дело №2-3734/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2019 года город Нижнекамск, Республика Татарстан

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.И. Гиззатуллина, при секретаре судебного заседания С.В. Новиковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО2, ФИО1, ФИО2, ФИО2 о взыскании денежных средств, неустойки,

установил:

истец некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее - Фонд) обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО1, действующим за себя и несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2, о взыскании в солидарном порядке задолженности по договору целевого займа в сумме 312 647 рублей 76 копеек, неустойки в размере 195 793 рубля 75 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 8 284 рубля 42 копеек. 

В обоснование исковых требований указано, что ... между сторонами был заключен договор целевого займа в рамках программы социальной ипотеки .../з на сумму 1 188 371 рубль 87 копеек сроком на 227 месяцев для целевого использования – приобретения жилого помещения, расположенное по адресу: ..., стоимостью 1 498 800 рублей 97 копеек. Условиями пункта 1.2 договора предусмотрена обязанность ответчиков уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным возвратом с уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом. Пунктом 3.1 договора предусмотрен возврат займа и уплата процентов ежемесячно. Согласно п. 4.2-4.3 договора при каждом факте нарушения сроков возврата займа и процентов, Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде штрафа в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа и процентов за каждый календарный день просрочки. По состоянию на ... от ответчиков в счет оплаты по договору займа поступили денежные средства в размере 344 110 рублей 36 копеек, из которых 5 922 рубля 04 копейки направлено на оплату начисленных процентов, 338 188 рублей 32 копейки в счет погашения основного долга. По состоянию на ... просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 195 793 рублей 75 копеек, процентам по условиям договора (7%) – 116 854 рублей 01 копейка. На основании изложенного, истец просит суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу Фонда текущую задолженность по платежам по состоянию на ... в размере 312 647 рублей 76 копеек, неустойку в размере 195 793 рубля 75 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 284 рубля 42 копейки.

В судебное заседание представитель истца не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчики ФИО2, ФИО1, действующие за себя и несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в судебное заседание не явились, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявили, об уважительности причины не явки не уведомили. 

Суд в силу положений статьи 167, статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон с вынесением заочного решения.

Изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

На основании пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что ... между сторонами был заключен договор целевого займа в рамках программы социальной ипотеки .../з на сумму 1 188 371 рубль 87 копеек сроком на 227 месяцев для целевого использования – приобретения жилого помещения, расположенное по адресу: ..., стоимостью 1 498 800 рублей 97 копеек.

Условиями пункта 1.2 договора предусмотрена обязанность ответчиков уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным возвратом с уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Пунктом 3.1 договора предусмотрена обязанность ответчиков возвращать займ и уплачивать проценты путем ежемесячных платежей.

Согласно пунктам 4.2-4.3 договора при каждом факте нарушения сроков возврата займа и процентов, Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде штрафа в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа и процентов за каждый календарный день просрочки.

Ответчики в нарушение условий договора и норм действующего законодательства не исполняли свои обязательства по ежемесячному внесению платежей.

По состоянию по состоянию на ... от ответчиков по договору займа поступили денежные средства в размере 344 110 рублей 36 копеек, из которых 5 922 рубля 04 копейки направлено на оплату начисленных процентов, 338 188 рублей 32 копеек в счет погашения основного долга.

Из расчета истца, который в суде ответчиками не оспорен, следует, что по состоянию на ... просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 195 793 рублей 75 копеек, по процентам за пользование займом (7%) – 116 854 рублей 01 копейка. 

В части исковых требований о взыскании неустойки суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 71 и 72 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пунктом 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Таким образом, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельств дела, учитывая вышеприведенные положения закона, суд приходит к выводу о наличии оснований для снижения размера неустойки до 12 000 рублей.

При таких обстоятельствах, с ответчиков ФИО2, ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору целевого займа в рамках программы социальной ипотеки .../з от ... на ... в размере 195 793 рублей 75 копеек основного долга, 116 854 рублей 01 копейка по процентам за пользование займом, а также неустойка в размере 12 000 рублей.

Приходя к указанным выводам, суд исходит из того, что несовершеннолетние ФИО2, ... года рождения, и ФИО2, ... года рождения, как лица не достигшие восемнадцатилетнего возраста, не обладают гражданской дееспособностью в полном объёме.

Вместе с тем, как следует из положений статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Кроме того, на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы по делу составили 8 284 рубля 42 копейки, в виде государственной пошлины, оплаченной истцом при подаче иска в суд, которые подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь статьями 194, 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО1, действующих за себя и несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2, в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в солидарном порядке задолженность по договору целевого займа .../з в размере 312 647 рублей 76 копеек (из них основной долг 195 793 рубля 75 копеек, проценты 116 854 рубля 01 копейка), неустойку в размере 12 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 8 284 рубля 42 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья Р.И. Гиззатуллин

Мотивированный текст решения изготовлен ....