Дело № 2-325/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 декабря 2019 года село Старое ФИО3

Дрожжановский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего - судьи Яфизова М.А.,

при секретаре судебного заседания Мискиной Т.Н.,

с участием истца ФИО4,

представителя ответчика ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Исполнительному комитету Малоцильнинского сельского поселения Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Малоцильнинского сельского поселения Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан и просил признать за ним право собственности на самовольную постройку жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес>, и обязать Управление Росреестра по РТ поставить указанный жилой дом на кадастровый учет. 

В обоснование требований истец указывает, что ему принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

В ДД.ММ.ГГГГ за счет своих средств на этом земельном участке он построил жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>

Возведенный им объект соответствует целевому назначению земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства, расположен в границах его земельного участка, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

В судебном заседании ФИО4 поддержал требования, изложенные в исковом заявлении, и просил удовлетворить. При этом он пояснил, что жилой дом, в котором в настоящее время проживает вместе с женой и сыном, он начал строить в ДД.ММ.ГГГГ и достроил его в ДД.ММ.ГГГГ. Никаких претензий, как со стороны сельского поселения, так и других организаций не было. Только в этом году узнал, что дом необходимо зарегистрировать в Управлении Росреестра. 

Представитель ответчика ФИО5 иск в суде признал, никаких возражений не заявил.

Представитель третьего лица в суд не явился, причина неявки не известна. Отзывов или возражений на исковое заявление, а также ходатайств не поступило. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие надлежаще извещенного представителя третьего лица. 

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Частью 3 вышеуказанной статьи предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Как следует из представленных материалов и установлено судом, ФИО4 является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

На указанном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ им был построен жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>. В жилом доме в настоящее время зарегистрированы истец с женой и двумя детьми.

Принадлежность ФИО4 земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес>, подтверждается представленными материалами дела, в том числе свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, техническим планом здания, техническим паспортом индивидуального жилого дома, справкой Исполкома Малоцильнинского сельского поселения Дрожжановского муниципального района РТ, ответчиком они не оспариваются. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2 пояснили, что действительно ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ своими силами построил жилой дом, в котором он проживает в настоящее время вместе с женой и детьми.

Таким образом, представленные истцом доказательства суд считает достаточными для удовлетворения его требований.

При этом суд также принимает во внимание следующее обстоятельство. 

В соответствии с абзацем 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признал, возражений не заявил.

От третьего лица возражений по поводу исковых требований не поступило.

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 2 той же статьи установлено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 2 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание представленные истцом доказательства и отсутствие возражений со стороны ответчика и третьего лица, суд принимает признание ответчиком иска.

Совокупность представленных по делу доказательств свидетельствует о наличии у истца права собственности на самовольную постройку, а решение суда позволит истцу оформить свое право в соответствии с действующим законодательством, в том числе поставить жилой дом на кадастровый учет. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованны, мотивированы, не противоречат положениям ГК РФ и в связи с этим подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО4 к Исполнительному комитету Малоцильнинского сельского поселения Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на самовольную постройку жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для постановки указанного жилого дома на кадастровый учет. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия через Дрожжановский районный суд Республики Татарстан. 

Председательствующий: М.А.Яфизов