по делу № 2-28/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2019 года р.п. Красные Баки

Судья Краснобаковского районного суда Нижегородской области Шмырина Г.В., при секретаре судебного заседания Беловой Е.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Красные Баки гражданское дело по иску ООО «Энтузиаст» к ФИО7 ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 о взыскании суммы 

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование своих требований указал следующее. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения находящегося по адресу: 

<

адрес> (новая часть, 

<

адрес>). На основании протокола и решения собственников помещений в многоквартирном доме, ООО «Энтузиаст» с ДД.ММ.ГГГГ г. осуществляет управление МКД по адресу: 

<

адрес>. В соответствии со ст.ст. 30-31, 67-69, 153-155 ЖК РФ, ст.ст. 249, 678 ГК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 4, п. 7 ст. 155 ЖК РФ, наниматель (собственник) жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. В соответствии со ст.ст. 30-31 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности имущества, при этом члены семьи собственника, проживающие в данном жилом помещении, пользуются с ним равным правом пользования жилым помещения и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. В силу положений п. 1 ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть-по достижении восемнадцатилетнего возраста. Пунктом 3 ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по" сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Согласно положениям п. 3 ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно" несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1и 2 настоящей статьи. Из анализа названных норм в их совокупности следует, что после совершеннолетия лица на него может быть возложена имущественная ответственность лишь по сделкам, совершенным в период с 14 по 18 лет, причем сделки должны соответствовать, положениям пунктов 1 и 2 ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации. Нормами указанных пунктов установлено, что несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в п. 2 той же статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя: 1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами;. 2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности; 3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими; 4) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные п. 2 ст. 28 настоящего Кодекса. По достижении шестнадцати лет несовершеннолетние также вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о кооперативах. Отношения из обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не относятся к числу сделок, перечисленных в вышеприведенной статье. Соответственно, обязанность по погашению задолженности по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшей до совершеннолетия собственника, не может быть возложена на такого собственника, а лежит на иных лицах - на его родителях или опекунах. За период с ДД.ММ.ГГГГ г. должники без уважительных причин, не своевременно и не в полном объеме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, имеют задолженность более трех месяцев. Задолженность по сегодняшний день не ликвидирована. В связи с задолженностью ООО «Энтузиаст» обратился к мировому судье судебного участка № Краснобаковского судебного района Нижегородской области с заявлением о выдаче судебного приказа для взыскания задолженности. Согласно Определению об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, мировой судья отказал в принятии заявления на основании того, что по представленным документам усматривается спор о праве. Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет: №. Просят суд взыскать с ФИО7 ФИО1 в пользу ООО «Энтузиаст» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, сложившуюся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме №, а также расходы по госпошлине в размере № 

Истец в суд не явились. Иск поддержали. Просили рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик ФИО7 иск не признала. Просит истцу в иске отказать.

Ответчик Управление образования и Молодежной политики Администрации Краснобаковского района Нижегородской области по доверенности ФИО3 иск не признали. Представили суду возражения, из которых следует, что в соответствии с ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ст.80 Семейного кодекса Российской Федерации, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма представления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно. В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещения в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет так же бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. При этом в соответствии с ч. 3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно ст.17 Гражданского кодекса Российской Федерации способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается со смертью.

Понятие дееспособности гражданина дано в ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникают в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. За не совершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в п.2 ст. 18 Гражданского кодекса Российской Федерации, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны (ст. 28 ГК РФ). При таких обстоятельствах несовершеннолетние не несут солидарную ответственность с собственниками жилых помещений по погашению, образовавшейся по вине родителя задолженности по оплате за жилое помещение. Право собственности на квартиру общей площадью №, расположенную по адресу: 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приобрела ДД.ММ.ГГГГ по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №. Долг по оплате жилищно-коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ составил № т.е. задолженность образовалась до приобретения права собственности несовершеннолетней ФИО2, по вине родителя. В своем заявлении истец просит взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно. В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по общим основаниям составляет три года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушенном праве. Из искового заявления следует, что истец знал о нарушении его прав уже более трех лет. Таким образом, по требованиям ДД.ММ.ГГГГ года истцом, ООО «Энтузиаст» пропущен срок исковой давности. На основании ст. 196, 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации просим применить сроки исковой давности, отказав истцу в удовлетворении искового заявления в части требования за ДД.ММ.ГГГГ

Выслушав истца, изучив представленные в дело доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации). Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с 1 марта 2005 года.

