№ 2-3225/2021

63RS0038-01-2021-003884-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2021 г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Мучкаевой Н.П., 

при секретаре Буслаевой Н.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2 Л.П – ФИО2 Т.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3225/2021 по иску ФИО2 Л.П, ФИО1 к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара об установлении юридического факта принятия наследства, признания права собственности в порядке наследования на доли жилого дома в перепланированном состоянии и на доли уточненного земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО1 обратились в суд к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара с иском об установлении юридического факта принятия наследства, признания права собственности в порядке наследования на доли жилого дома в перепланированном состоянии и на доли уточненного земельного участка.

Указали, что являются родными сестрами, их отцу И.П.В был выделен земельный участок под застройку. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № группы по отводу земельных участков 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся жилой дом по адресу: 

<

адрес>, постройкой закончен, по акту № от ДД.ММ.ГГГГ и признан возможным под вселение. Состав семьи: И.А.И - супруга (умерла ДД.ММ.ГГГГ акт №), И.В.П - сын в браке не состоял (умер ДД.ММ.ГГГГ акт №), ФИО3 — дочь (истец), И.С.П – сын, браке не состоял (умер ДД.ММ.ГГГГ, акт №), ФИО1 – дочь (истец).

После смерти ДД.ММ.ГГГГ отца истцов И.П.В, выдано нотариальное свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ №, наследники: И.А.И, И.С.П, И.Н.П. Наследственное имущество - ? доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

После смерти ДД.ММ.ГГГГ И.С.П, его мать - мать истцов И.А.И фактически приняла наследство, проживая с сыном на день его смерти по одному адресу: 

<

адрес>, однако, наследственных прав у нотариуса не оформляла.

ДД.ММ.ГГГГ умерла И.А.И – мать истцов, которая на день смерти в спорном доме была зарегистрирована одна.

После смерти И.А.И, истцы и их брат И.В.П фактически приняли наследство, вступили во владения наследственным имуществом, проживали в доме, пользовались предметами домашнего обихода и земельным участком, на котором расположен дом, но при этом наследных прав у нотариуса также не оформляли.

ДД.ММ.ГГГГ И.В.П сделал распоряжение на случай своей смерти (завещание): долю указанного выше дома с земельным участком завещал сестре Т Любви П. 

ДД.ММ.ГГГГ И.В.П умер.

Истец ФИО3 фактически приняла наследство по завещанию после смерти И.В.П, продолжая пользоваться домом и земельным участком. 

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в жилом доме, рассоложенном по адресу: 

<

адрес>, имеется перепланировка.

Истцы по настоящее время проживают в спорном жилом помещении, поддерживают земельный участок и дом в надлежащем, пригодном для проживание состоянии, оплачивают коммунальные платежи и налоги. Разногласий с соседями – смежными землепользователями нет.

В связи с вышеизложенным, ФИО3, ФИО1 просят восстановить им пропущенные сроки наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ их матери И.А.И, как фактически принявшим наследное имущество; признать право собственности за ФИО2 Л.П, ФИО1 в порядке наследования на наследство в равных долях по 1/2 за каждым наследником на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>; сохранить дом в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, ее представитель ФИО4 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что спорный жилой дом был достроен и принят в 1973 г., сейчас он находится в том же состоянии и в той же площади, что и в 1973 

<

адрес> с 1973 г. коммунальные платежи приходили с учетом перепланировки. Спора с соседями не имеется, есть весь комплект заключений о состоянии перепланированного жилого дома.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что долгое время не могли оформить надлежащим образом свои права на наследство в силу юридической неграмотности и отсутствия денежных средств.

В судебное заседание не явился представитель ответчика Администрации г.о. Самара, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявлении, в котором просил в иске отказать, поскольку истцы пропустили срок принятия наследства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, в адрес суда направила сообщение, согласно которому просит рассмотреть дело в ее отсутствие, суду доверяет. 

