Дело № 2-1194/2020

18RS0023-01-2020-001244-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2020 года г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующий судья Евлевских С.В.,

при секретаре Ивановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Мечта-5» к ФИО2 

<

данные изъяты> взыскании дебиторской задолженности, 

установил:

ТСЖ «Мечта-5» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО2 

<

данные изъяты> о взыскании дебиторской задолженности

Требования мотивировало тем, что 

<

адрес> по ул. достоевского в 

<

адрес> находится в собственности гражданина ФИО2 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Квартира общей площадью 42,9 кв.м. Задолженность должника с 01.11.2017г. по 31.10.2019г. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед ТСЖ «Мечта-5» составила с учетом частичных оплат 73401,88 руб., на сумму долга начислены пени в размере 11012,72 руб. за период с 21.12.2017г. по 02.12.2019г. Для взыскания задолженности ТСЖ «Мечта-5» 06.12.2019г. обращалось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ответчика. Вынесенный судебный приказ был отменен 15.01.2020г. по заявлению ответчика, однако, отмена судебного приказа не свидетельствует об отсутствии задолженности и заявление ТСЖ может быть рассмотрено в порядке искового производства. Уставом ТСЖ «Мечта-5» предусмотрено внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до 20 числа каждого месяца, следующего за истекшим. 

Просит взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Мечта-5» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 73401,88 руб. и пени в размере 11012,72 руб.; сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 2732,44 руб.; судебные расходы в размере 1500 руб. за подготовку заявления о выдаче судебного приказа.

Представитель истца ТСЖ «Мечта-5», в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца, представил письменные пояснения, суть которых сводится к следующему. В о соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса

В соответствии с ч.1 ст. 110 Федерального закона РФ от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" денежные средства, взысканные с должника в процессе исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, в том числе путем реализации имущества должника, подлежат перечислению на депозитный счет подразделения судебных приставов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Перечисление (выдача) взыскателю указанных денежных средств осуществляется в порядке очередности, установленной частями 3 и 4 настоящей статьи, в течение пяти операционных дней со дня поступления денежных средств на депозитный счет подразделения судебных приставов.

В соответствии с ч.3 ст. 110 Федерального закона РФ от 02.10.2007г. г. N 229-ФЗ денежные средства, поступившие на депозитный счет подразделения судебных приставов при исполнении содержащихся в исполнительном документе требований имущественного характера, распределяются в следующей очередности:

1) в первую очередь удовлетворяются в полном объеме требования взыскателя, в том числе возмещаются понесенные им расходы по совершению исполнительных действий;

2) во вторую очередь возмещаются иные расходы по совершению исполнительных действий;

3) в третью очередь уплачивается исполнительский сбор.

Ответчику за период с ноября 2017 года по октябрь 2019 года Истец начислил и предъявил к оплате за жилищно-коммунальные услуги сумму в размере 73401,88 руб.

Ответчик добровольно не производил оплат за ЖКУ.

В указанный период судебными приставами-исполнителями с ФИО2 была взыскана сумма в размере 53982,29 руб. по исполнительным производствам:

от 07.04.2017г. №15982/17/18039-ИП на основании исполнительного листа №ВС 076356581, выданному 19.01.2017г. на основании судебного акта по делу №2-280/16, по которому взыскивались долги по платежам за ЖКУ за период с мая 2014 года по октябрь 2015 года. 17.08.2018г. исполнительное производство было завершено в связи с полным исполнением судебного акта /взысканная сумма 25033,6 руб/.

от 07.09.2018г. №53901/18/18039-ИП на основании исполнительного листа №ФС 018599927, выданному 18.07.2018г. на основании судебного акта по делу №2-590/2018, по которому взыскивались долги по платежам за ЖКУ за период с августа 2016 года по октябрь 2017 года, (взысканная сумма 28663,09 руб.).

от 18.07.2019г. №61932/19/18039-ИП на основании исполнительного листа №ВС 080115995, выданному 01.09.2017г. на основании судебного акта по делу №2-112/17, по которому взыскивались долги по платежам за ЖКУ за период с ноября 2015 года по июль 2016 года (взысканная сумма 285,6 руб.).

Таким образом, взысканные суммы по 17.08.2018г. по исполнительному листу №ВС 076356581, выданному 19.01.2017г., были учтены в счет погашения задолженности по октябрь 2015 года.

Последующие взысканные суммы по исполнительным листам №ФС 018599927, выданному 18.07.2018г., и №ВС 080115995, выданному 01.09.2017г., были учтены в счет погашения задолженности, за периоды, за которые производились взыскания по исполнительным листам.

