Дело №2-44/2024

УИД 67RS0020-01-2023-000629-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Рудня 11 января 2024 года

Руднянский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего (судьи) В.А.Кузьмина,

при секретаре Н.В.Гуровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании с гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Переволочского сельского поселения Руднянского района Смоленской области о признании права собственности на наследственное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Ш3 обратилась в суд с иском к Администрации Переволочского сельского поселения Руднянского района Смоленской области о признании права собственности на наследственное имущество. В обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец Ш1, после его смерти открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: и жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Открывшее после смерти отца наследственное имущество приняли по ? доли в праве каждого супруга умершая мать Ш2, и сын умершего – ее брат Ш, которые проживали с Ш1 на момент его смерти в , но своевременно не оформили своих наследственных прав в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать Ш2 Наследником по закону первой очереди, принявшим открывшее наследство в виде жилого дома и земельного участка, после смерти матери, был сын умершей – Ш, который проживал с матерью на момент ее смерти в , и фактически принял наследство, но своевременно не оформил своих наследственных прав.ДД.ММ.ГГГГ умер ее брат Ш Единственным наследником второй очереди по закону после смерти брата является она (Ш3). Наследников первой очереди не имеется. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу Руднянского нотариального округа Смоленской области по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства после смерти брата. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Руднянского нотариального округа Смоленской области ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Вместе с тем ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: , поскольку имеются разночтения в сведениях о характеристиках спорного дома, указанных в БТИ и Россреестре, а именно: площадь жилого дома согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и сведений ЕГРН, внесенных на основании данного договора – 

<

данные изъяты> кв.м., согласно выписки из похозяйственной книги и справки БТИ площадь дома 

<

данные изъяты> кв.м. Имеющиеся разночтения в площади спорного жилого дома не позволяют ей во внесудебном порядке признать право собственности на наследственное имущество.

Просит суд признать за собой право собственности на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой – 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: в порядке наследования по закону после смерти брата Ш, умершего ДД.ММ.ГГГГ .

В судебном заседании истец Ш3 требования поддержали в полном объеме, обосновав их обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации Переволочского сельского поселения Руднянского района Смоленской области извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки не представил.

В соответствии нормами ч. 4 ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в ответчика.

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а так же в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4). 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 « О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на ДД.ММ.ГГГГ умер Ш1 (л.д.14), на день смерти, проживавший по адресу: с женой Ш2 и сыном Ш (л.д.51).

После смерти Ш1 открылось наследство, в том числе в виде жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

В силу ч.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ранее действующим Законом РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совета народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета граждан и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 №83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 №112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Приказом №10 от 05.01.1979 Центрального статистического управления СССР «О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов» утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день. Требование о ведении нехозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. Так, в соответствии со ст. 8 ФЗ от 07.07.2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в хозяйственных книгах.

Право собственности Ш1 на жилой дом подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ , удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ председателем Кругловского сельского Совета Руднянского района Смоленской области, зарегистрированный в реестре за № (л.д.26); выпиской из похозяйственной книги № лицевого счета № (л.д.27).

Постановлением Главы МО Кругловского сельского поселения Руднянского района Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31), спорному жилому дому присвоен адрес: (п№).

Из материалов наследственного дела № к имуществу Ш1, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что в установленный законом срок обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства по закону после смерти наследодателя ДД.ММ.ГГГГ жена Ш2, сын Ш, родственные отношения которых подтверждены документально (л.д.48, 49 обр.сторона, 50).

В силу ст.1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса.

В связи с изложенным, судом признается, что Ш2 и Ш приняли наследство по ? доли (каждый) после смерти Ш1, умершего ДД.ММ.ГГГГ , в том числе: жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , поскольку в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, но не оформившие своих наследственных прав. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла Ш2 (л.д.62), на день смерти, проживавшая по адресу: сыном Ш (л.д.62).

После смерти Ш2 открылось наследство, в том числе в виде ? жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

Из сообщения нотариуса Руднянского нотариального округа Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственного дела к имуществу Ш2, умершей ДД.ММ.ГГГГ , не имеется (л.д.77).

