66RS0015-01-2023-002690-75 Мотивированное 

решение

 составлено: 28.02.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2024 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Горюновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства, гражданское дело №2-390/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 «О признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, выселении из жилого помещения». 

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявление к ФИО2 «О признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, выселении из жилого помещения», указав, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: *Адрес* на основании свидетельства о государственной регистрации права.

Ориентировочно в *Дата* году истец познакомилась с ответчиком, который стал сожителем (членом семьи истца), ориентировочно в *Дата* зарегистрировала его в указанном жилом помещении.

В настоящее время ответчик перестал быть членом семьи истца, вместе с тем самостоятельно сняться с регистрационного учета он не желает, устраивает конфликты, злоупотребляет алкоголем, фактически проживает в квартире истца.

Таким образом, в жилом помещении в настоящее время зарегистрированы и проживают: истец ФИО1 (истец), ФИО2 (ответчик). 

Ответчик челном семьи истца не приходится, самостоятельно сняться с регистрационного учета отказывается, выехать из жилого помещения также отказывается.

Ответчик провоцирует и устраивает конфликты с истцом, нарушая права истца как собственника имущества беспрепятственно пользоваться своим имуществом, проживая в нем и тем самым извлекать полезные свойства из принадлежащего истцу имущества.

Обращения истца в полицию не повлекло желаемого результата, ответчик продолжает проживать в жилом помещении и нарушать права и законные интересы истца.

Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования, распоряжения указанным жилым помещением.

Истцом понесены расходы по составлению искового заявления в размере 5 000 руб. Указанные затраты подтверждаются чеком ФИО4, зарегистрированным в качестве самозанятого с *Дата*.

Кроме того, истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 600 руб.

На основании изложенного, истец просит суд:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: *Адрес*, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: *Адрес*.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в порядке ст. 98 ГПК РФ в размере 5 000 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг почты в размере 1000 руб. (л.д. 25-26).

Истец –ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по доводам и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением по месту регистрации и по месту фактического проживания, возвращенными в суд с отметкой об истечении срока хранения, письменное мнения и уважительных причин своей неявки в судебное заседание не представил, о рассмотрении в его отсутствие не ходатайствовал.

С учетом вышеизложенного, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Асбестовский» в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представили суду отзыв по иску, ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 39-40).

Помощник прокурора г.Асбеста – Выскребенцева Н.А. в судебном заседании в заключении по делу указала, что исковые требования истца к ответчику о признании утратившим право пользования со снятием с регистрационного учета, выселении из жилого помещения, являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.

Заслушав истца, заключение прокурора, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от *Дата*, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 9).

Согласно адресной справки Отдела по вопросам миграции, ФИО2 зарегистрирован по адресу: *Адрес* (л.д. 36).

Согласно акту о фактическом проживании в жилом помещении, составленного сотрудниками ООО «Карат», по адресу: *Адрес*, ФИО2 проживает в квартире (л.д. 42).

Из уведомления ЕГРН следует, что у ФИО2 отсутствуют сведения о правах на недвижимое имущество (л.д. 45).

Как указано в исковом заявлении и как пояснил истец в судебном заседании, Ориентировочно в *Дата* году истец познакомилась с ответчиком, который стал сожителем (членом семьи истца), ориентировочно в *Дата* зарегистрировала его в указанном жилом помещении.

В настоящее время ответчик перестал быть членом семьи истца, стороны общего хозяйства не ведут, общего бюджета у них нет, ответчик в каких-либо расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не участвует, совершает в отношении истца противоправные действия, вместе с тем, самостоятельно сняться с регистрационного учета он не желает, устраивает конфликты, злоупотребляет алкоголем, фактически проживает в квартире истца.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.

В соответствии с ч. 3 ст. 17, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ (далее – ГК РФ), собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, ФИО1 вышеуказанная квартира на праве собственности, ей принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 301 Гражданского Кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно п.4. ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.п.2 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания, ведения общего хозяйства. 

Согласно ч. 2 ст. З Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993, граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В силу положений п.п. 3, 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713, регистрация производится по месту жительства, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - в том числе и в квартире; граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Из изложенного следует, что регистрация является техническим действием, установленным в целях исполнения гражданами обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Регистрация в силу специфики правовой природы не является основанием для возникновения гражданско-правовых (жилищных) отношений. Она является административным актом, не порождающим жилищных отношений.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, соглашение между собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *Адрес* ответчиком ФИО2 о порядке пользования данным жилым помещением не заключалось, истец не намерен заключать какое-либо соглашение о порядке пользования ответчиком вышеуказанного жилого помещения. Доказательств иного суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как следует из положений ст.55 Гражданского процессуального Кодекса РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует из п. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Вместе с тем, ответчиком ФИО2 каких-либо доказательств, опровергающих доводы иска и представленные истцом доказательства, суду не представлено.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования ФИО1, о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу, а также выселении ФИО2 из жилого помещения – квартиры по адресу: *Адрес*., подлежат удовлетворению в связи с тем, что в судебном заседании установлено, что ответчик не является собственником, либо нанимателем квартиры по адресу: *Адрес*, не является членом семьи истца, совместного хозяйства с истцом не ведут, порядок пользования спорным жилым помещением ответчиком с истцом не оговаривался, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет, данное жилое помещение необходимо для личного пользования собственнику. Регистрация ответчика в спорной квартире ущемляет и ограничивает права собственников жилого помещения, а также нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства. 

В силу ч.1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 руб. (л.д.6), которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Истцом понесены почтовые расходы в размере 870 руб., что подтверждается чеками (л.д. 13, 15, 21, 23), которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления в размере 5 000 руб. (л.д. 11), с учетом требований ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, с учетом разумности, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению 5 000 руб. в возмещение расходов по оплате услуг представителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, 

<

данные изъяты> к ФИО2, 

<

данные изъяты> удовлетворить. 

1. Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу. 

2. Выселить ФИО2 из жилого помещения – квартиры по адресу: *Адрес*. 

3. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате услуг представителя 5000 рублей 00 копеек, в возмещении расходов по оплате государственной пошлины 600 рублей, в возмещение почтовых расходов 870 рублей 00 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ___________________________ И.В. Архипов