Дело № 2-761/2018 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2018 года г.Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе: 

председательствующего судьи Коноваловой И.Е., 

при секретаре Токуновой Ж.С.,

с участием прокурора Серповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО1, ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «ДОМ.РФ» (далее – АО «ДОМ.РФ») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование требований истец указал, что на основании решения Чайковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ, постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность квартиру, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Несмотря на отсутствие законных оснований в настоящее время в указанной квартире состоят на регистрационном учете ответчики. В силу того, что истец является юридическим лицом, существование родственных связей между истцом и ответчиками отсутствуют. В связи с переходом права собственности на квартиру в порядке обращения взыскания и реализации заложенного имущества по договору об ипотеке, ответчики утратили право пользования имуществом. Истец не имеет возможности полноценно пользоваться и распоряжаться квартирой, нести обязанности по сохранению и поддержанию в надлежащем состоянии квартиры и находящегося в ней оборудования. ДД.ММ.ГГГГ истец отправил ответчикам предложение о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета. Ответчики на предложение истца с регистрационного учета в указанной квартире не снимаются, тем самым грубо нарушают право пользования и распоряжения имуществом. Просят признать ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселить из указанного жилого помещения; взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Истец – АО «ДОМ.РФ» о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, просили рассмотреть дело без участия представителя, на вынесение заочного решения согласны.

Ответчики – ФИО1, ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО3 о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены по последнему известному суду адресу, конверт возвращен в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», в суд не явились.

Согласно статье 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. При этом лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. В данном случае неполучение почтовых отправлений ответчиком по последнему известному адресу места жительства, свидетельствует о его волеизъявлении, об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. 

Учитывая установленные обстоятельства, сведения о неполучении ответчиками по последнему известному суду адресу почтовых отправлений, принимая во внимание положения статьи 119 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчики о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительности причин не явки, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, отзыв на иск не представили. Судом предприняты все возможные меры к извещению ответчиков.

С учетом отсутствия возражений со стороны истца, неявки ответчиков, надлежащим образом извещенных о дне судебного заседания, в соответствии с главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

АО «ДОМ.РФ» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц (л.д. 29-32).

В соответствии с Уставом АО «ДОМ.РФ», утвержденным распоряжением Росимущества ДД.ММ.ГГГГ № прежним наименованием общества являлось АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (л.д. 20).

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Решением Чайковского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество в целях обеспечения исполнения ФИО1, ФИО2 обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ имущество – 

<

данные изъяты> квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, с установлением начальной продажной стоимости при реализации в размере 

<

данные изъяты> рублей (л.д. 10).

Постановлением о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю и актом о передаче нереализованного имущества взыскателю 

<

данные изъяты> квартира 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № стоимостью 

<

данные изъяты> рублей передана АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (л.д. 11, 12).

Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления ТСН МКД 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 (л.д. 18).

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Аналогичное правило содержится в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии с частью 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Ответчики проживают по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается актом выезда и проверки состояния недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Ответчики не представили в суд документы, подтверждающие достижение соглашения с истцом о пользовании спорной квартирой, истец наличие такого соглашения отрицает.

При данных обстоятельствах суд считает, что ответчики не имеют правовых оснований для владения и пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, поскольку право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-17).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков истцом было направлено требование о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета. Согласно которому АО «АИЖК» требует от ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 освободить объект недвижимости по адресу: 

<

адрес> и передать его в освобожденном виде, сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13, 14). Конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 15).

Судом установлено, что ответчики не освободили указанное жилое помещение, продолжают пользоваться им. При данных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчики пользуются жилым помещением без правовых оснований.

В соответствии с пунктом 31 подпункта «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При данных обстоятельствах ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> и выселению из указанной квартиры.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, по 

<

данные изъяты> рублей с ФИО1 и ФИО2

Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск АО «ДОМ.РФ» удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать в пользу АО «ДОМ.РФ» с ФИО2, ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере по 

<

данные изъяты> рублей с каждого.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчики вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения подать заявление об отмене этого решения в Чайковский городской суд Пермского края.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение составлено 29.05.2018 года.

Судья /подпись/:

Копия верна:

Судья И.Е. Коновалова

Секретарь судебного заседания: 

Решение (определение) ___ вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2-761/2018

Дело находится в производстве 

Чайковского городского суда Пермского края