Дело № 2 – 161/2025 18 марта 2025 года

УИД 78RS0008-01-2024-001289-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гусевой Н.А.

при секретаре Шевченко О.Н.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Коркинские просторы» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с уточнённым иском к ответчику о взыскании с ответчика в его пользу задолженности по оплате взносов за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за период с 01.01.2021 по 30.04.2024 в размере 263 198,64 рублей; процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.02.2021 по 17.03.2025 в размере 89 025,6 рублей, далее, начиная с 19.03.2025 по день фактического исполнения обязательств; расходов по оплате государственной пошлины, - уточнённый иск от 18 марта 2025 года.

В обоснование уточнённого иска истец указал, что ответчик является правообладателем земельного участка 

<

№> с кадастровым номером 

<

№>, расположенного в границах СНТ «Коркинские просторы» (до 23.05.2022 имело наименование ДНП «Коркинские просторы»), по адресу: 

<

адрес>объект адресации в редакции постановления администрации Колтушского сельского поселения № 605 от 21.07.2023). Ответчик не является членом СНТ и ведет садоводство в индивидуальном порядке, используя имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Пунктом 7.16 действующего Устава СНТ определено, что лица, ведущие садоводство без участия в товариществе, обязаны вносить плату в порядке и размере, установленном для уплаты взносов членами товарищества (членский взнос и целевой взнос) в соответствии с Уставом. Плата (членский взнос) оплачивается ежемесячно в срок до 10 числа месяца следующего за расчетным, начисляется на основании приходно-расходной сметы, утвержденной общим собранием членов СНТ «Коркинские просторы». Общая сумма расходов в равных долях между правообладателями всех земельных участков, расположенных в границах СНТ (пункт 7.17, 7.18 и 7.13 Устава). Внесение платы по целевому взносу осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества, определяющего ее размер и срок внесения (пункт 7.9 Устава). Общими собраниями членов СНТ приняты следующие решения по внесению платы. Протоколом № 20 отчетного собрания членов ДНП «Коркинские просторы» от 28.12.2018 утверждена плата в размере 5 950 рублей с одного участка в месяц с февраля 2019 года. Протоколом № 1/22 общего собрания членов ДНП «Коркинские просторы» и правообладателей земельных участков, не являющихся членами партнерства от 11.05.2022 утверждена плата в размере 5 830 рублей с одного участка в месяц с июня 2022 года. Протоколом № 2/2022 общего собрания членов СНТ «Коркинские просторы» и правообладателей земельных участков, не являющихся членами партнерства от 14.11.2022 по вопросам 7-12 повестки дня приняты решения о выкупе земель общего пользования за счет целевого взноса, по вопросу 14 повестки дня принято решение о выплате вознаграждения за юридическое сопровождение оформления сделок купли-продажи за счет целевого взноса. Общая сумма целевого взноса по принятым решениям составила 23 458,64 рублей. Срок внесения целевого взноса – до 15.12.2022. Протоколом № 1/2023 общего собрания членов СНТ и правообладателей земельных участков, не являющихся членами партнерства от 21.05.2023 утверждена плата в размере 5 830 рублей с одного участка в месяц с 01.05.2023. Ответчиком не исполняется обязанность по внесению платы. В связи с тем, что ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности в отношении задолженности за декабрь 2020 года, истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика в его пользу: части задолженности по внесению ежемесячных платежей в сумме 101 150 рублей – за период с 01 января 2021 года (срок оплаты до 10.02.2021) по 31 мая 2022 года (размер ежемесячного платежа установлен протоколом № 20 отчетного собрания членов ДНП «Коркинские просторы» от 28.12.2018); части задолженности по внесению ежемесячных платежей в сумме 134 090 рублей – за период с 01 июня 2022 года по 30 апреля 2024 года (срок оплаты – до 10 числа месяца, следующего за истекшим, размер ежемесячного платежа установлен протоколом № 1/22 общего собрания членов ДНП от 11.05.2022 и протоколом № 1/2023 общего собрания членов СНТ от 21.05.2023); части задолженности в сумме целевого взноса в размере 23 458,64 рублей в соответствии с протоколом № 2/2022 общего собрания членов СНТ от 14.11.2023 (срок оплаты целевого взноса – до 15.12.2022); части задолженности в сумме целевого взноса в размере 4 500 рублей в соответствии с протоколом № 2/2023 общего собрания членов СНТ от 04.12.2023 (срок оплаты целевого взноса – до 31.03.2024). Учитывая, что по состоянию на 17.03.2025 ответчик задолженность не погашает, размер задолженности увеличивается в связи с начислением периодических платежей, на задолженность ответчика подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ, размер которых по состоянию на 17.03.2025 составляет 89 025,6 рублей. В адрес ответчика неоднократно направлялись претензии (27.09.2023 исх. № 26/09-1 от 26.09.2023 и 08.12.2023 исх. № 08/12-1 от 08.12.2023) с предложением погасить имеющуюся задолженность в полном объеме. Почтовые отправления возвращены отправителю за истечением срока хранения. 

Представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточнённый иск поддержала по доводам, изложенным выше, просит уточнённый иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщила, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявила. 

Ответчиком в материалы дела представлены письменные возражения (том 2, л. д. 97 – 101), в которых она просит отказать истцу в удовлетворении иска в полном объеме, заявила о пропуске истцом срока исковой давности, указала, что при расчете размера членского взноса занизил количество земельных участков, тем самым завысив размер взноса (платежа) с одного участка. Размер неустойки завышен. Истцом не представлено доказательств фактического несения расходов, на основании которых определен размер платежей. 

Суд полагает возможным на основании пункта 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" лица, указанные в части 1 настоящей статьи (то есть лица, не являющиеся членами СНТ), обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. 

При этом ч. 4 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено, что суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Как следует из материалов дела, ответчик является правообладателем земельного участка № 33 с кадастровым номером 

<

№>, расположенного в границах СНТ «Коркинские просторы» (до 23.05.2022 имело наименование ДНП «Коркинские просторы»), по адресу: 

<

адрес> (объект адресации в редакции постановления администрации Колтушского сельского поселения № 605 от 21.07.2023). 

Ответчик не является членом СНТ и ведет садоводство в индивидуальном порядке, используя имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. 

Согласно пункту 1.4 действующего Устава СНТ СНТ является добровольным некоммерческим объединением граждан, созданным для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения имуществом общего пользования, а также для создания благоприятных условий для ведения садоводства (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия), содействия в освоении земельных участков в границах территории садоводства, а также содействия во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защиты их прав и законных интересов. 

Пунктом 7.16 действующего Устава СНТ определено, что лица, ведущие садоводство без участия в товариществе, обязаны вносить плату в порядке и размере, установленном для уплаты взносов членами товарищества (членский взнос и целевой взнос) в соответствии с Уставом. Плата (членский взнос) оплачивается ежемесячно в срок до 10 числа месяца следующего за расчетным, начисляется на основании приходно-расходной сметы, утвержденной общим собранием членов СНТ «Коркинские просторы». 

Общая сумма расходов в равных долях между правообладателями всех земельных участков, расположенных в границах СНТ (пункт 7.17, 7.18 и 7.13 Устава). 

Внесение платы по целевому взносу осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества, определяющего ее размер и срок внесения (пункт 7.9 Устава). 

Земельный участок ответчика находится в пределах границ СНТ «Коркинские просторы», у ответчика имелась возможность пользоваться общей инфраструктурой садоводства, в связи с чем ответчик, как собственник земельного участка, расположенного в границах СНТ, садовод, ведущий деятельность в индивидуальном порядке, обязан оплачивать обязательные платежи, взносы, установленные для граждан, ведущих садоводство и огородничество в индивидуальном порядке в размере, порядке и сроки, установленные соответствующими решениями общего собрания СНТ, которые в соответствующем порядке не оспорены.

Общими собраниями членов СНТ приняты следующие решения по внесению платы. 

Протоколом № 20 отчетного собрания членов ДНП «Коркинские просторы» от 28.12.2018 утверждена плата в размере 5 950 рублей с одного участка в месяц с февраля 2019 года. 

Протоколом № 1/22 общего собрания членов ДНП «Коркинские просторы» и правообладателей земельных участков, не являющихся членами партнерства от 11.05.2022 утверждена плата в размере 5 830 рублей с одного участка в месяц с июня 2022 года. 

Протоколом № 2/2022 общего собрания членов СНТ «Коркинские просторы» и правообладателей земельных участков, не являющихся членами партнерства от 14.11.2022 по вопросам 7-12 повестки дня приняты решения о выкупе земель общего пользования за счет целевого взноса, по вопросу 14 повестки дня принято решение о выплате вознаграждения за юридическое сопровождение оформления сделок купли-продажи за счет целевого взноса. 

Общая сумма целевого взноса по принятым решениям составила 23 458,64 рублей. Срок внесения целевого взноса – до 15.12.2022. 

