДД.ММ.ГГГГ г.г. Незлобненской сельской администрации, 1/4 доля вышеуказанного домовладения стала принадлежать ФИО5 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и Погосьян (л.д. 81-83).

Согласно представленной суду архивной выписке администрации Незлобненского сельского совета Георгиевского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки, расположенные по адресу: 

<

адрес>, значатся: 500 кв.м. за умершей ФИО1 и ФИО5; за ФИО7 – 200 кв.м.

Согласно ответа директора УМП «Незлобненский земельный отдел», межевание по адресу: 

<

адрес> не проводилось, правоустанавливающие документы отсутствуют.

Факт того, что межевание земельного участка в том числе, с учетом нового адреса домовладения, не проводилось, и никакого соглашения о порядке пользования земельным участком между сособственниками жилого дома не заключалось, стороны в судебном заседании не отрицали. 

Основанием обращения истца по первоначальному иску в суд послужило намерение признать за ней право собственности на земельный участок, занятый жилым домом, право пользования за которым признано за ней на основании выписки из похозяйственной книги администрации Незлобненского сельсовета Георгиевского района Ставропольского края.

При этом истец и ее представитель ссылаются на отказ уполномоченного органа - Георгиевского отдела Управления Росреестра по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ о невозможности государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> на основании представленной ею выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что в данной в строке о назначении земельного участка указано – «под индивидуальное жилищное строительство», а потому, на основании данного документа, произвести регистрацию права собственности не представляется возможным. Фактически, такая регистрация была бы возможной в случае предоставления земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства.

Вместе с тем, суд отмечает, что обращение в вышеуказанный государственный орган истцом был произведен только в ходе рассмотрения данного гражданского дела. 

Доказательств того, что истец обращалась в соответствующие государственные органы с заявлением об изменении назначения земельного участка с целью дальнейшей регистрации на него права собственности, то есть предпринимала и исчерпала все зависящие от нее для этого меры, материалы дела не содержат и суду не представлены. 

Таким образом, у ФИО5 отсутствуют основания для судебной процедуры разрешения спора о признании права собственности на земельный участок, поскольку данный вопрос не разрешался уполномоченным органом.

Более того, поскольку местоположение границ спорного земельного участка не установлено, однозначно определить участок в качестве объекта недвижимости и предмета гражданско-правовых отношений не представляется возможным.

Таким образом, проанализировав установленные обстоятельства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к окончательному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО5

Рассматривая встречные исковые требования соответчиков (истцов) ФИО8 и ФИО7, суд приходит к следующему. 

Заявляя свои исковые требования истец по встречному иску ФИО7 указывает о том, что ее 1/4 доля жилого дома находится не на ее земельном участке, а на спорном участке площадью 500 кв.м., и проход к ее участку и дому пролегает по нему, в связи с чем она хотела бы зарегистрировать свое право на 1/4 долю земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, разрешенное использование: земельный участки для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов. 

При этом доказательств, свидетельствующих о возникновении у нее права на вышеуказанный земельный участок, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ею не представлено.

Такие документы, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, как:

- архивная выписка из постановления главы Незлобненской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков в связи с получением в дар домовладений», согласно которой за ФИО7 закреплен земельный участок мерою 0,02 га по 

<

адрес> в связи с получением в дар 1/4 доли домовладения от ФИО4 (л.д. 95); 

- свидетельство о государственной регистрации права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по 

<

адрес> (л.д. 96);

- договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО4 подарила ФИО7 1/4 часть домовладения по 

<

адрес> (л.д. 97);

- свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 200 кв.м. по 

<

адрес> 

не указывают на возникновение у истца права на получение в собственность в предусмотренном законом порядке 1/4 доли спорного земельного участка площадью 500 кв.м.

Доводы о том, что ее 1/4 доля жилого дома находится не на ее земельном участке, а на спорном участке площадью 500 кв.м., и проход к ее участку и дому пролегает по нему, не являются основанием для удовлетворения заявленных исковых требований. 