Так как задолженность взыскивалась судебными приставами по исполнительным документам, то поступившие от приставов денежные средства, взысканные с должника, взыскателем были правомерно зачтены в погашение задолженности за те периоды, по которым был вынесен судебный акт и возбуждено исполнительное производство.

Кроме того, это не противоречит разъяснениям в пункте 32 Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе».

Так как основанием для оплаты суммы задолженности является платежный документ в виде исполнительного листа, то суммы, поступившие в счет оплаты за ЖКУ по исполнительным листам, взыскателем засчитываются в хронологическом порядке за периоды, которые были указаны в исполнительном листе. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи извещённым о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В деле имеется ходатайство ответчика о рассмотрении дела в его отсутствии и письменные возражения ответчика, суть которых сводится к следующему. С указанным исковым заявлением не согласен в полном объёме. Истцом не представлен расчёт исковых требований по всем заявленным суммам за период с 01.11.2017 г. по 31.10.2019 г., который бы соответствовал нормам жилищного законодательства. Ежемесячные начисления в едином расчётном документе не соответствуют расчёту исковых требований, представленному истцом. Верховный суд РФ определением от 03.03.2015 г. по делу № 5-КГ14-163 признал право жильцов не оплачивать услуги коммунальщиков, пока они не обоснуют и не докажут законность произведенных начислений. Суд рассматривал гражданское дело и пришел к выводу, что те, кто не оплачивает услуги — правы по закону. Обязанность доказывать факт оказания услуги лежит на коммунальщиках, как и её качество. При этом её стоимость определяется не коммунальщиками, а властями. Верховный суд подчеркнул — тарифы на услуги ЖКХ должны быть понятны гражданам и начисляться законным образом. В соответствии с положениями ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. В соответствии с п. 75 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств», при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, содержащихся в п. 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованном;- заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме.

При взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, являясь способом обеспечения исполнения обязательства должником не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, суд приходит к выводу, что определенная истцом неустойка является несоразмерной последствиям нарушения обязательств ответчиком.

Принимая во внимание период просрочки исполнения ответчиком обязательства, а также явную несоразмерность подлежащей взысканию неустойки последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, полагает необходимо снизить размер подлежащей взысканию с ответчика пени до 1 000 руб. 00 коп.

Истцом не представлено также каких - либо относимых и допустимых доказательств сумм произведенного расчёта.

Поскольку истец утверждает в суде, что у ответчика имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.11.2017 г. по 31.10.2019 г., бремя доказывания этих обстоятельств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ лежит на истце

На основании представленных доказательств, истец не доказал наличие у ответчика задолженности но оплате за коммунальные услуги в оспариваемый период и размер этой задолженности. Просит в удовлетворении заявления отказать. 

В дополнениях к письменным возражениям ФИО2 указал следующее. Размер подлежащих взысканию с ответчика сумм определен ответчиком без учета норм материального права, - регулирующих спорные правоотношения. Из имеющихся в материалах дела расчетов видно, что зачисление поступающих от ответчика платежей, произведено истцом неверно, так как все поступившие суммы засчитывались в счёт задолженности, возникшей за переделами срока исковой давности. Такой порядок погашения задолженности противоречат положениям статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктам 66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее по тексту - Правила).

Таким образом, сумма оплаты, внесенная ответчиком на основании платежного документа, составленного истцом за определенный месяц, должна засчитываться в счет начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги за этот месяц, а если ответчиком сумма внесена в большем размере, чем начисления за месяц, то оставшаяся сумма, учитывая, что назначение платежа не было указано, в счет погашения задолженности, образовавшейся ранее.

В материалы гражданского дела истцом предоставлены начисления за жилищно - коммунальные услуги, согласно которым ответчиком в спорный период оплачены денежные средства в размере 53 982 руб. 29 коп.

В этой связи уплаченные в спорный период денежные средства в размере 53 982 руб. 29 коп. подлежат учёту при определении размера их задолженности за спорный период. Соответственно, предъявленные истцом ко взысканию суммы подлежат уменьшению на произведенные ответчиком платежи.

В связи с ухудшением экономической обстановки в стране и финансовыми затруднениями, с которыми столкнулись граждане, малый и средний бизнес, вызванными пандемией коронавируса. Правительством РФ принимаются различные меры социальной поддержки. Во исполнение указов Президента РФ принято решение о предоставлении отсрочки по внесению платежей за коммунальные услуги. Постановление 424, которым предоставлено право на отсрочку по оплате за услуги ЖКХ.

