Дело № 2-611/18 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 18 июня 2018 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Горковенко М.Ю.,

при секретаре Либрехт М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок №, площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий муниципальный район, 

<

адрес>

Требования мотивированы тем, что в 2005 г. на основании устного договора купли-продажи он приобрел у ФИО6 земельный участок общей площадью 1000 кв.м., находящийся по адресу: Новокузнецкий район, 

<

адрес> Денежные средства за указанное имущество были переданы продавцу в момент заключения устного договора. Свои обязательства по договору перед продавцом он выполнил надлежащим образом. Однако, переход права собственности на имущество не было оформлено сторонами в установленном законом порядке в силу юридической неграмотности. Он стал платить целевые взносы за участок в 

<

адрес> обрабатывать землю, заниматься посадкой овощей и фруктовых деревьев, цветов. Построил дом на данном участке, где проживает со своей семьей. В 2014 г. он решил оформить документы на земельный участок, но узнал, что ФИО6 умер. У него осталась дочь ФИО3 В связи с тем, что право собственности предыдущего собственника на спорный земельный участок не было прекращено в установленном законом порядке он не может оформить свое право собственности на приобретенное имущество.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо Администрация Новокузнецкого района в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии – в суд не явилось, просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Сообщило, что в Едином государственном реестре прав государственная регистрация права собственности и иные вещные права на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес> не осуществлялась. Заявления о государственной регистрации прав на указанный объект недвижимости в орган регистрации прав не поступали.

Дополнительно сообщили, что 01.11.2005 г. на государственный кадастровый учет, как ранее учтенный, поставлен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес> площадью 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, в качестве правообладателя указан ФИО1.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствие ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено: на основании распоряжения администрации Новокузнецкого района № 56-р от 16.02.1993 г. «О предоставлении в собственность земельного участка» ФИО6 был предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Новокузнецкий район, 

<

адрес> что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 09.06.1993 г. выданного на основании распоряжения администрации Новокузнецкого района № 56-р от 16.02.1993 г. 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, о чем составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти II-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ 

ФИО8 является дочерью ФИО6 и ФИО12, что подтверждается свидетельством о рождении II-ФИ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ в архиве ОЗАГС 

<

адрес> имеется запись акта о заключении брака ФИО9 и ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии мужу – ФИО14, жене – ФИО3. 

Согласно ответа нотариуса ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. Наследниками, принявшими наследство, являются: внучка ФИО11 (заявление о принятии наследства по завещанию подано ДД.ММ.ГГГГ), супруга ФИО12 (заявление о принятии наследства по закону подано ДД.ММ.ГГГГ). В наследственном деле имеется завещание от имени ФИО6, согласно которого вся принадлежащая доля в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Кемеровская область, 

<

адрес>, завещана внучке - ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вклады, хранящиеся в акционерном коммерческом Сбербанке РФ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 (до заключения брака ФИО14) выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 5/6 долей на наследственное имущество, состоящее из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО12, о чем составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ является дочь ФИО3 Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из суммы взносов в размере 3075,80 рублей накопительного личного страхования (№), заключенному ФИО6 с 

<

данные изъяты> Вышеуказанная сумма взносов, принадлежит ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого была супруга - ФИО12, умершая ДД.ММ.ГГГГ, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

Из представленного ответчиком ФИО3 заявления о признании исковых требований следует, что действительно между ее отцом ФИО6 и ФИО2 была достигнута устная договоренность о приобретении у отца последним земельного участка № по адресу: Новокузнецкий район, 

<

адрес> Расчет за проданный земельный участок был произведен в полном объеме, денежные средства за указанный земельный участок были получены отцом.

Согласно кадастровой выписке от 28.01.2015 г. земельный участок, площадью 1000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес>, имеет кадастровый номер №. 

В связи с тем, что земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес> 72 принадлежит третьему лицу, в предоставлении указанного земельного участка в собственность бесплатно ФИО2 отказано.

Из справки выданной председателем 

<

адрес> следует, что за ФИО2 числятся земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>. За указанный земельный участок ФИО2 платит членские взносы в 

<

адрес> что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру.

Судом установлен факт исполнения истцом как покупателем обязанности по оплате земельного участка № по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес> что также подтверждается отсутствием каких-либо претензий к истцу по данному вопросу со стороны продавца с момента продажи имущества по настоящее время. Что касается исполнения продавцом ФИО6 обязанности по передаче истцу спорного земельного участка, то данное обстоятельство подтверждается самим фактом пользования истцом земельным участком и с момента его приобретения по настоящее время.

Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что в Едином государственном реестре прав государственная регистрация права собственности и иные вещные права на земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес> не осуществлялась.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, а также при отсутствии со стороны ответчика возражений относительно заявленных исковых требований, суд полагает возможным признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № расположенный в 

<

адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.06.2018 г.

Председательствующий: Горковенко М.Ю.