дело № 2-362/2024 УИД 59RS0037-01-2024-000568-34

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 декабря 2024 года п. Суксун Пермского края

Суксунский районный суд Пермского края в составе председательствующего Ярушиной А.А. при секретаре судебного заседания Вязовиковой О.Б. с участием:

представителя истца ФИО1, действующего по письменному заявлению, представителя ответчика Администрации Суксунского городского округа, действующей по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, за которую по доверенности действует ФИО4, к Администрации Суксунского городского округа Пермского края о признании права собственности на недвижимость, 

установил:

ФИО3, за которую по доверенности действует ФИО4, обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Администрации Суксунского городского округа Пермского края о признании за ФИО3 в порядке наследования права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указала, что ее сестре ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал вышеуказанный земельный участок. После смерти сестры она своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии ее наследства, получила свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, при этом фактически приняла наследственное имущество в виде земельного участка, так как использовала его в личных целях, позаботилась о его сохранности. Нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на участок, так как отсутствует подлинник свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на ст. 218 ГК РФ, ст. 1141, 1153 ГК РФ, просит признать за ней право собственности на вышеуказанный объект недвижимости (л.д.72).

Истец ФИО3 и ее представитель, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, где просит допустить к участию в деле представителя ФИО1 АлексА.а (л.д.65,66).

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на иске настаивал по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Суксунского городского округа Пермского края ФИО2 с иском согласна.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменные объяснения по иску, в которых указал, что в Едином государственном реестре недвижимости в отношении объектов недвижимого имущества имеются следующие сведения:

- земельный участок, общей площадью 1810 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. Объект недвижимости имеет статус «Архивный» (л.д.67-68).

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО5, умерла ДД.ММ.ГГГГ, в возрасте 58 лет, что подтверждается свидетельством о смерти I№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

ФИО3 приходится умершей ФИО5 не полнородной сестрой, что подтверждается свидетельствами о рождении истца ФИО3 и справкой о рождении умершей ФИО5, в которых матерью указана ФИО6, отцом ФИО5 указан – ФИО7 (л.д.12,14).

Смена фамилии истца ФИО3 (ФИО8) З.М. подтверждается свидетельством о заключении брака, где указано, что ФИО9 и ФИО10 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением ей фамилии ФИО11 (л.д.12).

Согласно свидетельству о смерти № ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Кроме того, согласно архивной справке Архивного отдела Администрации Суксунского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № у ФИО5 имелся брат – ФИО13, согласно свидетельству о смерти III№ ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно ответу нотариуса Суксунского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, наследственного дела после смерти ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано (л.д.64). 

Из представленного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником имущества ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является сестра – ФИО3, наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из права: на денежные средства, хранящиеся в сбербанке № в 

<

адрес>, по лицевым счетам: 

<

***> в сумме 77,64 руб., по счету № в сумме 52,07 руб. в полных суммах с причитающими процентами (л.д.53).

Кроме того, умершей ФИО5 принадлежал земельный участок с кадастровым номером № площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО5 на земельный участок, подтверждается представленной суду копией свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Торговищенского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № Торговищенского сельского совета, где указано, что ФИО5 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,17 га в 

<

адрес> (л.д.7).

Согласно уведомлению филиала ППК «Роскадастра» по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ копия свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует (л.д.65).

Согласно архивной справке Архивного отдела Администрации Суксунского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № постановления Торговищенского сельского совета Суксунского района о предоставлении земельных участоков в собственность граждан на хранение в архивный отдел не передавались и их местонахождение архиву неизвестно(л.д.70).

