дело № 2-172/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Мокроусово 21 октября 2020 года

Мокроусовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Евдокимовой Н.В.,

при секретаре Квашниной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Мокроусовского района Курганской области, Администрации Маломостовского сельсовета Мокроусовского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Мокроусовского района Курганской области о признании права собственности на самовольную постройку. В обосновании заявленных требований указано, что согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 2300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. На данном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 55,4 кв.м.. Строительство жилого дома осуществлено без разрешения на строительство в 1978 году. За разрешением на строительство не обращались, не знали что такое разрешение требуется для регистрации права собственности на вновь возведенный объект. В настоящее время разрешение на строительство не может быть выдано. Данный жилой дом не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на самовольно возведенный объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 55,4 кв.м. 

В дальнейшем ФИО4 уточнила исковые требования и просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 55,4 кв.м. в порядке наследования после смерти отца ФИО1, умершего 11.06.2016 года. Данное решение признать основанием для постановки на кадастровый учет жилого дома адресу: 

<

адрес>, общей площадью 55,4 кв.м.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила письменное заявление в котором просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить (л.д.59).

Представитель администрации Мокроусовского района Курганской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, письменно сообщил, что разрешение требований по данному делу, оставляет на усмотрение суда. Просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Мокроусовского района (л.д.38).

Представитель администрации Маломостовского сельсовета Мокроусовского района Курганской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, возражений относительно предмета спора не высказал. В письменном отзыве указал, что по адресу: 

<

адрес>, находится жилой дом поострен предположительно в 1978 году. В течение многих лет в данном доме проживала семья ФИО3, который умер 11.06.2016 года. После его смерти наследником является его дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> (л.д. 134). 

Представитель межмуниципального отдела по Лебяжьевскому и Мокроусовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, возражений и письменный отзыв относительно спора – не представил.

Нотариус Мокроусовского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, в суд направил письменный отзыв, в котором указал, что после смерти ФИО11, умершего 11.06.2016 года заведено наследственное дело. Завещания от его имени не удостоверялось. Наследником является его дочь ФИО4. Просит рассмотреть дело без его участия, разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда (л.д.121).

ФИО6, ФИО7 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, возражений относительно предмета спора не высказали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В пп.9 ч.1 ст. 8 ГК РФ указано в качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей событие, с которым закон или иной правовой акт связывают наступление гражданско-правовых последствий. Смерть гражданина является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам (ч.2 ст. 218 ГК РФ).

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных законодательством.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что после смерти ФИО3, наступившей 11.06.2016 года, открылось наследство на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Земля принадлежала ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №144 от 19.06.1993г. Право на спорное жилое помещение зарегистрировано не было (л.д.23, 104).

Согласно копии свидетельства о смерти I-БС №818125 от 05.05.2017 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., умер 11.06.2016 года (л.д.123). 

В силу п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 1148 настоящего Кодекса. В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что истец ФИО4 является дочерью ФИО9, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО4, где в графе «отец» указан ФИО3 (л.д.125).

Из материалов наследственного дела следует, что после смерти ФИО1 заведено наследственное дело, наследником по закону является дочь ФИО2. Свидетельство о праве на наследство выдано лишь на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес> (л.д.129). 

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за истцом, что подтверждено выпиской ЕГРН от 24.08.2020 года (л.д.11, 105-108). 

Судом также установлено, что ФИО3, на протяжении многих лет по день смерти проживал в доме по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой администрации Маломостовского сельсовета от 22.09.2020 года и сведениями похозяйственной книги (л.д.134, 76-93).

Согласно справке об основах технико-экономических показателях объекта недвижимости, выданной ООО «Геос» 24.07.2020г., по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, кадастровый квартал №, расположен объект капитального строительства: жилой дом, общей площадью: 55,4кв.м., год завершения строительства: 1978, материал кровли: шифер, материал стен: деревянный (л.д.17). 

Согласно информации муниципального учреждения отдела «Служба заказчика» Администрации Мокроусовского района Курганской области, жилой дом по адресу: 

<

адрес> соответствует градостроительным, строительным нормам, не представляет угрозы для жизни и здоровья населения и пригоден для эксплуатации (л.д.36).

Согласно заключению Управления Роспотребнадзора по Курганской области Лебяжьевского территориального отдела, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует действующим санитарным нормам и правилам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан (в том числе ФИО4) и может быть использован для дальнейшей эксплуатации (л.д.13).

Согласно заключению по пожарной безопасности №128-3-2 от 13.08.2020 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности (л.д.14-15).

Таким образом, установлено, что вышеназванный спорный дом в котором проживал умерший ФИО9, является объектом капитального строительства, имеет все необходимые характеристики, является жилым помещением, соответствует всем пожарным, градостроительным и санитарным нормам, предъявляемым для жилых домов и помещений, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов и может в дальнейшем эксплуатироваться и использоваться для постоянного проживания граждан.

Следовательно, умерший ФИО8 вправе был обратиться за признанием за ним право собственности и последующей регистрацией такого права, но не сделал этого полагая, что проживает в указанном жилом доме на законных основаниях. В связи с чем, суд считает, что спорный жилой дом, при установленных обстоятельствах может быть включен в состав наследства после смерти ФИО1.

ФИО4, являясь наследником после смерти ФИО1, фактически вступила в права наследования, так как пользовалась и распоряжалась спорным жилым домом, как своим собственным, приняла все меры по сохранению дома в надлежащем состоянии, за свой счет производил расходы по содержанию недвижимого имущества. Доказательств обратного, в суд не представлено.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

В ст. 1153 ГК РФ регламентируется порядок принятия наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать пользование техникой, мебелью и иными вещами наследодателя.

Как указано выше и установлено судом, ФИО4 приняла часть наследства после смерти отца в виде земельного участка, а данное действие, согласно п. п. 2 и 4 ст. 1152 ГК РФ, означает принятие наследником всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе и жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, принадлежащем наследодателю, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В связи с вышеизложенным настоящее решение будет так же являться основанием для постановки на кадастровый учет спорного жилого дома. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Мокроусовского района Курганской области, Администрации Маломостовского сельсовета Мокроусовского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом общей площадью 55,4кв.м., расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет жилого дома, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Мокроусовский районный суд Курганской области.

Судья –