Кроме того, истец (ответчик) ФИО7 не лишена права заявлять в дальнейшем требования к собственнику другого земельного участка (соседнего участка) о предоставлении права ограниченного пользования соседним участком (сервитута), в соответствии со ст. 274 ГПК РФ.

Также ФИО7, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств того, чем нарушены ее права со стороны ответчиков. 

Более того, поскольку местоположение границ спорного земельного участка не установлено, однозначно определить участок в качестве объекта недвижимости и предмета гражданско-правовых отношений не представляется возможным.

Таким образом, проанализировав установленные обстоятельства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к окончательному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО7

Рассматривая встречное исковое требование ФИО8 к администрации Незлобненского сельского совета Георгиевского района Ставропольского края, ФИО7, ФИО5 о признании права общедолевой собственности на земельный участок, суд также приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных ею исковых требований.

Истцу (ответчику) ФИО8 принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (с учетом постановления главы администрации Незлобненского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № о переименовании 

<

адрес> 

<

адрес> и постановления главы администрации Незлобненского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении жилому дому, принадлежащему по 1/4 доле ФИО1, Погосьян, ФИО7, и ФИО2 следующего адреса: 

<

адрес>

Ей же, в праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> площадью 600 кв.м., что следует из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 17).

Заявляя исковые требования истец по встречному иску ФИО8 указывает о том, что для прохода к своему дому она также пользуется земельным участком, которым пользуется ФИО5. Считает, что поскольку право общей долевой собственности на дом возникло у нее до вступления в силу закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности СССР», то она имеет право на приобретение земельного участка, расположенного под домом, в порядке ст. 36 Земельного Кодекса РФ.

Между тем, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, ФИО8 не представлено доказательств того, чем нарушены ее права со стороны ответчиков, как и не представлено доказательств возникновения у нее законного права на 1/4 долю земельного участка в праве общей долевой собственности площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер № а ее доводы о том, что для прохода к своему дому она пользуется тем земельным участком, которым пользуется ФИО5, не являются основанием для удовлетворения заявленных ею исковых требований, поскольку это не лишает ее возможности заявлять в дальнейшем требования к собственнику другого земельного участка (соседнего участка) о предоставлении права ограниченного пользования соседним участком (сервитута), в соответствии со ст. 274 ГПК РФ.

Более того, поскольку местоположение границ спорного земельного участка не установлено, однозначно определить участок в качестве объекта недвижимости и предмета гражданско-правовых отношений не представляется возможным.

Таким образом, проанализировав установленные обстоятельства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к окончательному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО8

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованные лица вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Предметом иска являются материально-правовые требования истца, предъявляемые к ответчику – лицу, по мнению истца, нарушившему его права, свободы или законные интересы, либо создавшему угрозу такого нарушения и обязанному восстановить нарушенное право истца. При этом, по смыслу закона, факт нарушения прав истца или угроза нарушения должны иметь место на момент подачи искового заявления. 

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, обращаясь в суд за защитой нарушенного права, истец должен доказать те обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований, в том числе факт нарушения его прав со стороны ответчика или угрозу такого нарушения. 

Вопреки приведенным требованиям закона обязанность по предоставлению доказательств в подтверждение факта нарушения прав ФИО8 и ФИО7 со стороны ответчиков - администрации Незлобненского сельского совета Георгиевского района Ставропольского края и ФИО5, истцами не выполнена. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к администрации Незлобненского сельского совета Георгиевского района Ставропольского края, ФИО7, ФИО8, о признании права собственности на земельный участок, - отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО7 к администрации Незлобненского сельского совета Георгиевского района Ставропольского края, ФИО5, ФИО8 о признании права общей долевой собственности на земельный участок, - отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО8 к администрации Незлобненского сельского совета Георгиевского района Ставропольского края, ФИО7, ФИО5 о признании права общей долевой собственности на земельный участок, - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

(Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2017 года)

Судья Ю.В.Курбанова