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу положений статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям данным в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии со статьей 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

Аналогичные положения были закреплены в статьях 527, 528, 530, 532, 546 ГК РСФСР, действующего на момент смерти наследодателя – И.А.И.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся 

<

адрес> на основании решения исполкома районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № с И.П.В заключен договор о предоставлении последнему в бессрочное пользование земельного участка по адресу: 

<

адрес>, под номером 142 А, общей площадью 441 кв.м, под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Согласно справке исполкома 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, имеющейся в материалах инвентарного дела на объект недвижимости, жилой дом на участке № по 

<

адрес> постройкой закончен и по акту от ДД.ММ.ГГГГ № признан возможным под заселение.

ДД.ММ.ГГГГ И.П.В умер. 

В соответствии со свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ наследниками к имуществу умершего И.П.В в виде ? доли жилого дома являются в равных долях И.А.И, И.С.П, ФИО6

В соответствии со свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ И.А.И как пережившему супругу, принадлежит 1/2 доля спорного жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ скончался И.С.П.

Его мать И.А.И к нотариусу не обращалась, наследственные права после смерти сына не оформляла.

ДД.ММ.ГГГГ И.А.И скончалась. После ее смерти наследники ФИО3, ФИО1 и их брат И.В.П также к нотариусу не обращались, наследственные права не оформляли.

И.В.П скончался ДД.ММ.ГГГГ Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ свою долю дома с земельным участком по адресу: 

<

адрес>, И.В.П завещал своей сестре Т.Л.П.

Принимая во внимание, что со дня покупки земельного участка и возведения на нем жилого дома семья И проживает по адресу: 

<

адрес>, истец ФИО1 зарегистрирована в указанном доме, истцы несут бремя содержания дома, проводят работы по обработке земельного участка, учитывая, что считая дом своей собственностью все члены семьи И после смерти отца, матери, братьев не обращались к нотариусу за принятием наследства, фактически приняв его и используя по назначению, исходя из того, что истцы как единственные наследники желают восстановить срок на принятие наследства в равных долях после смерти своей матери И.А.И, умершей ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

При этом, признавая за истцами право собственности в равных долях (по ? за каждым) на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, суд полагает возможным сохранить его в перепланированном состоянии, исходя из следующего.

Частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела по результатам инженерно-технического обследования строительных конструкций жилого дома по адресу: 

<

адрес>, проведенного ООО Экспертный центр «Технология», установлено, что основные строительные конструкции имеют нормативное техническое состояние, инженерно-техническое состояние строительных конструкций и инженерных систем обеспечивает безопасную эксплуатацию, не угрожает жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным нормам.

Экспертным заключением ООО «НПО Пожэксперт-Самара» от ДД.ММ.ГГГГ № установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации. Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: 

<

адрес>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам.

По заключению кадастрового инженера ООО «Центр помощи землепользователю» от ДД.ММ.ГГГГ уточненный земельный участок расположен по адресу: 

<

адрес>, по результатам межевания площадь земельного участка составила 495 кв.м, что не противоречит требованиям действующего законодательства. Жилой дом расположен в границах земельного участка и за его пределы не выходит. Площадь земельного участка, занятая зданием - 72 кв.м. Акт согласования местоположения границ земельного участка имеется.

В соответствии с экспертным заключением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечений не выявлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 Л.П, ФИО1 к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара об установлении юридического факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования на доли жилого дома в перепланированном состоянии и на доли уточненного земельного участка - удовлетворить.

Восстановить ФИО2 Л.П, ФИО1 пропущенный срок для принятия наследства после смерти матери И.А.И, умершей ДД.ММ.ГГГГ, как фактически принявшим наследственное имущество.

Признать за ФИО2 Л.П, ФИО1 право собственности в порядке наследования на наследуемое имущество в равных долях (по ? доле за каждым) на находящиеся по адресу: 

<

адрес>, земельный участок и расположенный на нем жилой дом в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 июня 2021 г.

Председательствующий Н.П. Мучкаева