Постановление Правительства 424, которым владельцам жилых помещений предоставлена льгота по оплате услуг ЖКХ. Так, в соответствии с п. 1 указанного акта приостановлено действие отдельных положений Правил, введенных в действие Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, в том числе: 

пп. 2 п. 32 — в части права требовать пени и иную неустойку, установленную законом;

пп. д п. 81(12) — признание счетчика вышедшим из строя по истечении установленного срока между проверками;

пп. ап. 11,7 — право ограничить или приостановить оказание коммунальных услуг при неоплате или неполной оплате;

п. 119 — предусматривает порядок приостановления оказания коммунальных услуг в случае неполной оплаты;

пп а п. 148(23) — право организации по обращению с отходами требовать пени и неустойку;

п. 159 — возложена обязанность на потребителя при наличии просрочки за ЖКУ оплатить пени и неустойку при наличии соответствующего требования.

Таким образом, поскольку действие данных положений приостановлено, следует сделать вывод, что в случае задолженности пени штрафы не начисляются, при этом услуги должны предоставлять в ином объеме, следовательно, приостановление оказания услуг не допустимо.

Постановление 424 от 2 апреля 2020 года предоставляет право отсрочки всем гражданам независимо от материального положения. Срок освобождения от требований пени и неустойки по коммунальным платежам определен до 01.01.2021 г. Таким образом, предоставление отсрочки по уплате за услуги ЖКХ и капремонт, а равно отмена условия о назначении пени и неустойки является мерой социальной защиты населения в условиях пандемии, вызванной коронавирусом.

Таким образом, принятое Правительством РФ Постановление 424 от 2020 г. предоставляет гражданам право произвести оплату коммунальных услуг с задержкой, но и освобождает от обязанности оплачивать неустойку и пени в этом случае.

Истец не доказал наличие у ответчика задолженности по оплате за ЖКУ в оспариваемый период и размер этой задолженности. 

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Судом установлено, что истец ТСЖ «Мечта-5» осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес>, на основании решения общего собрания собственников.

Согласно свидетельству о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ серии 18 № 003147874, выданному Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы РФ № по УР следует, ТСЖ «Мечта-5» является юридическим лицом, ОГРН 

<

***> (л.д.30).

Согласно свидетельству о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице серии 18№ 0778249, внесенному Инспекцией МНС России по 

<

адрес> УР 04.01.2003г., следует, что ТСЖ «Мечта-5» зарегистрировано 05.10.1998г. в Едином государственном реестре юридических лиц (л.д.31). 

Согласно Уставу ТСЖ «Мечта-5», утвержденному решением собранием собственников квартир в 

<

адрес>, следует, что ТСЖ «Мечта-5» является объединением домовладельцев жилья. Товарищество является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с ФЗ «О товариществах собственников жилья», Гражданским Кодексом РФ, Законом РФ «Об основах федеральной жилищной политики», иными законодательными актами РФ и Уставом Товарищества. Согласно 5.1.1. товарищество имеет право заключать договора на управление и/или обслуживание и эксплуатацию общего имущества, в том числе помещений, находящихся в собственности Товарищества, с любым физическим лицом или организацией любой формы собственности в соответствии с законодательством. Согласно п. 5.1.2. Организовывать собственное домоуправление, для обслуживания недвижимого имущества в кондоминиуме, пользующееся правами жилищно-коммунальной организации и расчетным счетом Товарищества. Согласно п. 5.1.3. Определять бюджет Товарищества на год, включая необходимые расходы по текущей эксплуатации и ремонту общего имущества, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные законом и Уставом цели. Согласно п. 5.1.4 устанавливать на основе принятого годового бюджета Товарищества размеры платежей, сборов и взносов для каждого домовладельца в соответствии с его долей участия (л.д.21-26). 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 29.11.2019 года, усматривается, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 42,9 кв.м. (л.д.17-19).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 

<

адрес>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР 27.04.2011г., следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец 

<

адрес> АССР является собственником двухкомнатной квартиры, назначение: жилое, общая площадь 42,9 кв.м., этаж 3, по адресу: УР, 

<

адрес> на основании договора купли- продажи квартиры от 21.04.2011г. (л.д.20). 

Из адресной справки, выданной УФМС Росси по УР 29.06.2020г. года, усматривается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 13.02.2018г. г. по настоящее время (л.д.49). 

Согласно справке, выданной председателем правления ТСЖ «Мечта-5» ФИО3 по состоянию на 10.06.2020г., следует, что ФИО2, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 13.02.2018г. В период с 13.02.2018г. по настоящее время в регистрации значится один человек (л.д.8).