Из п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Материалами дела установлено, что в указанном жилом помещении проживали: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения- мать, по ДД.ММ.ГГГГ - умерла; ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения -отец, умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 - дед ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ л.д.16.

Из п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Согласно выписки из лицевого счета начиная с сентября 2014 года оплата по коммунальным услугам совершеннолетними нанимателями спорного жилого помещения не производилась л.д.17-19.

Из п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). 

Из п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.08.2009 г « О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при применении судами ЖК РФ» следует, что - При рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ - Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Обязанность же по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

За период с ДД.ММ.ГГГГ г. должники, лица зарегистрированные по адресу указанному истцом, а именно, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения- мать, по ДД.ММ.ГГГГ - умерла; ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения -отец, умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 - дед ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ л.д.16, являлись нанимателями жилого помещения и не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего, образовалась задолженность, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме №. В своем заявлении истец просит взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ - собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ - право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 8.1 ГК РФ - в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 ст. 223 ГК РФ - в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Материалами дела установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения №), является собственником жилого помещения находящегося по адресу: 

<

адрес> (новая часть, 

<

адрес>), и зарегистрировала право собственности ДД.ММ.ГГГГ по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, №.

Истцы просят суд взыскать опекуна ФИО7 ФИО1 в пользу ООО «Энтузиаст» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, сложившуюся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме № а также расходы по госпошлине в размере №. 

Следовательно, задолженность возникшая до ДД.ММ.ГГГГ образовалась до регистрации права собственности несовершеннолетней ФИО2

В связи с чем, в силу закона не подлежит взысканию с ответчика и её опекуна.

Кроме того, ответчик ФИО7 просит суд применить сроки исковой давности к задолженности за период с сентября 2014 года.

Из п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

В соответствии со ст. 195 ГК РФ - исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ - общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ - если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со ст. 201 ГК РФ - перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

В материалы дела истцом представлена справка о начислениях по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что задолженность по спорной квартире начинается с сентября 2014 года, поскольку отсутствует оплата коммунальных услуг.

Следовательно, истец о своем нарушенном праве знал, начиная с сентября 2014 года. 

Из п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.08.2009 года «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при применении судами ЖК РФ» следует, что если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ).

Суд проанализировав доказательства пришел к выводу, что истцом с ДД.ММ.ГГГГ пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании коммунальных услуг.

В материалы дела представлена справка о начислениях коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ л.д.8-9. Из которой следует, что начиная с ноября 2016 года ответчик несовершеннолетняя ФИО2 (№) и её опекун ФИО7 оплатили коммунальные услуги в № года в сумме №, в ДД.ММ.ГГГГ в сумме №, в ДД.ММ.ГГГГ в сумме № всего на сумму №

Платежных документов содержащих указание на расчетный период, периода оплаты истцом суду не представлено.

Суд считает, что в силу закона, с опекуна ФИО7 подлежит взысканию сумма задолженности по начислению коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ, в размере № из которой необходимо вычесть сумму оплаты в размере №. 

Таким образом, взысканию с ответчика подлежит сумма №

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ - судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в сумме № л.д.5-6, суд считает необходимым взыскать указанную сумму с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Энтузиаст» к ФИО7 ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 о взыскании суммы - удовлетворить.

Взыскать с ответчика ФИО7 ФИО1 опекуна несовершеннолетней ФИО2 в пользу истца ООО «Энтузиаст», сумму задолженности по коммунальным слугам в размере №

Взыскать с ответчика ФИО7 ФИО1 опекуна несовершеннолетней ФИО2 в пользу истца ООО «Энтузиаст», оплаченную истцом при подаче иска государственную пошлину в размере №

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Нижегородский Областной суд, через Краснобаковский районный суд Нижегородской области.

Судья: Г.В. Шмырина