Протоколом № 1/2023 общего собрания членов СНТ и правообладателей земельных участков, не являющихся членами партнерства от 21.05.2023 утверждена плата в размере 5 830 рублей с одного участка в месяц с 01.05.2023.

Как следует из материалов дела, ответчиком длительное время не исполняется обязанность по оплате взносов за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность за период с 01.01.2021 по 30.04.2024 в размере 263 198,64 рублей, в том числе: часть задолженности по внесению ежемесячных платежей в сумме 101 150 рублей – за период с 01 января 2021 года (срок оплаты до 10.02.2021) по 31 мая 2022 года (размер ежемесячного платежа установлен протоколом № 20 отчетного собрания членов ДНП «Коркинские просторы» от 28.12.2018); часть задолженности по внесению ежемесячных платежей в сумме 134 090 рублей – за период с 01 июня 2022 года по 30 апреля 2024 года (срок оплаты – до 10 числа месяца, следующего за истекшим, размер ежемесячного платежа установлен протоколом № 1/22 общего собрания членов ДНП от 11.05.2022 и протоколом № 1/2023 общего собрания членов СНТ от 21.05.2023); часть задолженности в сумме целевого взноса в размере 23 458,64 рублей в соответствии с протоколом № 2/2022 общего собрания членов СНТ от 14.11.2023 (срок оплаты целевого взноса – до 15.12.2022); часть задолженности в сумме целевого взноса в размере 4 500 рублей в соответствии с протоколом № 2/2023 общего собрания членов СНТ от 04.12.2023 (срок оплаты целевого взноса – до 31.03.2024).

Ответчиком в судебное заседание не предоставлены доказательства погашения образовавшейся задолженности.

Доводы ответчика о том, что истцом не представлены доказательства фактического несения расходов, на основании которых определен размер платежа, опровергаются материалами дела.

В соответствии с пунктом 8 статьи 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденного общим собранием членов товарищества.

Согласно пункту 10 статьи 18 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ приходно-расходная смета может составляться на календарный год или на иной срок, во время которого предполагается осуществление мероприятий, требующих расходов товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5).

Согласно положениям пункта 21 части 1 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке на территории садоводства, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Истцом в материалы дела, представлены доказательства несения СНТ расходов по приобретению, созданию, содержанию имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

Несения СНТ указанных расходов подтверждается также выписками по счетам, открытым в отношении СНТ «Коркинские просторы» в ПАО Банк «Финансовая корпорация открытие» в спорный период времени.

Также, истцом в материалы дела представлены доказательства, что всем правообладателям земельных участков в СНТ «Коркинские просторы» направляются финансовые отчеты СНТ.

Ответчиком в судебное заседание не представлены доказательства, опровергающие доводы и доказательства истца.

Вместе с тем, ответчик на протяжении длительного времени, являясь правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории СНТ «Коркинские просторы», не исполняет установленную законом обязанность по оплате взносов за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, тем самым злоупотребляет своими правами. 

Суд, проверив расчет, представленный истцом, находит его арифметическим верным, а потому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в требуемом истцом размере.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие доказательств погашения ответчиком образовавшейся задолженности по оплате взносов за период с 01.01.2021 по 30.04.2024, с учётом положений вышеприведенных норм материального права, регулирующие возникшие правоотношения, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за период с 01.01.2021 по 30.04.2024 в размере 263 198,64 рублей. 

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 89 025,6 рублей за период с 11.02.2021 по 17.03.2025 с последующим начислением процентов до момента фактического исполнения обязательства. 

Согласно статье 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. 

В соответствии с п. 48 Постановления Пленума ВС РФ от, 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. 

Поскольку представленный истцом расчет процентов является верным, факт нарушения ответчиком обязанности по оплате членских взносов подтвержден, требования истца о взыскании с ответчика процентов с их последующим начислением по день исполнения обязательства также подлежат удовлетворению.

Исходя из положений части 1 статьи 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 947 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск СНТ «Коркинские просторы» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов и процентов за пользование чужими денежными средствами, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Коркинские просторы» задолженность по оплате взносов за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за период с 01.01.2021 по 30.04.2024 в размере 263 198,64 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.02.2021 по 17.03.2025 в размере 89 025,6 рублей, далее, начиная с 19.03.2025 по день фактического исполнения обязательств; расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 947 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья Н.А. Гусева 

Мотивированная часть решения изготовлена 01 апреля 2025 года