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Уставом ТСЖ «Мечта-5» предусмотрено внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до 20 числа каждого месяца, следующего за истекшим. 

Таким образом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит внесению ФИО2- собственником жилого помещения, расположенного по адресу: УР, 

<

адрес>, в срок не позднее 20 числа календарного месяца, следующего за отчётным, в ТСЖ «Мечта-5». 

Факт ненадлежащего исполнения обязанности по своевременной и полной оплате за жилье и коммунальные услуги нашёл подтверждение в суде исследованным расчётом начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31 октябрь 2019 года по 

<

адрес> (л.д.9); расчетом пени за период с 21.12.2017г. по 02.12.2019г. (л.д.15), а также расчетом размера платы за коммунальную услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении (л.д.11); расчетом размера платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод (л.д.10). 

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в сумме 73401,88 рублей.

Суд находит, что в ходе судебного заседания установлено и нашло подтверждение исследованными доказательствами, что истец – ТСЖ «Мечта-5» осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес>, ответчик ФИО2 в период с 2011 года по настоящее время является собственником 

<

адрес>; ТСЖ «Мечта-5» ответчику ежемесячно выставляет платежные извещения на оплату содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома и оплату коммунальных услуг; ответчик обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, за период с 01.11.2017г. по 31.10.2019г. у ответчика образовалась задолженность в размере 73401,88 руб. 

Согласно определению суда, вынесенному исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> УР мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> УР от 15.01.2020г., отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> УР от 16.12.2019г. по делу № по заявлению Товарищества собственников жилья «Мечта-5» о взыскании с должника ФИО1 в пользу ТСЖ «Мечта-5» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.11.2017г. по 31.10.2019г. в размере 73401 руб. 88 коп., пени, начисленных за период с ноября 2017 года по октябрь 2019 года, в размере 11012 руб. 72 коп., в возмещении расходов по уплате государственной пошлины в размере 1366 руб. 22 коп., понесенных по делу судебных расходов в размере 1500 руб. (л.д.7).

Далее, из расчёта задолженности, составленного истцом за период с 01.11.2017 года по 31.10.2019 года усматривается, что за указанный период плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась ответчику ежемесячно, однако, оплаты поступали нерегулярно, не в соответствии с порядком, установленным законом. За весь спорный период начислена квартплата в размере 73 401,88 рублей, в указанный период оплат ответчиком произведено не было; задолженность по оплате за ЖКУ составила 73401,88 рублей (л.д.102-105).

Проверив расчет задолженности, составленный истцом, суд находит расчёт истца верным и принимает за основу.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика ФИО2 суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2017 года по 31.10.2019 года в размере 73401,88 руб. подлежат удовлетворению в полном объёме.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что в спорный период им внесена плата за жилищно-коммунальные услуги, суд нашел несостоятельными. Данные доводы опровергнуты исследованными судом доказательствами. 

Так, из пояснений представителя истца в суде следует, что ответчик ФИО2 плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит, за предыдущие периоды с ответчика в пользу истца задолженность взыскивалась в судебном порядке. Из письменных пояснений представителя истца также следует, что в период с 01.11.2017 г. по 31.10.2019 г. судебными приставами-исполнителями с ФИО2 была взыскана сумма в размере 53982,29 руб. по ранее возбужденным исполнительным производствам, поступившие от приставов денежные средства, взысканные с должника, взыскателем были зачтены в погашение задолженности за те периоды, по которым был вынесен судебный акт и возбуждено исполнительное производство.

Пояснения представителя истца нашли подтверждение в суде исследованными документами: судебными актами, исполнительными листами, а также платежными поручениями о перечислении судебными приставами-исполнителями денежных сумм, удержанных в спорный период с ФИО2 по ранее возбужденным исполнительным производствам: на основании исполнительного листа №ВС 076356581, выданного 19.01.2017г. -взысканная сумма 25033,60 руб.; на основании исполнительного листа №ФС 018599927, выданного 18.07.2018г. - взысканная сумма 28663,09 руб.; на основании исполнительного листа №ВС 080115995, выданного 01.09.2017г. взысканная сумма 285,60 руб. Общая сумма, удержанная с ФИО2, составила 53982,29 рублей.

Ответчиком ФИО2 не представлено суду доказательств внесения платежей по оплате за жилищно –коммунальные услуги в спорный период. 

