Дело № 2- 104/2020

34RS0026-01-2020-000016-21

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ленинск Волгоградской области 28 февраля 2020 года 

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Молоканова Д.А.,

при секретаре Сукочевой Д.Ю.,

с участием истца Ким ФИО14

с участием назначенного судом в качестве представителя ответчиков Пак ФИО15 Хан ФИО16., Пак ФИО17., Пак ФИО18., Пак ФИО19. – адвоката ФИО1 ФИО20, представившей удостоверение №№ и ордер № 055168 от 17 февраля 2020 года, 

представителя третьего лица сектора опеки и попечительства администрации Ленинского муниципального района Волгоградской области - Попович №., действующей по доверенности от 09 января 2020 года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ким ФИО21 к Пак ФИО22, Хан ФИО23, Пак ФИО24, Пак ФИО25, Пак ФИО26 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Ким ФИО32. обратилась в суд с иском к Пак ФИО27., Хан ФИО28., Пак ФИО29., Пак ФИО30., Пак ФИО31. о признании утратившими права пользования жилым помещением, указав в заявлении, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> В своей квартире она зарегистрировала ответчиков Пак ФИО33., Хан ФИО34 Пак ФИО35., Пак ФИО36., Пак ФИО37 однако по месту регистрации ответчики длительное время не проживали, они выехали в другое место жительство, их личных вещей в квартире не имеется. Наличие регистрации ответчиков создаёт ей препятствия в осуществлении его прав и существенно нарушает её жилищные и имущественные права как собственника. Просит суд признать Пак ФИО38., Хан ФИО39 Пак ФИО40., Пак ФИО41 Пак ФИО42. утратившими право пользования жилым помещением.

Истец Ким ФИО43 в судебном заседании просила признать Пак ФИО44 Хан ФИО45 Пак ФИО46., Пак ФИО47., Пак ФИО48. утратившими право пользования указанным жилым помещением, просит удовлетворить её исковые требования, суду показала, что ответчики в жилом доме не проживали длительное время, они выехали в другое место жительство, адрес их фактического места жительств не известен. Личных вещей в данной квартире нет, обязательств по оплате коммунальных платежей не выполняют. 

Ответчики Пак ФИО49., Хан ФИО50., Пак ФИО51., Пак ФИО52., Пак ФИО53. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела судом извещались судебной повесткой по последнему известному месту жительства, в суд вернулись почтовые отправление с отметкой «истек срок хранения».

Представитель ответчиков Пак ФИО54, Хан ФИО55., Пак ФИО56., Пак ФИО57., Пак ФИО58. – адвокат ФИО1 ФИО59 в судебном заседании просила объективно рассмотреть дело и вынести правомерное решение.

Представитель третьего лица сектора опеки и попечительства администрации Ленинского муниципального района Волгоградской области Попович ФИО60 действующая по доверенности от 09 января 2020 года, против удовлетворения исковых требований Ким ФИО61. не возражала.

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, представителя третьего лица, свидетеля, изучив и проанализировав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36, 35, 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственностью. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.По правилам ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъясняет Конституционный суд Российской Федерации, в Постановлении № 3 П от 25 апреля 1995 года, факт регистрации гражданина на жилой площади не является основанием для признания за ним права на жилую площадь, поскольку, это право возникает лишь при условии фактического проживания гражданина на этой жилой площади.

Судом установлено, что Ким ФИО62. является собственником трехкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 24 августа 2006 года.

Согласно Выписки из ЕРГН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения об основных характеристиках объекта недвижимости № № от 19 февраля 2020 года, права на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы за Ким ФИО63 с 24 августа 2006 года.

Согласно ответу на запрос Отдела МВД России по Волгоградской области от 11 февраля 2020 года № 52/1078 по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: Пак ФИО64. с 18.09.2007 года, Хан ФИО65. с 31.05.2016 года, Пак ФИО66. с 18.09.2007 года, Пак ФИО67. с 28.10.2011 года, Пак ФИО68. с 25.01.2013 года.

Ответчики по указанному адресу длительное время н проживали, добровольно выехали из данного жилого помещения. В настоящее время проживают по другому адресу. Обязательств по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не выполняли, их вещей в домовладении не имеется.

Эти обстоятельства подтвердил в судебном заседании свидетель Ким ФИО69

Анализируя выше изложенное, суд приходит к выводу, что Пак ФИО70., Хан ФИО71., Пак ФИО72., Пак ФИО73., Пак ФИО74. родственниками истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в жилом помещении не имеется, участия в оплате расходов, связанных с содержанием спорного жилого помещения и оплатой коммунальных услуг не принимают, их регистрация носит формальный характер и препятствует истцу в реализации его жилищных прав, следовательно, являются для него препятствием в распоряжении и пользовании принадлежащей ему собственностью, в связи с чем, требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования по иску Ким ФИО75 к Пак ФИО76, Хан ФИО77, Пак ФИО78, Пак ФИО79, Пак ФИО80 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Пак ФИО81, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хан ФИО82, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Пак ФИО83, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пак ФИО84, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пак ФИО85, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 06 марта 2020 года.

Судья Молоканов Д.А.

Копия верна. Судья