К О П И Я

86RS0002-01-2019-002030-46

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Пименовой О.В., 

при секретаре Желтовской Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2939/2019 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания МЖК-Ладья» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания МЖК-Ладья» обратилось в суд с указанным иском к наследственному имуществу ФИО2, мотивируя его тем, что осуществляет управление домом №/Б по 

<

адрес> в городе Нижневартовске. Собственником 

<

адрес> указанного дома являлся ФИО2, который в настоящее время умер. Известно, что после смерти ФИО2 заведено наследственное дело. С учетом уточнений, просит взыскать за счет наследственного имущества ФИО2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> (за период с 

<

данные изъяты>), пени в размере 

<

данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Определением Нижневартовского городского суда от 

<

дата> по гражданскому делу произведена замена ответчика на ФИО1 

Представитель истца, ФИО3, в судебном заедании просила исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. 

В силу ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте слушания дела. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со ст.ст.30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения и члены его семьи несут бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами). 

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания МЖК-Ладья».

Также из материалов дела усматривается, что собственником 

<

адрес> на основании договора передачи квартиры от 

<

дата> являлся ФИО2, который по условиям договора управления многоквартирным домом от 

<

дата> обязался в полном объеме оплачивать предоставляемые коммунальные услуги.

В связи с ненадлежащим исполнением ФИО2, как собственником жилого помещения в многоквартирном доме, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовалась задолженность, также начислены пени на сумму задолженности за каждый день просрочки. 

<

дата> ФИО2 умер, о чем составлена актовая запись о смерти № от 

<

дата>. 

Согласно ст.ст.1141, 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ст.1110 ГК РФ). 

Согласно ст.1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами истребованного судом наследственного дела, что после смерти ФИО2 к наследованию по закону была призвана в качестве наследника первой очереди его мать – ФИО1

Материалами наследственного дела № также подтверждается, что после смерти ФИО2 открылось наследственное имущество в виде: 

<

адрес>, права требования возврата двух денежных вкладов, открытых в ПАО «Сбербанк России», со всеми процентами и компенсациями. На указанное наследственное имущество ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата>. 

Поскольку судом установлено, что ответчик ФИО1 приняла наследственное имущество, следовательно, она несет ответственность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (с учетом начисленной пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги) за период с марта 2013 года по 

<

дата> (ко дню смерти наследодателя), в пределах стоимости перешедшего к ней имущества.

Согласно ст.ст.309, 310, 401 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. За неисполнение обязательств наступает предусмотренная ответственность.

Как видно из представленных истцом расчетов, платежных извещений, за период с 

<

дата> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> рубля; пени на сумму задолженности за каждый день просрочки за период с 

<

дата> составляют 

<

данные изъяты>. 

Вместе с тем, учитывая, что ФИО2 умер 

<

дата>, следовательно, за 

<

дата> начисление задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, а также пени необходимо производить по 

<

дата> включительно. Таким образом, размер задолженности составит: по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 

<

дата> включительно в размере 

<

данные изъяты> пени за период с 

<

дата> включительно в размере 

<

данные изъяты>. 

Указанный размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, а также пени ответчиком ФИО1 оспорен не был. Каких-либо доказательств, подтверждающих погашение задолженности, в нарушение ст.56 ГПК РФ, ответчиком суду не предоставлено. Аналогичным образом не представлены суду доказательства, свидетельствующие о непредоставлении или предоставлении жилищно-коммунальных услуг ненадлежащего качества в спорный период. 

В соответствии с п.1 ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Обязательства, касающиеся оплаты коммунальных услуг, не связаны неразрывно с личностью должника, они могут быть исполнены и без личного участия самого должника, следовательно, смертью должника указанные обязательства не прекращаются. 

Таким образом, наследник, приняв наследство, принимает на себя и долговые обязательства, имевшиеся у наследодателя на день открытия наследства. Исполнение наследником такого рода обязательств ограничивается только стоимостью принятого им наследственного имущества. 

Свидетельством о праве на наследственное имущество по закону от 

<

дата> подтверждается, что кадастровая стоимость 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты>. Указанная стоимость наследственной квартиры в установленном порядке никем не оспаривалась. 

Таким образом, стоимость наследственного имущества является достаточной для погашения долговых обязательств. 

Принимая во внимание, что сумма долговых обязательств не превышает стоимости принятого наследником ФИО1 наследственного имущества, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ФИО. в счет погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг (с учетом пени) в общем размере 

<

данные изъяты>

Из материалов дела видно, что истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в сумме 

<

данные изъяты> общий размер заявленных исковых требований составил 

<

данные изъяты>, следовательно, при подаче иска истцом была ошибочно оплачена государственная пошлина в сумме 

<

данные изъяты>, которая с учетом требований ст.333.40 НК РФ подлежит возврату истца через МРИ ФНС России № по ХМАО-Югре в ином порядке. 

Учитывая, что истец просил взыскать задолженность в общем размере 

<

данные изъяты>, а взысканная в пользу истца сумма составляет 

<

данные изъяты>, т.е. 

<

данные изъяты>, что с учетом правил округления составляет 100%, следовательно, по правилам ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания МЖК-Ладья» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания МЖК-Лалья» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 

<

дата> в общем размере 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, пени на сумму задолженности за каждый день просрочки за период с 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> всего взыскать: 

<

данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания МЖК-Ладья» - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья подпись О.В. Пименова

Копия верна:

Судья О.В. Пименова

Подлинный документ находится в 

Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле №.

Секретарь с/з _________________ Ю.С. Желтовская