Далее, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 года № 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ № 3, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.20169 г., в ответе на трети й вопрос разъяснено, что статьей 25 Федерального закона от 31 марта 1999 г. N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации", ст. 26 Федерального закона от 26 марта 2003 г. N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", ст. 15 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении", ст. 13 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" и ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена законная неустойка за просрочку исполнения обязательства по оплате потребления соответствующих энергетических ресурсов. Согласно указанным нормам размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (далее - ставка), действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму. Следовательно, при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа. При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке. Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Согласно расчёту пени, составленному истцом, размер пени за период с ноября 2017 года по октябрь 2019 года, составил 11012,72 рубля.

Суд не может согласиться с расчетом пеней, составленных истцом, поскольку как усматривается из расчета, при его производстве истец исходил из ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ в размере 6,50 процентов. Вместе с тем, согласно сведениям Банка России с 27.07.2020г. и на день вынесения судом решения ставка банковского рефинансирования соответствует 4,25 процентов годовых. В связи с чем, судом произведен перерасчет размера пеней, который за период с 21.12.2017 года по 02.12.2019 года составил 7218,26 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 21.12.2017 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

2 639,40 

21.12.2017 

19.01.2018 

30 

4,25 % 

0 

2 639,40 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

2 639,40 

20.01.2018 

20.03.2018 

60 

4,25 % 

1/300 

2 639,40 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

22,43 р. 

2 639,40 

21.03.2018 

02.12.2019 

622 

4,25 % 

1/130 

2 639,40 ? 622 ? 1/130 ? 4.25% 

536,71 р. 

Итого: 

559,14 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 23.01.2018 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

2 635,83 

23.01.2018 

21.02.2018 

30 

4,25 % 

0 

2 635,83 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

2 635,83 

22.02.2018 

22.04.2018 

60 

4,25 % 

1/300 

2 635,83 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

22,40 р. 

2 635,83 

23.04.2018 

02.12.2019 

589 

4,25 % 

1/130 

2 635,83 ? 589 ? 1/130 ? 4.25% 

507,55 р. 

Итого: 

529,95 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 21.02.2018 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

3 014,31 

21.02.2018 

22.03.2018 

30 

4,25 % 

0 

3 014,31 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

3 014,31 

23.03.2018 

21.05.2018 

60 

4,25 % 

1/300 

3 014,31 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

25,62 р. 

3 014,31 

22.05.2018 

02.12.2019 

560 

4,25 % 

1/130 

3 014,31 ? 560 ? 1/130 ? 4.25% 

551,85 р. 

Итого: 

577,47 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 21.03.2018 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

2 901,79 

21.03.2018 

19.04.2018 

30 

4,25 % 

0 

2 901,79 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

2 901,79 

20.04.2018 

18.06.2018 

60 

4,25 % 

1/300 

2 901,79 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

24,67 р. 

2 901,79 

19.06.2018 

02.12.2019 

532 

4,25 % 

1/130 

2 901,79 ? 532 ? 1/130 ? 4.25% 

504,69 р. 

Итого: 

529,36 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 24.04.2018 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

2 820,54 

24.04.2018 

23.05.2018 

30 

4,25 % 

0 

2 820,54 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

2 820,54 

24.05.2018 

22.07.2018 

60 

4,25 % 

1/300 

2 820,54 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

23,97 р. 

2 820,54 

23.07.2018 

02.12.2019 

498 

4,25 % 

1/130 

2 820,54 ? 498 ? 1/130 ? 4.25% 

459,21 р. 

Итого: 

483,18 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 22.05.2018 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

2 829,99 

22.05.2018 

20.06.2018 

30 

4,25 % 

0 

2 829,99 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

2 829,99 

21.06.2018 

19.08.2018 

60 

4,25 % 

1/300 

2 829,99 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

24,05 р. 

2 829,99 

20.08.2018 

02.12.2019 

470 

4,25 % 

1/130 

2 829,99 ? 470 ? 1/130 ? 4.25% 

434,84 р. 

Итого: 

458,89 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 21.06.2018 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

5 153,42 

21.06.2018 

20.07.2018 

30 

4,25 % 

0 

5 153,42 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

5 153,42 

21.07.2018 

18.09.2018 

60 

4,25 % 

1/300 

5 153,42 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

43,80 р. 

5 153,42 

19.09.2018 

02.12.2019 

440 

4,25 % 

1/130 

5 153,42 ? 440 ? 1/130 ? 4.25% 

741,30 р. 

Итого: 

785,10 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 24.07.2018 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

3 039,90 

24.07.2018 

22.08.2018 

30 

4,25 % 

0 

3 039,90 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

3 039,90 

23.08.2018 

21.10.2018 

60 

4,25 % 

1/300 

3 039,90 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

25,84 р. 

3 039,90 

22.10.2018 

02.12.2019 

407 

4,25 % 

1/130 

3 039,90 ? 407 ? 1/130 ? 4.25% 

404,48 р. 