При таких обстоятельствах суд считает, что наследником первой очереди по закону к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Ш2 является сын Ш, который в соответствии со ст.1153 ГК РФ в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя фактически принял наследство, поскольку на день смерти наследодателя проживал в спорном жилом доме, но не оформивший своих наследственных прав. 

Также истец в исковом заявлении указывает, что наследником по закону первой очереди, фактически принявшим открывшееся наследство в виде спорного жилого дома и земельного участка после смерти матери Ш2, был ее брат Ш, который проживал с матерью на момент ее смерти в спорном жилом доме. 

В связи с изложенным, судом признается, что Ш принял наследство после смерти матери Ш2, умершей ДД.ММ.ГГГГ , в том числе на ? долю жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

ДД.ММ.ГГГГ умер Ш (л.д.56), на день смерти, проживавший по адресу: один (л.д.61 обр.сторона).

После смерти Ш открылось наследство, в том числе на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

В соответствии с п. 1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Из материалов наследственного дела № к имуществу Ш, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства по закону после смерти наследодателя ДД.ММ.ГГГГ сестра Ш3 (л.д.56 обр.сторона, родственные отношения которой подтверждены документально (л.д.58, 58 обр.сторона, 59), и получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: (л.д.75).

Вместе с тем, нотариусом Руднянского нотариального округа Смоленской области ДД.ММ.ГГГГ было отказано в совершении нотариальных действий в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: , поскольку имеются противоречия в сведениях о характеристике объекта на жилой дом, выданных БТИ и Росреестра. И как следствие противоречия в данных о размере жилого дома (площадь в договоре купли-продажи – 

<

данные изъяты> кв.м., в выписке из похозяйственной книги и справке БТИ-

<

данные изъяты> кв.м., в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости – 

<

данные изъяты> кв.м.) (л.д.76).

Из выписки № из технического паспорта объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: – 

<

данные изъяты> кв.м., жилая – 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.29-30), из справки, содержащей сведения о характеристиках объекта государственного учета № от ДД.ММ.ГГГГ ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» следует, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: – 

<

данные изъяты> кв.м., жилая – 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.72 обр. сторона). 

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.73), жилой дом, расположенный по адресу: , поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ за кадастровым номером №, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно п.1 и 2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи.

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости, в том числе площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место (подпункт 9 пункта 4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В силу ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд, террас, эксплуатируемой кровли (ч. 5 ст. 15 ЖК РФ; п. п. 12, 12.1 Приложения N 2 к Приказу Росреестра от 23.10.2020 N П/0393; ч. 1 ст. 4 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ).

К площади помещений вспомогательного использования относятся, в частности, площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей (п. 12.2 Приложения N 2 к Приказу Росреестра N П/0393).

В площадь этажа жилого здания включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, внутренних перегородок и стен, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа (п.10.3 Приложения N 2 к Приказу Росреестра N П/0393).

Таким образом, суд приходит к выводу, что разночтения в общей площади жилого дома стали возможными ввиду проведения обмеров разными техническим средствами, и различными нормативными требования.

Также суд отмечает, что технический паспорт не влечет возникновения или прекращения прав и обязанностей, а представляет собой лишь результат технической работы по осмотру и измерению объекта его техническому описанию и предназначен для информационного обеспечения компетентных органов, контроля в сфере градостроительной деятельности или статистического учета.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах суд считает, что наследником второй очереди по закону к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Ш, является родная сестра Ш3, которая в соответствии со ст.1153 ГК РФ в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.

В связи с изложенным, судом признается, что Ш3 приняла наследство в виде жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу , в порядке наследования по закону после смерти брата Ш, умершего ДД.ММ.ГГГГ , так как совершила действия свидетельствующие о фактическим принятии наследства. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ш3 удовлетворить.

Признать за Ш3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: после смерти брата Ш, умершего ДД.ММ.ГГГГ .

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о площади жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: - 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.А.Кузьмин

Мотивированное решение изготовлено: 15 января 2024 года