Между тем, факт владения наследодателем ФИО5 спорным земельным участком подтверждается, в том числе архивной справкой Архивного отдела Администрации Суксунского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, где указано, что ФИО5 владела спорным земельным участком, а именно в похозяйственной книге № Торговищенского сельского совета за 1991-1996 г.г. в лицевом счете № 

<

адрес> имеются сведения, что главой хозяйства до момента смерти (акт. запись о смерти, дата не указана – так записано в документе) значится ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> с ним записана: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (после смерти ФИО13 значится главой). В пользовании хозяйства значится: дом (год постройки не указан), общей площадью 1991-1992 – 20 кв.м.; земля на 1996-0,17 га. В похозяйственной книге № Торговищенского сельского совета за 1997-2001 г.г. в лицевом счете № 

<

адрес> имеются сведения, что главой хозяйства до момента смерти (акт. запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ) значится ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В пользовании хозяйства значится: дом (год постройки не указан), общей площадью 1991-1992 – 20 кв.м.; земля на 1996-0,17 га (л.д.16).

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ, представленной ответчиком, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1810 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>, правообладателем указана ФИО5, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38). 

Согласно постановлению Администрации Ключевского сельского поселения Суксунского муниципального района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено: присвоить земельному участку площадью 1810,0 кв.м. с кадастровым номером № категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства и расположенному на нем жилому дому адрес: 

<

адрес> (л.д.39).

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимого имущества со следующими характеристиками:

- земельный участок, общей площадью 1810 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>. Объект недвижимости имеет статус «Архивный» (л.д.13, 67-68).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка, общей площадью 1810 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указано, что объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.37).

Истец с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу:

<

адрес> обратилась в ООО «Землеустроительный центр» для проведения кадастровых работ, по результатам выполнения которых, кадастровым инженером ФИО14 был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.82-94).

Из представленного межевого плана в разделе «Заключение кадастрового инженера» следует, что в результате уточнения границ и площади земельного участка, уточненная площадь составила 1700 кв.м., что на 110 кв.м меньше, чем по сведениям ЕГРН. При уточнении границ земельного участка площадь изменилась, данное различие в площади земельного участка может быть обусловлено неправильным первоначальным вычислением площади. Границы земельного участка, определены на основании материалов цифровых ортофотопланов, изготовленных в 2005г. Уральским ФГУП «Госземкадастрсъемка-ВИСХАГИ» М 1:2000; аэрофотосъемки 2003г., предоставленных из ГФД, а также на основании материалов инвентаризации 

<

адрес>. Согласно данным материалам конфигурация земельного участка соответствует границам, существующим на местности более 15 лет, и позволяет определить местоположение границ земельного участка, закрепленных с использованием объектов природного и искусственного происхождения. На участке расположен жилой дом, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют (л.д.90). 

Таким образом, как следует из материалов дела, ФИО5 не произвела государственную регистрацию своего права собственности на спорный земельный участок в соответствии с действующим законодательством, при этом, совокупностью исследованных судом доказательств подтверждается, что собственником данного земельного участка является она. 

Следовательно, в состав наследственного имущества умершей ФИО5 входит спорный земельный участок, общей площадью 1700 кв.м. с архивным кадастровым номером 59:35:1070101:170, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Наследником ФИО5, принявшим наследство в установленном законом порядке является сестра – ФИО3(л.д.53). Иных наследников, принявших в установленном законом порядке наследство ФИО5, нет.

Правообладание указанным объектом недвижимости наследодателя ФИО5 никем не оспорено. Администрация Суксунского городского округа указанный иск признала, на спорный участок не претендует.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (п. 1 ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 1 и 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (часть 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц (часть 2).

Согласно п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

При изложенных обстоятельствах, на основании вышеприведенных правовых норм, суд пришел к выводу о том, что спорный земельный участок на момент смерти ФИО5 принадлежал ей на праве собственности, вошел в состав ее наследства. Истец как наследник второй очереди по закону ФИО5 в установленный законом срок приняла наследство ФИО5 путем получения ею у нотариуса Суксунского нотариального округа ФИО15 свидетельства о праве на наследство по закону. Иных наследников ФИО5 первой и второй очереди по закону не установлено. Следовательно, ФИО3 как единственный наследник, претендующий на наследство ФИО5 принявшая ее наследство, приобрела право собственности на спорный земельный участок. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

иск ФИО3 (№) к Администрации Суксунского городского округа Пермского края (№) о признании права собственности на недвижимость удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Суксунский районный суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий

А.А. Ярушина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