Итого: 

430,32 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 21.08.2018 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

2 819,69 

21.08.2018 

19.09.2018 

30 

4,25 % 

0 

2 819,69 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

2 819,69 

20.09.2018 

18.11.2018 

60 

4,25 % 

1/300 

2 819,69 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

23,97 р. 

2 819,69 

19.11.2018 

02.12.2019 

379 

4,25 % 

1/130 

2 819,69 ? 379 ? 1/130 ? 4.25% 

349,37 р. 

Итого: 

373,34 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 21.09.2018 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

3 041,25 

21.09.2018 

20.10.2018 

30 

4,25 % 

0 

3 041,25 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

3 041,25 

21.10.2018 

19.12.2018 

60 

4,25 % 

1/300 

3 041,25 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

25,85 р. 

3 041,25 

20.12.2018 

02.12.2019 

348 

4,25 % 

1/130 

3 041,25 ? 348 ? 1/130 ? 4.25% 

346,00 р. 

Итого: 

371,85 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 23.10.2018 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

3 059,45 

23.10.2018 

21.11.2018 

30 

4,25 % 

0 

3 059,45 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

3 059,45 

22.11.2018 

20.01.2019 

60 

4,25 % 

1/300 

3 059,45 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

26,01 р. 

3 059,45 

21.01.2019 

02.12.2019 

316 

4,25 % 

1/130 

3 059,45 ? 316 ? 1/130 ? 4.25% 

316,06 р. 

Итого: 

342,07 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 21.11.2018 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

3 044,46 

21.11.2018 

20.12.2018 

30 

4,25 % 

0 

3 044,46 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

3 044,46 

21.12.2018 

18.02.2019 

60 

4,25 % 

1/300 

3 044,46 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

25,88 р. 

3 044,46 

19.02.2019 

02.12.2019 

287 

4,25 % 

1/130 

3 044,46 ? 287 ? 1/130 ? 4.25% 

285,65 р. 

Итого: 

311,53 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 21.12.2018 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

3 018,00 

21.12.2018 

19.01.2019 

30 

4,25 % 

0 

3 018,00 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

3 018,00 

20.01.2019 

20.03.2019 

60 

4,25 % 

1/300 

3 018,00 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

25,65 р. 

3 018,00 

21.03.2019 

02.12.2019 

257 

4,25 % 

1/130 

3 018,00 ? 257 ? 1/130 ? 4.25% 

253,57 р. 

Итого: 

279,22 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 22.01.2019 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

3 109,42 

22.01.2019 

20.02.2019 

30 

4,25 % 

0 

3 109,42 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

3 109,42 

21.02.2019 

21.04.2019 

60 

4,25 % 

1/300 

3 109,42 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

26,43 р. 

3 109,42 

22.04.2019 

02.12.2019 

225 

4,25 % 

1/130 

3 109,42 ? 225 ? 1/130 ? 4.25% 

228,72 р. 

Итого: 

255,15 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 21.02.2019 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

3 043,75 

21.02.2019 

22.03.2019 

30 

4,25 % 

0 

3 043,75 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

3 043,75 

23.03.2019 

21.05.2019 

60 

4,25 % 

1/300 

3 043,75 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

25,87 р. 

3 043,75 

22.05.2019 

02.12.2019 

195 

4,25 % 

1/130 

3 043,75 ? 195 ? 1/130 ? 4.25% 

194,04 р. 

Итого: 

219,91 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 21.03.2019 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

3 067,79 

21.03.2019 

19.04.2019 

30 

4,25 % 

0 

3 067,79 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

3 067,79 

20.04.2019 

18.06.2019 

60 

4,25 % 

1/300 

3 067,79 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

26,08 р. 

3 067,79 

19.06.2019 

02.12.2019 

167 

4,25 % 

1/130 

3 067,79 ? 167 ? 1/130 ? 4.25% 

167,49 р. 

Итого: 

193,57 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 23.04.2019 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

2 979,54 

23.04.2019 

22.05.2019 

30 

4,25 % 

0 

2 979,54 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

2 979,54 

23.05.2019 

21.07.2019 

60 

4,25 % 

1/300 

2 979,54 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

25,33 р. 

2 979,54 

22.07.2019 

02.12.2019 

134 

4,25 % 

1/130 

2 979,54 ? 134 ? 1/130 ? 4.25% 

130,53 р. 

Итого: 

155,86 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 21.05.2019 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

3 014,91 

21.05.2019 

19.06.2019 

30 

4,25 % 

0 

3 014,91 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

3 014,91 

20.06.2019 

18.08.2019 

60 

4,25 % 

1/300 

3 014,91 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

25,63 р. 

