Дело № 2-2415/2020 23 июля 2020 года 

78RS0006-01-2019-007093-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Пешниной Ю.В.,

при секретаре Даровском В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» обратилось в Кировский районный суд Санкт-Петербурга с иском к наследственному имуществу ФИО2, умершего 13 марта 2019 года, о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, расходов по уплате государственной пошлины, указав в обоснование заявленных требований, что ФИО2 занимал жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании договора передачи доли квартиры в собственность граждан от 27 октября 2009 года. ФИО2 умер 13 марта 2019 года. За период с февраля 2016 года по февраль 2019 года жилищные и коммунальные услуги по спорному адресу оплачивались не регулярно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 95 850,95 руб. 

В ходе судебного разбирательства было установлено, что наследником по закону после смерти ФИО2 является ФИО1, которой выдано свидетельство о праве на наследство, в связи с чем ФИО1 была привлечена к участию в деле в качестве ответчика. 

Определением Кировского районного суда от 2 декабря 2019 года гражданское дела по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» к ФИО1 передано по подсудности в Петроградский районный суд по месту регистрации ответчика. 

Уточнив требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец просил суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 октября 2016 года по 28 февраля 2019 года в размере 80 555,71 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2616,67 руб.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по правилам ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в заявлении об уточнении исковых требований, поступившем в суд 25 июня 2020 года представитель истца просил рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, направила в суд своих представителей, которые возражали против удовлетворения требований в части взыскания начислений по ГВС, ХВС и водоотведению, поскольку ответчик не являлась потребителем указанных услуг, ФИО2, который были признан умершим на основании решения суда в связи с его непроживанием в квартире как минимум 5 лет до вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим. 

Изучив материалы дела, выслушав представителей ответчика, оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ФИО2 являлся собственником комнаты площадью 19,70 кв.м. в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора передачи доли квартиры в собственность граждан от 27 октября 2009 года, и был зарегистрирован в указанном жилом помещении с 1 марта 1979 года.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района».

Решением Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 5 февраля 2019 года по гражданскому делу № 2-120/2019 ФИО2 был объявлен умершим.

Указанное решение суда вступило в законную силу 13 марта 2019 года.

Согласно справке о ф-9, ФИО2 снят с регистрационного учета 13 марта 2019 года в связи со смертью.

ФИО1 является наследником по закону после смерти ФИО2 17 сентября 2019 года ответчиком получено свидетельство о праве на наследство, состоящее из 19/35 доли в праве собственности на квартиру адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности ответчика на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке 14 октября 2019 года.

За период с февраля 2016 года по февраль 2019 года образовалась задолженность в размере 95 850,95 руб.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Из разъяснений, приведенных в пункте в 12 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Кроме того, по смыслу положений ст. 155 Жилищного кодекса РФ, п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, возникновение у собственника обязанности по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома не связано с заключением договора между собственником помещения и обслуживающей организацией. 

Ответчиком было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. 

С учетом заявленного ответчиком ходатайства, истец уточнил требования и просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 октября 2016 года по 28 февраля 2019 года в размере 80 555,71 руб.

Указанный период ответчиком не оспаривался, ответчик полагала подлежащими исключению суммы начислений за горячее, холодное водоснабжение и водоотведение, поскольку решением суда от 5 февраля 2019 года ФИО2 был объявлен умершим, указанным решением установлено отсутствие гражданина в месте его жительства в течение 5 лет. Ответчик обращалась в управляющую компанию с просьбой произвести перерасчет начислений за период с 13 марта 2016 года по 13 марта 2019 года, однако перерасчет произведен не был. 

Суд находит указанные доводы ответчика заслуживающими внимание по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно абз. 3 п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 35, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

В соответствии с абзацем пятнадцатым пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 35, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Квартира была оборудована индивидуальным прибором учета с 1 февраля 2019 года. 

Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование нанимателями помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, плата за коммунальные услуги начисляется и при временном отсутствии граждан в квартире и неиспользовании ими соответствующего жилого помещения.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что ФИО2 был объявлен умершим на основании решения суда вступившего в законную силу 13 марта 2019 года.

В соответствии с п. 1 ст. 45 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, - в течение шести месяцев.

Таким образом, решением Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 5 февраля 2019 года по гражданскому делу № 2-120/2019 установлен факт отсутствия ФИО2 в месте его жительства в течение как минимум 5 лет.

Учитывая отсутствие реальной возможности у ФИО2 пользоваться коммунальными услугами в заявленный истцом период с 1 октября 2016 года по 28 февраля 2019 года, суд приходит к выводу о том, что в данном случае непроживание ФИО2 в жилом помещении не носило временно характера и соответственно начисление платы за пользование коммунальными услугами – за горячее, холодное водоснабжение и водоотведение на данное лицо является необоснованным.

Ответчиком представлен расчет задолженности, из которого исключены начисления за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, размер задолженности составил 58501,95 руб., судом данный расчет проверен и признан арифметически верным. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 октября 2016 года по 28 февраля 2019 года в размере 58 501,95 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 1955 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 октября 2016 года по 28 февраля 2019 года в размере 58 501,95 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1955 руб.

В остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение суда составлено 31 августа 2020 года.