ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года гор.Улан-Удэ

Судья Советского районного суда города Улан-Удэ ФИО1, 

при помощнике ФИО2, 

при секретаре Цыреновой С.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по исковому заявлению ООО «Лидер» к ФИО3 о взыскании задолженности по договору субаренды, 

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, ООО «Лидер» просит взыскать с ФИО3 задолженность по договору субаренды в сумме 64 500 рублей и судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 поддержал исковые требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась путем направления судебной повестки по месту регистрации (жительства). Однако с указанного места поступают сведения об истечении срока хранения документов при неоднократном извещении. При таких обстоятельствах, суд считает ответчика надлежаще извещенными о судебном заседании и необходимым рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства с согласия истца.

Выслушав представителя истца, изучив представленные документы, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст.ст.309,310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В силу ст. 615 Гражданского кодекса РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Из материалов дела следует, что право ООО «Лидер» на сдачу арендованного имущество в субаренду установлено договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ. 

Так, ДД.ММ.ГГГГ между истцом ООО «Лидер» (арендодатель) и ответчиком ФИО3 (субарендатор) был заключен договор субаренды нежилого помещения (офис ...), общей площадью кв.м., находящееся в помещении Бизнес-центра « » с кадастровым номером: ..., расположенном на 5 этаже нежилого здания по адресу..., .... 

По акту сдачи-приема от 01 апреля 2019 года истец передал ответчику вышеуказанное помещение.

В соответствии с п. 3.1 договора субаренды плата за пользование имуществом устанавливается в размере 17 50руб в месяц, НДС не облагается.

Согласно п. 3.2 договора субаренды арендные платежи перечисляются субарендатором ежемесячно на банковский счет арендатора не позднее 5-го (пятого) числа расчетного месяца. Датой оплаты считается дата поступления на расчетный счет арендатора полной суммы платежа, подлежащей к оплате по договору.

Однако ответчиком ФИО3 не надлежаще исполняются обязанности по внесению арендной платы. 

Как видно из материалов дела, задолженность по арендной плате за период с 11 июня 2019года по 30 сентября 2019года составляет 64 500руб. 

Согласно гарантийного письма от 28 августа 2019года ответчик обязалась погасить задолженность в течение 15 дней. Однако, в указанный срок оплата задолженности ответчиком не произведена.

Доказательств погашения задолженности суду не представлено. 

Обстоятельств, влекущих освобождение ответчика от исполнения обязательств по договору, судом не установлено. 

В связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд, руководствуясь ст. 98 ГПК РФ, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2135руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Лидер» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Лидер» задолженность по договору субаренды в размере 64 500 рублей и судебные расходы в размере 2 135 рублей. 

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд гор.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда. 

Судья п\п ФИО1