3 014,91 

19.08.2019 

02.12.2019 

106 

4,25 % 

1/130 

3 014,91 ? 106 ? 1/130 ? 4.25% 

104,48 р. 

Итого: 

130,11 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 21.06.2019 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

3 016,16 

21.06.2019 

20.07.2019 

30 

4,25 % 

0 

3 016,16 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

3 016,16 

21.07.2019 

18.09.2019 

60 

4,25 % 

1/300 

3 016,16 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

25,64 р. 

3 016,16 

19.09.2019 

02.12.2019 

75 

4,25 % 

1/130 

3 016,16 ? 75 ? 1/130 ? 4.25% 

73,95 р. 

Итого: 

99,59 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 23.07.2019 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

3 033,53 

23.07.2019 

21.08.2019 

30 

4,25 % 

0 

3 033,53 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

3 033,53 

22.08.2019 

20.10.2019 

60 

4,25 % 

1/300 

3 033,53 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

25,79 р. 

3 033,53 

21.10.2019 

02.12.2019 

43 

4,25 % 

1/130 

3 033,53 ? 43 ? 1/130 ? 4.25% 

42,64 р. 

Итого: 

68,43 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 21.08.2019 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

3 060,42 

21.08.2019 

19.09.2019 

30 

4,25 % 

0 

3 060,42 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

3 060,42 

20.09.2019 

18.11.2019 

60 

4,25 % 

1/300 

3 060,42 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

26,01 р. 

3 060,42 

19.11.2019 

02.12.2019 

14 

4,25 % 

1/130 

3 060,42 ? 14 ? 1/130 ? 4.25% 

14,01 р. 

Итого: 

40,02 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 21.09.2019 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

3 073,41 

21.09.2019 

20.10.2019 

30 

4,25 % 

0 

3 073,41 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

3 073,41 

21.10.2019 

02.12.2019 

43 

4,25 % 

1/300 

3 073,41 ? 43 ? 1/300 ? 4.25% 

18,72 р. 

Итого: 

18,72 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 22.10.2019 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

3 225,90 

22.10.2019 

20.11.2019 

30 

4,25 % 

0 

3 225,90 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

3 225,90 

21.11.2019 

02.12.2019 

12 

4,25 % 

1/300 

3 225,90 ? 12 ? 1/300 ? 4.25% 

5,48 р. 

Итого: 

5,48 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 21.11.2019 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

2 759,00 

21.11.2019 

02.12.2019 

12 

4,25 % 

0 

2 759,00 ? 12 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

Итого: 

0,00 р. 

Сумма основного долга: 73 401,86 руб. 

Сумма пеней по всем задолженностям: 7 218,26 руб. 

В связи с изложенным, суд нашел требования истца о взыскании с ФИО2 пени подлежащими частичному удовлетворению, с ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию пени за несвоевременно и не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 7218,26 рублей с 21 декабря 2017 года по 02.12.2019 г.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что принятое Правительством РФ Постановление 424 от 2020 г. предоставляет гражданам право произвести оплату коммунальных услуг с задержкой, и освобождает от обязанности оплачивать неустойку и пени, суд признает ошибочными, исходя из следующего.

Статьей 18 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ (ред. от 08.06.2020) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, обращении с твердыми коммунальными отходами.

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Согласно пункту 3 постановления N 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.

Пунктом 4 постановления N 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Кроме того, пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), за период просрочки с 06 апреля 2020 года до 01 января 2021 г.

Как установлено судом, в связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги истцом начислены пени за период с 21 декабря 2017 года по 02 декабря 2019 г. В связи с чем, отсутствуют основания для освобождения ответчика от обязанности выплаты начисленных пеней за спорный период.

Вопреки доводам ответчика о том, что принимая во внимание период просрочки неисполнения ответчиком обязательства, а также явную несоразмерность подлежащей взысканию неустойки последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, он полагает необходимо снизить размер подлежащей взысканию с ответчика пени до 1 000 руб. 00 коп., суд не усматривает оснований для снижения пени. Судом установлено, что за весь спорный период ответчиком не было произведено ни одного платежа по оплате за жилье и коммунальные услуги. Как следует из материалов дела, в периоды, предшествующие спорному периоду образования задолженности, ответчик также не вносил плату за жилье и коммунальные услуги в установленном законом порядке. Задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги неоднократно взыскивались истцом с ответчика в судебном порядке. Размер пени определен истцом ( с учетом перерасчета, произведенного судом) в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Оснований считать размер подлежащей взысканию с ответчика пени несоразмерной последствиям нарушения обязательств судом не установлено.

