Дело № 2-677/2024

УИД 10MS0037-01-2024-001423-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 сентября 2024 года г. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Яшковой И.С.,

при секретаре Галашовой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Сегежский Дом» к М.Т.И., М.А.А., М.А.А., В.Д.А. и В.И.В., действующим в интересах несовершеннолетней М.Ю.А., Х.О.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

установил:

иск заявлен по тем основаниям, что ответчики М.Т.И., М.А.А., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, М.А.А.., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, являются долевым собственником жилого помещения, распложенного по адресу: .... Истец оказывает услуги по обслуживанию жилищного фонда и предоставлению жилищно-коммунальных услуг на общедомовые нужды (ОДН). В связи с несвоевременной оплатой собственниками названного жилого помещения за обслуживание общего имущества многоквартирного дома и ОДН за период с апреля 2021 года по август 2023 года образовалась задолженность. На основании изложенного после уточнения исковых требований истец просит взыскать с ФИО1, действующей от своего имени и как законный представитель в спорный период М.А,А. и М.А.А., задолженность, включая пени, в общем размере 16 302,38 руб.

Протокольными определениями суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены М.А.А., М.А.А., В.Д.А. и В.И.В., Х.О.П.

Определением суда от 09.09.2024 принят отказ ООО «УК «Сегежский Дом» от иска в части взыскания задолженности за обслуживание общего имущества и ОДН за период с июля 2021 года по сентябрь 2021 года в размере 3 725,69 руб. и пени в размере 3 720,24 руб.

Истец ООО «УК «Сегежский Дом» своего представителя в судебное заседание не направило, уведомлены судом надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. 

ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения иска возражала. Не согласилась с расчетом задолженности и пеней, предъявленных к взысканию. Просила о снижении размера истребуемых к взысканию пеней в связи с имущественным положением.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, уведомлялись судом надлежащим образом. 

Суд, заслушав явившихся лиц, изучив материалы настоящего дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания имущества, если иное не установлено законом или договором. Корреспондирующие нормы о бремени содержания собственности закреплены также в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник. 

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

При этом размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Судом установлено, что в период с 22.05.2019 по 18.11.2021 собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., являлись М.А.А. (доля в праве 1/4), М.А.А., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения (доля в праве 1/4), М.А.А., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения (доля в праве 1/4), М.А.А. (доля в праве 1/4).

19.11.2021 М.А.А. умер (актовая запись о смерти от ХХ.ХХ.ХХ. №...).

Согласно наследственному делу, открытому после смерти М.А.А., наследниками по закону, обратившимися в установленные сроки и порядке к нотариусу с соответствующими заявлениями, являются М.Т.И., М.А.А., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, с согласия своего попечителя М.Т.И., М.А.А., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, в лице законного представителя М.Т.И., М.Ю.А., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, в лице законного представителя Х.О.П., М.А.А..

Таким образом, с 19.11.2024 по настоящее время собственниками спорного жилого помещения являются: М.Т.И. (доля в праве 1/20), М.А.А. (доля в праве 3/10), М.А.А. (доля в праве 3/10), М.А.А. (доля в прав 3/10), М.Ю.А. (1/20).

По данному адресу открыт лицевой счет для осуществления учета производимых начислений и оплаты за обслуживание общего имущества, присвоен абонентский №....

В силу пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства прекращаются смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные прав и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

Согласно пунктам 58, 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В силу пункта 60 названного постановления ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Отказополучатели по долгам наследодателя не отвечают.

Таким образом, размер долга наследодателя, за который должны отвечать наследники умершего, определяется в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества на момент смерти наследодателя.

В соответствии с п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В период с октября 2021 года по 18.11.2021 законным представителем несовершеннолетних М.А.А., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, М.А.А., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, являлся М.А.А. (актовые записи о рождении от ХХ.ХХ.ХХ. №..., от ХХ.ХХ.ХХ. №... соответственно). После смерти М.А.А., законным представителем М.А.А. и М.А.А. в исковой период являлась М.Т.И. (постановления администрации Сегежского муниципального района от ХХ.ХХ.ХХ. №..., от ХХ.ХХ.ХХ. №... соответственно).

Принимая во внимание, что в исковой период М.А.А. и М.А.А. являлись несовершеннолетними, не имели самостоятельного дохода, находились на иждивении своих законных представителей, ответственность по оплате задолженности за коммунальные услуги за обозначенный период следует возложить на М.Т.И..

В исковой период ответчиком М.Т.И. плата за коммунальные услуги вносилась нерегулярно и не в полном размере, в связи с чем, образовалась задолженность. 

Согласно уточненному расчету задолженности, пени по обслуживанию общего имущества, представленному истцом, за период с октября 2021 года по август 2023 года образовалась задолженность включая пени, в общем размере 16 302,38 руб.

Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 4 пункта 40 постановления Пленума от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» если среди однородных обязательств имеются те, по которым срок исполнения наступил, и те, срок исполнения по которым не наступил, исполненное в первую очередь распределяется между обязательствами, срок исполнения по которым наступил в соответствии с правилами, предусмотренными пунктами 2 и 3 статьи 319.1 ГК РФ.

Из справки расчётов за период с июля 2021 года по август 2023 года следует, что оплата за обслуживание общего имущества, включая ОДН, произведенная ответчиком 23.05.2024 в размере 3 725,69 руб., была зачтена в период с июля 2021 года по сентябрь 2021 года включительно, оплата, произведенная М.Т.И. 23.05.2024 в размере 1 421, 44 руб., и 24.06.2024 в размере 1 425,08 руб. были распределены в погашение задолженности за периоды, не вошедшие в исковой.

Истец просит взыскать с М.Т.И. задолженность за период с июля 2021 года по август 2023 года включительно в размере 9783,14 руб.

В период с октября 2021 года до ХХ.ХХ.ХХ. (дата смерти М.А.А.) за обслуживание общего имущества и ОДН начислено 2035,49 руб. (1272,18 руб. + 1272,18 руб./30 дней х 18 дней). Таким образом, с каждого собственника задолженность по оплате составит 508,87 руб. (2035,49 руб./4). Поскольку М.А.А. и М.А.А. являлись несовершеннолетними, обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги нес их законный представитель отец М.А.А., в связи с чем задолженность наследодателя М.А.А. составит 1526,61 руб. (508,87 руб. х 3). С учетом изложенного, поскольку наследники отвечают по долгам наследодателя пропорционально доле перешедшего к ним наследственного имущества, задолженность ответчиков за указанный период составит: М.А.А. и М.А.А. по 457,98 руб. (1526,61 руб. х 3/10), М.Т.И.. – 76,33 руб. (1526,61 руб. х 1/20), всего 992,29 руб. Указанные денежные средства подлежат взысканию с М.Т.И. как законного представителя несовершеннолетних.

За период с ХХ.ХХ.ХХ. по ХХ.ХХ.ХХ. начислено за техническое обслуживание 27814,48 руб., задолженность М.Т.И. составит 1390,72 руб. (27814,48 руб. х 1/20), М.А.А. 8344,34 руб. (27814,48 руб. х 3/10), М.А.А. с ХХ.ХХ.ХХ. по ХХ.ХХ.ХХ. составит 2824,24 руб. (9794,13 руб. х 3/10). 

Всего истребуемая задолженность составит 13551,59 руб. (992,29 руб. + 1390,72 руб. + 8344,34 руб. + 2824,24 руб.).

М.Т.И. за исковой период оплачено 8207,48 руб.

Таким образом, задолженность подлежащая взысканию с М.Т.И. составит 5344,11 руб. (13551,59 руб. – 8207,48 руб.). 

В части требований истца о взыскании пеней в размере 6 519,24 руб. суд приходит к следующему.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как разъяснено в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Ответчиком М.Т.И. заявлено о явной несоразмерности начисленных пеней последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем она заявила о применении положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, просила размер пеней снизить.

Учитывая установленный судом размер суммы задолженности ответчика, заявление ответчика о несоразмерности суммы начисленной неустойки, продолжительность допущенной ответчиком просрочки и обстоятельства, которые послужили причиной неисполнения обязательства, оценивая характер и последствия нарушения обязательства ответчиком, суд полагает, что сумма неустойки в размере 6 519,24 руб., заявленная истцом к взысканию, несоразмерна последствиям нарушения обязательства ответчиком, и подлежит уменьшению согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 1 000 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом заявлено о возмещении судебных расходов в виде расходов по оплате услуг представителя в сумме 2 000 руб., факт несения которых подтвержден договором на оказание юридических услуг от 12.02.2024, заключенный между ООО «УО «Сегежский Дом» и ООО «Расчетный центр», счет-фактурой от 12.02.2024 №9, платежным поручением от 15.02.2024 №191.

Согласно ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители.

В силу положений ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Анализ изложенных выше норм гражданского процессуального закона, установленных судом обстоятельств, позволяет сделать вывод о том, что заявленные стороной требования о возмещении расходов на оплату услуг представителя являются обоснованными.

На основании ст.ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины и оплате услуг представителя пропорционально удовлетворённым исковым требованиям (55%) в размере 1 553,25 руб.

На основании изложенного, руководствуясь нормами ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Сегежский Дом» удовлетворить частично.

Взыскать с М.Т.И. (паспорт №...), действующей в своих интересах и в интересах М.А.А., М.А.А., в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Сегежский Дом» (ИНН 

<

***>) задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и общедомовые нужды за период с октября 2021 года по август 2023 года в размере 5 344,11 руб., пени в размере 1 000 руб., а также судебные расходы 1 553,25 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья И.С. Яшкова

Мотивированное решение изготовлено ХХ.ХХ.ХХ..