Далее, истцом ТСЖ «Мечта-5» заявлены требования о взыскании с ответчика судебных расходов: государственной пошлины в сумме 2732,44 рублей, за подготовку заявления о выдаче судебного приказа 1500 рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежному поручению № 53 от 11.06.2020г. ТСЖ «Мечта-5» оплатила УФК по УР «госпошлину за выдачу судебного приказа в отношении ФИО2 кв. 12 за ЖКУ» в размере 1366,22 рублей (л.д.4). 

Согласно платежному поручению № 1261 от 05.12.2019г. ТСЖ «Мечта-5» оплатила УФК по УР «госпошлину за выдачу судебного приказа в отношении ФИО2 кв. 12 за ЖКУ» в размере 1366,22 руб. (л.д.5).

Поскольку суд нашел требования истца подлежащими удовлетворению, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2732,44 рубля. 

Далее, согласно договору возмездного оказания юридических услуг от 01.01.2020г., заключенному ТСЖ «Мечта-5» (Заказчик) и ИП ФИО4 (Исполнитель), следует, что по договору возмездного оказания услуг Исполнитель обязуется по поручению (письменной заявке) Заказчика оказать последнему в течению срока действия договора юридические услуги: в том числе указанные в п. 1.1.1. подготовка и направление от лица Заказчика в суд общей юрисдикции исковых заявлений и соответствующих документов по взысканию задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; 1.1.5. участие в судебных заседаниях судов общей юрисдикции, арбитражных судах по искам, указанным в п. 1.1.1.,1.1.3., 1.1.7., а Заказчик обязуется оплатить эти услуги. Стоимость услуг по договору согласована Сторонами в приложении № 1 к договору (л.д.27).

Согласно перечню и стоимости юридических услуг, являющимся приложением № 1 к договору возмездного оказания юридических услуг от 01.01.2020г., следует, что п. 30 подготовка и направление в суд общей юрисдикции заявления о выдаче судебного приказа-1500 руб. (л.д.28-29).

Согласно Акту № 363 от 04.12.2019г., подписанному ТСЖ «Мечта-5» и ФИО4, следует, что наименования работ: за подготовку и направление ив суд общей юрисдикции заявлений о выдаче судебного приказа о взыскании ЖКУ в отношении ФИО2, 

<

...>: количество -1 шт., цена -1500 руб.; Всего оказано услуг на 1500 рублей (л.д.38).

Согласно платежному поручению № 258 от 05.12.2019г., следует, что ТСЖ «Мечта-5» оплатило ФИО4 1500 рублей «по Акту № 363 от 04.12.2019г. за подготовку и направление в суд общей юрисдикции заявления о выдаче судебного приказа о взыскании ЖКУ в отношении ФИО2, 

<

адрес> (л.д.6).

Согласно копии доверенности от 01.01.2019 года, выданной Председателем правления ТСЖ «Мечта-5» ФИО3., следует, что ФИО4 поручено в том числе: подписывать, предъявлять иск, быть представителем в судебных органах (л.д.32). 

Проанализировав документы, подтверждающие оплату услуг представителя истцом, а также виды и объем работ, выполненных представителем ФИО4 по договору возмездного оказания юридических услуг от 01.01.2020 года, судом усматривается следующее. Из содержания договора возмездного оказания услуг от 01.01.2020 года и акта № 363 от 04.12.2019г. к указанному договору, усматривается, что денежная сумма, уплаченная ТСЖ «Мечта-5» ФИО4 в размере 1500 рублей включает в себя: за подготовку и направление в суд общей юрисдикции заявления о выдаче судебного приказа о взыскании ЖКУ в отношении ФИО2, 

<

адрес> -1500 руб. При определении размера расходов, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, суд находит понесенные истцом расходы необходимыми издержками по данному гражданскому делу, следовательно, подлежащими возмещению в размере 1500 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «Мечта-5» к ФИО2 

<

данные изъяты> о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты> в пользу ТСЖ «Мечта-5» сумму платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2017 года по 31.10.2019 года в размере 73401 рубля 88 коп.; пени за период в размере 11012,72 рубля.

Взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты> в пользу ТСЖ «Мечта-5» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2732,44 рублей, судебные издержки, по подготовке и составлению заявления о выдаче судебного приказа в размере 1500 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме, через Сарапульский городской суд УР.

Мотивированное решение принято в окончательной форме 19 октября 2020 года.

Судья Евлевских С.В. 

Копия верна, судья Евлевских С.В.